不到28岁的外省青年在北京有两套房子后 却陷入了焦虑

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我有一个朋友，他年轻的时候来自外省，在北京买了两栋房子，当时他还不到28岁。他被认为是一个“成功人士”和“生活中的赢家”。然而，他总是说像他这样的单身狗宁愿和他的女朋友租房子也不愿一个人住。

当然，我们认为他很谦虚，但他是一个真诚的朋友。后来，我专门问他这件事，只知道为什么。从某种意义上说，他的焦虑并没有被夸大。

令人焦虑的是，尽管他拥有一栋房子，但他不是一个高质量的学区，其中一个位于四环路之外，而另一个是主城区的住宅和商业用房。什么是商业和住宅用途？有必要普及一种许多人不知道但非常重要的知识。

“商住两用房”是一种既可用于办公又可用于居住的产品，但它不是建筑术语中的名称，它只是卖方根据市场情况和产品功能定义的一个不规则的通用名称。与普通住宅相比，商住两用住宅的缺点是使用权较少，通常为50年或40年；首付比例较高；不能定居，也没有附属学区。当然，它的优势是显而易见的:社区的位置和硬件条件比较好，租金比较高，适合出租。最重要的是，即使没有北京户口也可以买到，这满足了许多刚毕业的年轻人的需求。

为什么有不同属性的房屋类型？事实证明，不同的土地类型有不同的使用寿命。居住用地使用年限为70年，工业、教育、文化、体育、卫生用地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年，综合或其他场所使用年限为50年。商业和住宅使用寿命的相应类型通常是后者。

因此，他认为目前商品房和住宅的投资价值是模糊的。然而，受现实条件的限制，他仍然认为年轻人值得买这种房子，这似乎是无奈选择下的最佳选择。与其他投资方式相比，在他看来，在北京持有高质量的房地产仍然是增值和保值的最佳方式。这也可能反映了许多同行的共同观点。

如果你买了房子，你的创造力会缩水吗？

此外，他更大的焦虑是，尽管他拥有两处房产，但他背负着沉重的抵押贷款。虽然很多人仍处于“想当房奴”的阶段，但他很难让aside/きだよ/room从事金融管理和投资，而这正是他最看重的。

我还记得去年10月17日，百度公司董事长兼首席执行官李彦宏出现在中国科技大学。在他的现场演讲中，有人问他是否支持年轻人“逃离北上广”。他认为真正有创造力的年轻人还是应该去这些大城市。李彦宏的言论在互联网上引起了很大争议。有些人同意它，而另一些人则批评它是一大杯已经取得巨大成就的咖啡。

所谓“北逃广州、深圳”，实质上是年轻人是否选择在大城市工作、发展和定居的问题。据我记忆所及，这个问题是在公众舆论认为大学生很难找到工作，大城市的房价很高的时候出现的。尽管争论不休，但许多年轻人选择留在大城市是一个不争的事实。

那么，既然大多数人已经用脚投票了，为什么李灿·洪雁的话仍然引起争议甚至批评呢？因为很多人似乎愿意留在一线城市，但他们却无能为力。一旦你“逃离北上广”，回到你在小城市的家乡，等待他们的不一定是桃花源的宁静生活。

我有一个朋友在北京靠写作谋生。他在圈子里已经很出名了。他来自中部一个贫穷的小县城。他曾经告诉我，他不想回家过舒适的生活，但他回家后会立即失业，根本找不到合适的工作。他曾经开玩笑说，他原来学的是计算机科学，如果他回到家乡，他只能开一家网吧。

这种无助不仅体现在这位朋友身上。不愿回家乡主要是因为小城市就业机会少，发展前景渺茫。此外，还有许多“有联系的家庭”，通过个人奋斗更难实现他们的理想。这种困难存在于基层生态的许多方面，也存在着循环和硬化的问题。至于那些靠自己努力创业的年轻人，他们缺乏良好的土壤和环境。

