七部委：整治房地产乱象 未来房价走向如何？

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通知强调，要把整顿规范与制度建设、专项整治与日常监管并重，加强管理，改善服务，受理投诉，积极监管，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众的合法权益，不断提高人民群众的满意度。

据住房和城乡建设部网站6月28日报道，为了打击侵犯群众利益的违法违规行为，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监督总局、银行保险监督管理委员会等部门。最近，各部、各委员会联合发布了《关于开展专项行动打击部分城市侵害群众利益行为控制房地产市场混乱的通知》，并决定于2018年7月初至12月底在北京举行

此次专项行动的重点包括四个方面:投机性房地产投机、房地产“黑中介”、非法房地产开发企业和虚假房地产广告:一是严厉打击操纵房价和租金、囤积居奇、编造和传播虚假信息、制造抢房假象的行为。投机性房地产团伙，如违反规定提高房价和提供“首付贷款”；二是严厉打击暴力驱逐房客、捆绑费用、阴阳合同、强行提供代理服务、侵占客户资金、参与投机性房地产投机的房地产“黑中介”；三是严厉打击房地产开发企业非法销售、变相涨价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈和限制阻挠公积金使用等行为；第四，严厉打击发布虚假住房和价格信息、虚假承诺等欺骗和误导购房者的虚假房地产广告。

通知指出，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益的违法违规行为作为整顿房地产市场秩序的重中之重，细化工作任务，明确整改措施，落实监管责任，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众投诉举报渠道，监督群众反映强烈的典型案例和突出问题，及时公布调查结果，回应社会关注，努力营造房地产市场共管共管局面。要加强政策解读，积极引导舆论，定期曝光典型违法违规案件，为房地产市场营造良好的舆论环境。要强化监督问责机制，严厉查处专项行动实施过程中发现的违法行为。坚决追究涉嫌隐瞒、包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员的责任。

通知强调，要把整顿规范与制度建设、专项整治与日常监管并重，加强管理，改善服务，受理投诉，积极监管，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众的合法权益，不断提高人民群众的满意度。

30个城市列表:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、xi、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳

进展:

广州、深圳、武汉和成都等11个城市作出了回应

截至8月8日，佛山、广州、兰州、昆明、合肥、无锡、深圳、宁波、武汉、成都、杭州等11个城市对上述7个部委的通知做出了回应。

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坚持京渝边境“一盘棋”计划，严格控制房地产开发建设

为落实《京津冀协调发展规划纲要》，进一步协调京冀毗邻地区的规划建设管理，国家发展改革委、工业和信息化部、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业局联合发布了《关于加强京冀边境地区规划建设管理的指导意见》。

根据统一规划、统一政策、统一管控的原则，《意见》提出了相关任务和意见。主要包括五个方面:一是加强合作。明确了跨区域管控的重点领域和总体要求，强调了“棋局”计划。绿色、宜居、人性化、智能化的发展已经凸显。探索人口密集区优化发展模式，建立目标一致、措施整合、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。二是加强规划管理。重点是创新规划管理系统。边境地区相关县(市、区)的总体规划和专项规划由省级编制，并加强与北京城市副中心和北京新机场临空经济区规划的衔接。严格控制城市发展强度，实施边境地区城市总体设计，有序推进新型城镇化。第三，保护生态环境。主要是围绕首都建设生态保护绿化带，严格划定永久性基本农田，拓展城乡绿色生态空空间，完善跨区域生态环保联合防治机制。第四，严格的控制措施。重点是推进土地集约节约利用，严格管理产业准入，严格控制房地产开发建设，加强房地产市场控制，严格控制人口规模。第五，协调公共服务体系建设。重点是加强公共服务设施建设，提高基本公共服务保障水平。

北京通州严厉打击房地产经纪人扰乱市场秩序的行为

据北京市通州区住房和建设委员会介绍，通州区近日对房地产经纪机构进行了执法检查，并通过发布《北京市副中心(街区)控制性详细规划(草案)》严厉打击扰乱市场秩序的行为。

通州区还重点整顿集体出租房，加强房地产租赁市场管理。通州区住房和建设委员会将联合查处房地产经纪机构的炒作话题、抬高房价、发布虚假信息、非法租赁等行为；将未取得营业执照、未在注册地经营等经营问题移交工商部门；及时向公安部门通报涉嫌强制交易情况，维护房地产市场秩序，为城市分中心建设创造良好的社会环境。

评论:

加强对房地产规划变更的监管

中国政法大学副校长马怀德指出，规划变化频繁，目的的合法性难以保证。这背后的深层原因在于规划的刚性约束机制不完善。规划有效性不明确，公众参与不足，变更程序不严格，补偿标准不明确，为不合理、不合规和违法的规划调整提供了机会。

中国城市规划设计研究院副院长王锴表示，在建设规划变更审批中，公众参与过程应该合法化，从而实现对规划编制合法性和变更目的的监督。

来源：千龙新闻网