财讯：汤君年：遭遇遗传病与从业压力双重杀手

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本报记者馀明

上海报道

“汤君年的身体不太好。 这是多年前大家都知道的秘密”，接近汤君年的人士说。

作为首次开发浦东房地产市场的台湾商人，1992年，汤君年第一次去浦东时，那里还是泥泞的田地，现在随着上海房地产市场价格的高涨，每平方米建造了超过2000美元的汤臣高尔夫别墅，到了第8期。

相信风水说的汤君年，每次做什么大事，都会请风水先生告诉我。 但是冯先生没能祝福汤君年延年益寿。 2004年10月14日，汤君年因糖尿病并发症在香港养和医院去世，享年56岁。

据相关人士透露，困扰汤君年的除了家族遗传糖尿病外，还有来自员工和生活的巨大精神压力:香港政府早年调查过汤君年合并上市企业的过程，上海汤臣在浦东的开发中遇到过更巨大的资金压力 另外，汤君年夫人徐枫和末子汤珈琲得过抑郁症。

内忧外患，祸不单行，但可能是汤君早逝的原因。

家族遗传

“我一开始只知道汤老板的心脏不好”汤臣的一名员工说:“后来我知道汤老板是家族遗传的糖尿病。”

由于身体原因，汤君年大部分时间住在香港，有时去上海考察汤臣在当地的投资情况。

“刚投资浦东的时候，汤君年的身体还不错”一位知情人士说。

1992年浦东开发才刚刚开始，那里没有像样的路。 但是汤君年投资了3000万美元以上购买了汤臣高尔夫球场和汤臣金融中心的区划。

迄今为止汤臣在上海开发了嘉年别墅项目，与汤臣金融中心和汤臣高尔夫项目相比，都是“小项目”。

这时汤君年满腔豪情，他经常说:“我很看好上海。 这里一定是未来世界经济舞台的中心。”

在台湾、香港的房地产领域离家出走后，汤君年把自己人生的最后战场放在了上海浦东。 果然，没有预料到汤君年，之后上海掀起了浦东开发的高潮。

其间，上海汤臣将由汤君年夫人徐枫的弟弟徐斌处理。

“每次汤老板来的时候，都要根据企业花多少钱工作来衡量”一位汤臣的职员说“那时大家的自信是足够的”。

汤臣在上海新华路竖立了上海第一个房地产室外招牌。 依靠通行台湾和香港市场的预售楼花、银行融资的运营方法也很快在汤君年被应用于上海楼盘的开发。

1997年，汤臣高尔夫球场开业。 在开业仪式之前，特别相信风水的汤君年，买猪头、鲤鱼举行节日，感谢苍天的厚爱。

在此之前，汤臣金融大楼竣工，汤臣外高桥大楼和外高桥工业现场开工了。 汤臣高尔夫别墅以每期每平方米2000美元的天价开始销售。 汤君年在浦东迎来了第一个丰收之年。

但是在汤君年的事业日益兴旺的时候，汤君年不得不担心自己和家人的健康状况。 汤君年自己的病情此时没什么变化，但汤君年的夫人徐枫从小就患有抑郁症。 到了1995年，汤君每年13岁的小儿子汤铠也遗传性得了抑郁症。 汤君年拜访了名医，汤珉琲的病好几次都治不好，当时不得不读了中学三年级的汤珉琲离开学校。

退学的汤咖啡在徐枫的陪伴下，周游了世界的大半年，病情好转了。

压力很大

小儿子汤咖啡的病情好转了，事业上的压力很快就发生了，汤君年和徐枫的健康状况一下子变得更加复杂了。

1996年，由于在香港证券市场融资收购了几家上市公司，汤君年一度被香港政府调查，后来被控欺诈，面临监狱灾害。

“前段时间，汤君年的妹妹来上海了解企业运营的相关情况，回到香港向汤君年报告。 ”。 相关人士说:“在此事件中汤君年在香港受到了一些人身自由的限制。”

而且，房地产市场的下跌，使汤臣的资金链突然紧张起来。 汤臣高尔夫别墅二期开盘时，价格已经比一期的2000美元一平方下跌到1500美元一平方。 汤臣也拥有汤臣金融大楼、汤臣外高桥大楼，出租外高桥工业现场以获得现金收入。

但是房子漏了又遇上了夜雨。

汤臣高尔夫球场的前400张会员证没怎么卖。

“当时4万元的会员证很难卖出去，但有个富豪买了200张，销售业绩不怎么尴尬。 ’据知情人士透露。 但是，高尔夫球场每天的费用支出也很大，里面的会所运营、草皮保养价格相当高。

汤臣开发土地通常使用预售大楼的花，从银行大量借贷的方法。 销售额低迷，汤臣的资金周转陷入了前所未有的紧张状态。

在这个困难时期，汤君年自己也说投资浦东开发的收益期可能比预期晚几年来。 而且，与香港、台湾相比，上海的土地开发也各不相同，并不是有10倍的涨幅。

当时汤臣手里还有很多应该开发的土地，为了缓解资金压力汤臣不得不做很小的区划。

“东证大楼的地块被出售，原本计划的竹园商贸中心的地块首先由政府回收，暂时作为绿地，以后开发。 ’据知情人士透露。

在巨大的压力下，夫人徐枫抑郁症发作，汤君年的病情也一度严重。

“汤君年本来话就不多，但在多个压力下，汤君年不会更出现在公众面前”汤臣内部的人说。

1999年，上海房地产领域创历史新低。 这时徐枫的弟弟已经没有主持汤臣在上海的项目了。

当时汤臣金融中心的酒店式公寓最低只卖6000元以上的人民币1平方米，汤臣高尔夫别墅最低以每平方米1300美元出售。

企业不景气，曾是上海汤臣总裁的宋四君离开了，徐枫的弟弟回到汤臣，继续汤臣在上海的项目。

“在那之后，汤君年一直生病，应该和这个时期商业上的巨大压力有很大的关系。 ’据知情人士透露。

壮志未酬

汤君年在香港的诉讼于1998年底以无罪判决结束，多年来，“身体不好，面临着很大的压力”。 汤君年对生意感兴趣，不像1992年刚投资上海浦东时那样拼命，但企业事务要拍他的照片。

有传闻曾经很流行——汤君年在事业低潮期间，继续招聘女秘书，招聘女秘书的要求是原大学毕业后大专毕业，然后中专毕业，超越学历要求，看汤君年赏心悦目。

“也许是为了托付吧，我在汤家养了三条狗”。 住在汤臣高尔夫的汤家邻居说:“有时从汤家听到吵架的声音。” 但是命运的一些变化往往出乎意料。

上海房地产市场从2000年开始复苏。

“当时汤臣高尔夫推出了1300平方米的大型别墅，是四川富豪刘永好首先购买的。 ”。 据知情人士透露。

随着上海房价的高涨，汤臣几年前在用极低价格的钱储蓄的土地上获得了很大的利益。

短短半年，到2000年夏天汤臣的资金完全恢复了。 这时，汤臣一个高层说:“汤臣什么都不缺，不缺钱。”

汤君年不再需要担心汤臣的迅速发展，但他的病情开始变得严重。 之后，上海汤臣由徐枫和汤君年的两个儿子负责，汤君年逐渐退出了公司的管理事务。

“汤君年一生相信风水和生命，他得到了很多普通人没有的东西，也失去了普通人拥有的普通生活”某汤君年身边的人说。

汤臣在建设高尔夫别墅的第二期时，汤君年把土地留在最高的位置，准备为自己建造豪华别墅。

即使是现在，这片土地还是空着，汤君年已经去世了。

来源：千龙新闻网