比房价贵5倍还要有户口才能买 苏州开始对墓地也限购

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它比房价贵5倍，你必须有一个账户才能买它...该市开始限制购买墓地！

在中国人眼里，活着是为了买房子，死去是为了买坟墓...

现在，不仅是苏州的房子，连墓地都要受到限制！购买限制有三个主要限制:

非苏州本地户籍，不能在苏州购买墓地；

禁止为尚未死亡的人购买坟墓；

新建坟墓，单孔不超过0.7平方米，双孔不超过1平方米。

难怪一些网民看了后感叹道:

你不能活着买房子，死后也不能买墓地。

为什么苏州在全国开了先例，开始限制购买墓地？

苏州限制购买墓地

清明将至，近一个月前发生的旧事被人们翻出来了，这特别适合全国楼市限购背景下的情况。据《苏州日报》报道:

3月初在苏州召开的清明节工作会议上，各殡葬服务单位将依法加强殡葬管理，禁止在苏州以外出售经营性公墓，以有限的资源更好地为苏州人民服务。

根据苏州市的规定，新建坟墓单点不得超过0.7平方米，双点不得超过1平方米。禁止为尚未死亡的人购买坟墓，但为死者的在世配偶保留的坟墓除外，为重病的人购买坟墓，医院已发出《危重病通知》。老年人因故需要购买墓穴的，公墓所在地单位应当报当地民政部门批准。

对此，苏州市民政局社会事务处工作人员表示，要严格执行殡葬政策和相关规定，大力推广绿色节地生态殡葬。经营墓地不允许跨地区出售坟墓。外国居民如需在苏州公墓安葬，应报公墓所在地民政部门批准。

同时，严禁向外界出售公益性墓地和封闭式墓地。对违规跨区域销售经营性公墓的，由民政部门责令整改，所需费用由经营者承担。公益性公墓或者封闭式公墓擅自出售坟墓的，由当地民政部门责令限期改正。

从上述规定中，不难看出苏州公墓开始与户口挂钩。换句话说，如果你没有苏州户口，你不能在苏州买墓地，你想死后葬在苏州。不可能。

经过仔细研究，国家商报记者发现，除了户籍限制，面积也明显受到限制，新建的单孔墓不应超过0.7平方米，双孔墓不应超过1平方米。这比房地产购买限制更为严格，也就是说，如果你有钱，你就不能买一个超过一平方米的墓地。

此外，房子可以预售，但苏州规定墓地不能预售。因为与房屋不同，墓地可能要等几十年才能被主人搬进来。因此，苏州规定，禁止为尚未死亡的人购买坟墓。

同时，苏州还表示，今后民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓管理和私葬整治工作，对未严格履行殡葬管理和公墓监管职责的单位或个人，将向监察部门报告，追究相关单位或人员的责任。

上海人可能会被挡在外面

如果我们简单地看一下限购的力度，苏州的限购力度远远大于房地产市场。原因是什么？

对此，国家商报记者采访了在苏州从事墓地经纪业务的王晓东。在与记者的交流中，他不时叹息，因为苏州已经限制了墓地的购买，他的工作接下来将难以开展。他很可能需要换工作。

王晓东认为，苏州限制购买墓地的原因是外国人到苏州购买墓地，抢占苏州的墓地资源，抬高苏州墓地的价格，使苏州当地人苦不堪言。“在我接触的客户中，超过60%是上海客户，20%是浙江客户。因此，苏州墓地的购买者大多是上海人，这也严重侵占了苏州的墓地资源。”

据Zhongxin.com介绍，2016年清明节的第一天，约有77万人涌向陵墓，而仅苏州火车站就接待了18万上海人，约占25%，这显示了苏州公墓对上海人的吸引力。

此外，根据苏州官方公布的数据，苏州有30个经营性公墓，还有一些公益性公墓和封闭式公墓。其中，国土资源部确定的经营性公墓用地2737亩，30个经营性公墓可提供42万个墓穴。

2011年，苏州当地媒体计算出，根据苏州每年42000人的死亡率，苏州所有的墓地将在20年内以一人一墓或两人一墓的形式耗尽，因此苏州的墓地非常稀少。

然而，苏州的这42万个墓地被外国人抢劫了。其中，2015年，苏州民政局计算出在极端情况下，苏州的墓地将在5年内售罄。

外国人的疯狂抢购也导致了苏州公墓价格的上涨。据《新华日报》报道，苏州的墓地一般有3万人。2016年，苏州的最高墓地面积为12万平方米，直接超过了房价。与今年2月份的房价相比，2月份苏州新房均价为21110元/平方米，墓地均价为12万元/平方米，是苏州房价的5.7倍。

据《国家商报》记者91搜墓网报道，苏州五峰山墓地起价5万元，苏州藏书楼珍山墓地起价5万元。苏州永安公墓、苏州凤凰南三公墓和苏州凤凰山公墓的起价为3万元。

对此，王晓东告诉《国家商报》记者，网上公布的墓地价格都是起价，而墓地的实际价格大多在10万元以上。“价格都被炒了，最高价在20万以上。在过去的五年里，苏州公墓的价格至少上涨了10倍。价格大幅上涨，但也很难找到坟墓。我们的墓地代理也是一个在过去几年价格飞涨时诞生的职业。”

事实上，尽管苏州出售了大量的墓地，但真正使用它们的人却很少。“一些购买墓地的人专门投机墓地价格，这比房地产投机更快、更有利可图，所以许多墓地已经被购买。没有墓地，大多数墓地闲置在那里，等待价格上涨，然后拍摄。”王晓东告诉《国家商报》记者。

事实上，在王晓东看来，苏州限制购买公墓是不可避免的。“如果不加以控制，到2020年，苏州当地的墓地将被空收购，苏州本地人死后将难以下葬。苏州本地人。”

业内人士建议应该将它绿化

事实上，面对外来者对墓地资源的侵占，苏州官员从未放松对墓地的管理。2004年，苏州市政府颁布了一项禁令，禁止修建打打杀杀的游戏，并严厉打击了墓地的“预售”。从实际情况来看，这一禁令显然不起作用。

2012年，苏州出台了绿色葬礼补贴计划，为树葬提供2000元的补贴。所有30个经营性公墓都参与了这一生态绿色殡葬计划。到2015年，补贴仅为56.3万元，也就是说，三年内只有300名死者选择了绿色葬礼。

同时，在2014年，苏州推出了公益骨灰堂，政府支付了所有的场地费，但只有少数人应该支付。

对此，王晓东告诉《商业日报》记者，对墓地的限制在苏州只是一种无奈之举。即便如此，苏州的墓地资源一直非常稀缺。“这种现象不仅仅是苏州面临的问题，很多城市都有这样的问题，如果苏州的公墓购买限制政策是有效的，它可能会对其他城市有所借鉴。”

值得注意的是，随着中国人口老龄化的加速，对墓地的需求将逐年增加。如何解决本已稀缺的墓地资源，是地方行政部门面临的一个难题。“限制只是一种手段，而不是最终目标。主管部门应呼吁采用绿色安葬，这是解决目前墓地资源稀缺的最有效方法。”安徽省滁州市一个公墓的负责人梁建刚告诉国家商报。

最后，叹口气:让我们好好生活！

来源：千龙新闻网