李彦宏认为，有创造力的年轻人可以接触大城市的各种各样的人，了解最新的工业趋势、技术创新和一些想法。我不否认这种观点的合理性，但我们也应该看到，青年群体并不是铁板一块，他们是否选择留在大城市是由他们自己的个性、专业、兴趣、职业目标甚至家庭因素决定的。简单地对它们进行分类和建模，然后对它们进行评论是没有多大意义的。

然而，除了个人选择之外，社会也应该为“去”或“留”的问题提供一个自由而稳定的环境。以李彦宏的企业家为例。当他们回到小城市时，当地政府应该出台有效的政策来帮助他们。但是，目前一些企业家说，在一些地方政策中，负责执行某项政策的部门并不明确。此外，还存在融资政策困难、创业政策服务缺乏针对性等问题，这些都是年轻人返乡的“障碍”。

从近年来的情况来看，“逃离北上广”后，我们在家乡遇到了更大的困难，所以我们不得不“回到北上广”，这些问题值得我们深思。

在压力下，年轻人去哪里？

这位可以称得上是"成功人士"的朋友曾经告诉我，他不得不赶紧买房子，但有一个隐忧:找一个人。虽然我不同意他的观点，但我不认为女人会把房子和爱情完全绑在一起，这恰好是女人自我物化的证据。但我必须承认，在婚姻和爱情中，拥有一栋房子至少是锦上添花，而在陌生人面前拥有一栋房子则是一件好事。环顾当今的约会网站、组织和平台，我们很容易得出这个结论。

不管年轻人有没有房子，这个命题从一开始就充满了分歧。以我在北京的同学和朋友为例，我对这个问题基本上有三种态度:一种是坚定的无房派，或者租房派。它们可以分为两类。一是他们有钱买房子，但他们就是不买。他们代表了一群拥有新的财富观念和生活方式的年轻人。他们会用买的钱创业，甚至环游世界。然而，大多数人想买房子，但他们被迫租房子，没有经济能力。“诗与距离”的理想是满满的，但现实却是非常渺茫的，大多数人一毕业就陷入了两难的境地。

另外两种人是坚定的购买者和观望者。在某种程度上，前者被外界视为“生活中的赢家”，这种被贴上标签的命名方式反映出年轻人对财富和人生的看法趋于不同甚至两极分化。而且，在更长的时间尺度上观察，这两种类型的人将逐渐成为同一组人，即买房的人。因为，经过长时间的观望，许多人发现房价没有下跌而是上涨了，但是收入却没有以同样的比例增长，所以他们不得不忍痛买了一栋房子——如果你不买，最好还是买，最好以后再买。即使你不想承认，许多人也不得不默认。

事实上，对于那些家庭条件较好的人来说，房子不仅是必需品，也是保持和增加资产价值的最佳方式。管理金钱有很多方法。二十年前，只有把工资存进银行，你才能通过利息赚到大钱；十多年前，不少年轻人通过股票交易致富。今天呢。目前，维持和增加资产价值的好选择并不多。我周围从事金融工作的朋友们已经谈了很多关于利用金融衍生品增加价值的巧妙方法，但对于大多数没有受过金融专业培训的人来说，这并不是一个现实的方法。仔细想想，买房子似乎真的是最简单、最笨拙但可能是最有效的保值方式。

这种想法背后的真正问题是房价的增长率超过了收入的增长率。我有一个朋友，经过几个方面的考虑，想在北京二环路崇文门区买一套十多平米的小“房子”(一平米的单价近10万元)，根本没有住的打算，只是因为这是一套有投资目的的学区房。直到几天前，北京实施了严格的限购政策，其想法才再次被搁置。这是一个被异常高的房价疏远的真实案例，但是如果我的朋友真的买了房子，谁能保证她将来不会后悔呢？

当年轻人的资产、购买力和创造力被高房价绑架时，他们为什么要追求更高的目标？有人说年轻人想要野蛮地成长，有人哀叹他们只是向前爬行，有人甚至说他们只是生存。每个人的现实生活都受到自己的“三观”和家庭背景的影响，但面对高房价，年轻人追求自我实现的更高境界的无力感几乎是一样的。

来源：千龙新闻网