一年内这种房子租金涨超15% 却依旧受热捧 全因这些“实惠”

本篇文章1444字，读完约4分钟

数据显示，2018年6月，北京房屋租赁交易额同比增长3.1%。月平均租金为4764元/套，比5月份上涨4.2%，比去年同期上涨8%。截至本月30日，2018年7月，北京市房屋租赁市场整体交易量较6月份增长7.5%，月平均租金为4837元/套，较6月份小幅增长1.6%。

每年夏天都是大学生毕业租房的旺季。巨大的市场需求导致北京租赁市场的数量和价格不断上涨。

肖旭是秦皇岛一所大学的应届毕业生。她刚刚离开学校，决定来北京和另外三个学生一起发展。在过去的一个月里，他们一直在寻找合适的合住房屋，但要找到一个让朋友感到满意的房子并不容易。

出租人肖旭:有些人买不起，因为价格太高，而有些人真的不太好也不方便。

不仅很难找到合适的房子，肖旭还告诉记者，夏天租房的人越来越多，有时他们回去和大家商量时，房子就被其他租户租走了。市场繁荣，租金也在上涨。

北京的一位房地产经纪人:一个月的租金大约是前一个月的两倍。通常在4月份，果园地铁周围的两居室公寓价格可能控制在4800-5000英镑之间，而在夏天，价格会涨到5500英镑左右。

数据显示，2018年6月，北京房屋租赁交易额同比增长3.1%。月平均租金为4764元/套，比5月份上涨4.2%，比去年同期上涨8%。截至本月30日，2018年7月，北京市房屋租赁市场整体交易量较6月份增长7.5%，月平均租金为4837元/套，较6月份小幅增长1.6%。

据业内人士透露，除了毕业季节带来的租房需求上升外，火热的租房市场与楼市调控政策不无关系。

中原地产首席分析师张大伟:由于房地产调控，现在年轻人更愿意长期待在租赁市场，这也使得房地产市场调控政策看到了相对良性的效果。

北京的长期租赁公寓很受欢迎，租金同比上涨超过15%

去年7月，包括住房和城乡建设部在内的9个部门发布了一份文件，呼吁在人口净流入的大中城市加快住房租赁市场的发展。这也是“租购并举”时代的起点。一年过去了，夏季租赁市场出现了一些新的变化。

湾流国际共享社区北京公司副总经理卢天凯:3、4月入住率在70%左右，夏季入住率在95%左右。

北京南四环西路一套长期租赁公寓的负责人告诉记者，进入暑假后，入住率提高了，价格也提高了。与3月和4月相比，一居室的月租金增加了约300元。虽然价格略高于同一地段的普通住宅，但考虑到配套设施齐全、管理规范，许多住户仍将长期租赁公寓作为首选。

房客:我在学校的时候曾经租过一栋住宅楼。我觉得住在那里的人很混杂，不太好，所以我想找一套公寓。环境更好，服务更周到。

租房者:女孩更注重安全，她们害怕在网上说自己是黑人中介。

在记者访问期间，人们发现，为了吸引更多的租户，许多长期出租公寓推出了“夏季折扣”，以吸引租户，抢占市场。

湾流国际共享社区北京公司副总经理卢天凯:如果承租人签一年的租约，他可以得到一个月的租金。

北京我爱我家(000560，访问股份)。京东区主任刘庆波(音译)表示:新进大学生将获得佣金减免，以及支付方式的减免。

最新统计数据显示，今年入夏以来，北京各类公寓的平均价格较去年大幅上涨。去年6月和7月每平方米平均租金分别为76元和77元；今年6月和7月，人民币89元，同比增长15%以上。从公寓类型来看，两居室市场需求最大，占50%以上，其次是一居室。

中原地产首席分析师张大伟表示:在过去的两三年里，长期租赁公寓的发展可谓迅猛。政策支持增加了市场上的住房供应。现在，一线市场长期租赁公寓的比例已经达到10%，但两年前只有2%左右。

来源：千龙新闻网