动产统一登记年底全国联网 可以“以人查房”吗？

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日前，国土资源部相关负责人表示，各市县应在今年年底前接入全国信息平台，全面实现房地产登记“四统一”。全国房地产统一注册网络真的这么强大吗？它和普通人手中的房地产(603883，买)有什么关系？

“新老”将全面实现，购房时将发放“产权证”

中国《房地产登记暂行条例》明确规定，国家对房地产实行统一登记制度。该系统包括登记机构、登记依据、登记簿和信息平台的“四个统一”。目前，前三项“四个统一”已基本完成，最后一项信息平台统一，即全国联网，有望在今年年底实现。

据悉，截至2016年底，全国335个地州、盟和2808个县市实施了房地产统一登记制度，各地发放了1400万份不动产登记证和1300万份房地产登记证，全国已全面实现了房地产统一登记证。

“新买旧停”的一个最大变化是，个人买房时得到的不再是“房产证”，而是“房产证”。

国家网络发展到什么程度了？

国土资源部相关负责人表示，全国1700多个县成功接入国家信息平台，河北、江苏、浙江、广西四个直辖市率先实现了市县接入范围的全覆盖。

全国联网后，我们能“和人们一起检查房子”吗？

全国联网后，每个人的房地产信息都能找到吗？实际上，这还不能做。比如，很多人以前买了房子，拿到了房产证，但是没有统一的房产登记，他们可能找不到。

此外，房地产登记信息不能被任何人想要检查。为了保护公民的隐私，《房地产登记暂行条例》严格限制了查询范围和申请人。只有权利人、利害关系人和有关国家机关有权依法查询和复制房地产登记资料。

房价会因为这种影响而下跌吗？

专家认为这两者之间没有必然的联系。从全国情况来看，房地产登记“四统一”已经推行了两三年，但各地房价涨跌不一，一、二线城市大幅上涨，三、四线城市仍在担心库存。特别是江苏、浙江等四个直辖市率先进入全国房地产统一登记信息平台，但这些地方的房价几乎都在上涨。因此，即使全国联网，也不会对房价产生太大影响。

全国联网的好处是什么？

第一，确保国家、省、市、县各级登记信息的实时共享；二是房地产登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审批信息和交易信息实时共享。至于未来，是否会与银行贷款信息联网，使限购政策能够更准确地打击房地产投机？应该说这在技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。

这是在为房产税铺路吗？

对此，国土资源部相关负责人表示，两者没有直接关系；但是，作为“摸清家底”的基础性工作，房地产统一登记可以有效支持房产税改革。

全国政协委员、财政部财政科学研究所前所长康佳认为，房产税试点不能简单地扩大。我们已经有了当地的经验，需要通过立法程序和支持改革。我们已经进入了改革的深水区，也就是说，我们应该注意支持改革。

据中国财税法学会秘书长周介绍，目前我国房产税的立法仍存在诸多难题，包括房产税与土地出让金的关系、农村宅基地是否征收房产税等。

权威人士:房地产税法今年不会出台

关于房产税立法进展情况，全国人大发言人傅莹在今年两会上发表了权威声明:全国人大常委会将房产税纳入五年立法计划，但今年没有安排将房产税草案提交常委会审议。

事实上，关于是否以及如何开征房产税的讨论已经持续了至少10年。中国人民大学国际货币研究所副所长向松佐认为，房地产统一登记提供了基本信息，但房产税的立法和征收应慎重决定和推进。

来源：千龙新闻网