揭秘 怎么低价买到一线城市的房产

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首先，这些区域性城市必须围绕一线城市。从地图上可以看出，中国的四个一线城市群都位于这些城市周围的卫星城市中，距离城市中心不到50公里。位置是最重要的因素。如果距离太远，通勤时间会增加，对人口流入的支持会减少，不利于投资价值的增加。

目前，中国有不少城市既不是省会，也不是一线城市，但都有一定的产业基础和人口流入趋势。它们是一线城市周围的区域。这些城市离老板很近，有独特的条件。随着中国超级城市群的崛起，这些地区不断受到一线城市人口和房价上涨的冲击。目前，它们没有一线城市严格，房价也便宜得多，吸引了大量投资者。

今天，我们没有说出这些城市的名字，或者我们被怀疑做广告。我们只谈论逻辑分析，并给你一个逻辑来发现价值萧条。你可以沿着这条思路去寻找它们。首先，这些区域性城市必须围绕一线城市。从地图上可以看出，中国的四个一线城市群都位于这些城市周围的卫星城市中，距离城市中心不到50公里。位置是最重要的因素。如果距离太远，通勤时间会增加，对人口流入的支持会减少，不利于投资价值的增加。

第二是交通。在交通水平上，地铁优于高铁。高速火车站太远，也没有地铁便利。因此，我们必须寻找周围的卫星城市旁边的北上归线，看看是否有地铁站，即使没有地铁站，必须有一个政府地铁计划。地铁的成本是每公里7亿到9亿元。这样大的项目必须报国务院批准。这取决于当地的国内生产总值和人口规模是否能够满足条件，否则即使你修复了以后的操作。随着地铁站的进入和规划，政府已经为我们初步筛选出了潜在的区域。

因为它在一线城市周围，土地便宜得多，可以吸引产业转移。例如，有传言称华为将搬到东莞。城市有产业链，这取决于产业转移。如果它们是一些菜篮子工程产业和高科技高端制造业，它们的发展潜力是完全不同的。与此同时，我们也应该注意到，中国很多城市的所谓新区，都是由当地政府自己命名的，基本上都是低端的制造业，无法支撑未来的房价。

大量投资者聚集在环城一线地区，投资者较多的地区不如居民较多的地区。例如，北京周围的燕郊被称为睡眠之城。这有一个优势:至少有很多人被关在里面，哪里有人，哪里就有支持，至少还有人被留住，而且有很多投资者的地方不能让人们不分昼夜。有一种朴实的方式来判断这一点，那就是晚上看看社区里的灯光。百度也可以用来找出这些城市的人口密度。统计局、地方政府和互联网上的一些信息可以让我们有一个清晰的判断。

既然是选择一个好的区域投资，等待城市发展的红利，我们也应该考虑价值压抑的因素。我们不能说城市房屋的平均价格是50，000，但是你应该买30，000，所以这是一个高收购。事实上，我们可以从今年北京周边房价的下跌中看出，北京周边那些没有工业和人口的地区跌幅最大。随着房价下跌，这取决于政府政策是否在压低房价。虽然目前房价很高，但也是几轮调控的结果。政府在调控政策的同时，也抑制了需求，而需求是无法释放的，正等待政策放松。从长远来看，必须解除购买限制和销售限制。一旦政策放开，需求就会放开，投资和购买的价值就会在未来显现出来，为长期投资收益做准备。

在未来中国城市化的后半期，城市之间将会有很大的分化。一线城市将快速发展，形成超级城市群，带动周边发展。由于限购和移民涌入，周边三、四线城市形成的卫星城不仅对购房有很大的溢出需求，甚至有可能并入一线城市。目前，这些地方的许多房价都在三、四线城市。只要你仔细挑选，你就有机会以三、四线城市的价格购买准一线城市的房地产。

来源：千龙新闻网