为什么中国房价降不下来？这个原因被很多人忽略了

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预测中国房价将在空的高房价率达到峰值是错误的，这可能适用于三、四线城市，但不适用于一、二线城市。即使接近城市化的终点，也很难取得成果，因为居住用地是由地方政府提供的，当大量需求追求有限的资源时，往往会出现增长。

我们可以参考很多因素来决定是否买房，比如利率、政府监管、市场预期等。，但是最简单和最实际的因素已经被遗忘了，那就是，市场上的房子是多了还是少了？

房子也是一种商品。如果你买更多的人，它会上涨，但相反，它会下跌。这种简单的供求关系被认为是每个人都不知道的，但它并没有被人们所使用。根本原因在于信息不对称。例如，当你从商家购买商品时，你可以清楚地看到需求，但你不知道商家有多少商品，所以有时价格往往被人为抬高。

那么，现在中国的房子是多还是少？活着就够了吗？我们可以用空来测量。

目前，空的入住率还没有权威数据，只有正式公布的商品房销售面积，即开发商已经建成并准备出售或出租的房屋，包括前几年和这一时期竣工的房屋。

但是，商品房销售面积只能衡量空增量住房的入住率，而空现有住房的入住率不计算在内。

所谓的空住房占用率是正确的:在某个特定时刻，被占住房面积与总住房面积的比率。租的房子不包括在内。

最近，前中国金融办公室副主任杨伟民在“2018陆家嘴(600663，诊断)论坛”上的讲话中说，中国的住房空入住率为:

此前，相关单位被要求彻底调查the/きだよきだよきだよきだよきききだだ

来源：千龙新闻网