“以房养老”活到90多才能拿回成本？

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无论老年人选择出售房屋、抵押房屋还是出租房屋，他们都应该清楚地思考他们需要什么以及产生利益的逻辑是什么。特别注意公司或个人以“住房养老”为名开展的业务。

在养老问题上，最近谈论最多的是“家庭养老”保险。

因为，最近，中国银行业监督管理委员会发布通知，在全国范围内推广老年反向抵押养老保险，并将“户对户养老”保险正式推向全国。

什么是“家庭养老”保险

“逐户养老”保险恰恰被称为老年人住房反向抵押养老保险。

简单地说，老人把房子抵押给了保险公司，保险公司每月给老人一笔养老金，老人仍然可以住在房子里或者租房子。老人去世后，房屋由保险公司处理(一些保险产品规定子女仍可继承财产，但只有在偿还相关保险金后才能收回房屋)。

这种保险自2014年开始试行，并不太受欢迎。

这真的仅仅是因为抚养孩子是为了防止年老，而把房子留给他们的孩子吗？

我们需要计算一下账目，看看这种保险是否划算。

有没有一条命可以收回成本

以已经上市的xx人寿保险公司为例。

如果一位60岁的老人将价值100万英镑的房产抵押给一家保险公司，他需要在26年的时间里每年向该保险公司支付2544元的额外年金，总计支付66144元。

抵押100万元，总成本为106.6144万元。

老人每月可获得2514份养老保险，其中包括相关费用(如房屋鉴定费、律师费、保单管理费等)。)需要扣除。

让我们假设老年人每月实际能得到2514元，一年能得到30168元。

要收回超过106万英镑的总成本，你需要活到95.3岁。

这个难度太高了...

更不用说你想从保险公司赚多少钱，你必须像一个百岁老人一样生活。

当然，如果老年人有其他住处，他们可以把房子抵押给保险公司后再出租。如果月租金是2000元，年租金收入可以是24000元。

此外，房屋抵押一年获得的30168元养老金只需活到79.7岁左右，费用可以收回。

比起那些在抵押贷款后住在自己家里的老人，收回成本并不困难。

因此，仅仅询问想法是没有意义的。

通过四个简单的计算，可以发现目前这种保险产品的设计对投保人太不友好了。

但是除了住房养老保险之外，还有什么其他方式呢？

3其他选项

事实上，无论选择哪一种，我们都必须首先了解自己的需求。

例如，以前去过很多护理中心后，我发现很多私立医院或以前的单位医院都在为老年人提供护理，比如经营养老院和老人护理中心。

一方面，这类医院住院人数少，收入不佳，所以收入由照顾老人来补偿。

另一方面，对患有疾病的老年人来说，把自己的房子租出去，住在这种养老机构里，找医生，随时照顾他们的食物和住所，更安全、更划算。

无论老年人选择出售房屋、抵押房屋还是出租房屋，他们都应该清楚地思考他们需要什么以及产生利益的逻辑是什么。

特别注意公司或个人以“住房养老”为名开展的业务。

北京数十位老人被这类企业欺骗，最终卷入非法集资案件。一些老人不仅卖掉了房子，还背负着巨额债务。

无论哪种养老方式，给予太多的甜蜜似乎都类似于慈善。即使你白白送钱，你也要保持警惕。不要看别人的收入。其他人早就盯上了你的房子和校长...

来源：千龙新闻网