为何租房者都觉得房租贵 房东们却喊着不赚钱？

本篇文章2104字，读完约5分钟

年轻人买不起房子是可以理解的，但如果他们至少租不起房子，他们必须密切关注。年轻人的创造力和想象力在一定程度上被高房价摧毁了，但他们对未来更美好生活的渴望不能再被高房租摧毁了。

房租上涨了。很激烈吗？看看数据怎么说。

根据壳牌研究院的数据，北京的租赁市场在7月份进入了传统的旺季，市场温度上升。每月每平方米租金为91.5元，比上个月上涨2.2%。其中，顺义区和东城区租金涨幅最大，环比分别上涨10.7%和10.5%。东城区某小区租金涨幅最大，达到36.1%；海淀区、西城区和石景山区的单个社区的租金也同比上涨了20%以上。

有人说租金加幅其实不是很高，大约是200元。一般来说，翻新后的房子不会上涨这么多。期满后，房价一般会上涨约200元至500元，而新挂的房子会涨得更多，房主会开出更高的价格。说房租每月上涨30%有点夸张。

安嘉榕美认为，所有地方的房价不可能上涨这么多，也不一定那么夸张。然而，即使它上升一点点，也会激起最普通人(603883，临床股票)最敏感的神经，尤其是年轻人。此外，一些房屋正在疯狂上涨，在舆论的影响下，房租上涨对每个人的影响都相当大。

年轻人买不起房子是可以理解的，但如果他们至少租不起房子，他们必须密切关注。年轻人的创造力和想象力在一定程度上被高房价摧毁了，但他们对未来更美好生活的渴望不能再被高房租摧毁了。

为什么租金上涨如此明显？你不用动脑筋就知道供应矛盾一定是不平衡的。事实上，这是一派胡言，说房价高是因为你的钱少。这些原因也是根本原因，而供给不足是房价和租金上涨的根本原因。

我们必须从根本原因中寻找原因，但我们不能总是谈论根本原因，因为根本问题不可能在一两天内解决，所以我们还是从直接原因中寻找突破口。房租一直在上涨是事实，但为什么突然明显上涨了呢？这与直接原因有关。

有人说中介有“犯罪动机”，但它们不能改变供求的基本面。他们正在承担责任。安嘉金融传媒承认，虽然不是根本原因，但他们承担了直接推动租金上涨的责任。在资本力量的影响下，中介通过恶性竞争在短期内直接推动租金上涨。这是不争的事实，不容否认。

我们不仅要寻找原因，还要找到导致这个原因的问题。我们要一层一层地剥开茧，我们要问为什么中介有这样的兴趣冲动。为什么房子供不应求？只是没有足够的住房吗？如果有足够的房子，但它们被恶意拦截和囤积，会怎么样？难道我们没有从房价上涨的混乱中吸取教训吗？

回到房租，房租贵吗？事实上，这是一个没有答案的问题。在富人眼里，更不用说房租了，房价并不贵。但是我们必须看看谁在花钱。什么是租房者群体？对于租房者来说，房租上涨是悲惨的。有些人总是说一句话。当他们每天睁开眼睛的时候，一系列的数字会在他们的脑海中出现。除了抵押贷款，还有一系列其他费用。每月抵押贷款是买家心中的一块大石头，但他们总是可以自我安慰，他们很感激在还清每月抵押贷款后，这所房子属于自己。与买房相比，租房者满腹牢骚，房租不断上涨。每天，钱都花在房子上，房子仍然属于别人。

因此，有人说，以高价夺取房产来实现垄断经营，然后提高租金来获利，这是资本真正虎视眈眈的租金，吸走年轻人最后一滴血。年轻人面对房租上涨的痛苦可见一斑。

租金贵吗？多贵啊！但你这么认为，但房东不这么认为。我们都抱怨房租太贵，但房东不这么认为，感到愤愤不平。根据安嘉财经媒体之前引用的一组数据，全国50个城市70%以上的租金相对收入相对较高，其中北京、深圳、上海和三亚的租金收入比高于45%，是一个租金非常高的城市。

想想看，收入根本不能相对于租金提高，也就是说，收入是由租金损失的。但是当我告诉你租金和房价相比，我知道你的收入和房价相差十万英里。

因此，在买家眼里，他们总是想少花钱。在卖家看来，他们总是想赚更多的钱。这是一对不可调和的矛盾。但是从客观的角度来看，我相信在租房者的眼里，这是他们自己的收入。在房东眼里，他们不仅看自己赚了多少钱，还看市场的波动。例如，如果房价每天都在上涨，房东能不能不为你提高租金？

中信证券(600030)认为，房价上涨如此之快，以至于租金不得不上涨。与房价和租金的上涨相比，近几年来北京的房价上涨了近两倍，而2012年8月北京的平均租金为60.13元/月/平方米。截至2018年7月，平均租金仅上涨至92.33元/月/平方米，涨幅仅为53.55%。因此，租金上涨仍然是肯定的。

据安嘉榕美介绍，去年厦门的房租是最低的，房东花了100年才把钱还回来，因为房价太高了。今年怎么样？这不是也暴露了市场风险吗？我们不能用不合理的高房价来衡量房租上涨的速度，所以结论一定是不合理的。房屋的租售比有很大的差异，所以有必要提高租金来赶上房价吗？

根本问题在于房价太高，而自己房子的房东更好。第二个房东买房子已经很贵了，也是因为房价高，所以他一定觉得自己赚不到钱。8月19日，潘石屹表示，在现有情况下，不建议做长期租赁公寓，因为这项业务正在亏损，长期租赁公寓的回报率不到1%。如果高房价不能解决，那么我们必须解决人民的住房问题。房子是用来居住的，不是用来投机的。无论如何，只要我们满足了最基本的生活需求，一切都会逐渐变好。

来源：千龙新闻网