关于房子 我有一个500万的教训

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因为我和简·齐一起做了3年多的金融科学，我周围的人经常问我对房价的看法。

有北京、上海和深圳等一线城市，杭州和武汉等二线城市，当然还有一些较小的城市；

有权力倾吐整个家庭，为第一线的孩子抢门票；第二个孩子的住房也有所改善；仍有一些人手头已经储备了几套，仍然热衷于投资。

当然，我不能，我也不敢给出上升或下降的建议；但是敷衍的回答不能被虚张声势。

一般来说，我会和ta聊上2-3次，然后开始谈论在哪里可以找到一些信息，比如看看当地的规划局、统计局、房管局、在线房屋中介网络，甚至一些当地的社区。一些不显眼的数据；

至少有几十栋房屋和房地产离线运营，有时你不得不通过中介机构查看它们，有时你不得不自己查看它们。

有了这些，接下来将进行进一步的讨论和分析。很多朋友其实比我更有经验，我也觉得我学到了很多。

当然，我今天来这里不是作为房地产市场的专家。只是越来越频繁的询问让我想了很多。

01

不情愿的建议与数百万的教训

在所有的答案中，有两件事我敢对每个人说。

第一个是“吃力不讨好”的建议:如果可能的话，花一点时间学习系统和基本的财务管理知识。

看到这个，你可能会想:你在跟谁开玩笑？你可以通过学习财务管理来赚钱，还可以买房子？这怎么可能...

所以，我有一个故事要告诉你。

大约在2005年，我即将退休的祖父自己投资并购买了许多基金；2007年，a股取得了长足的进步，我的祖父卖掉了所有的基金，赚了几十万，买了一栋又一栋的房子。

当时，在2007年底，我的父母发现基金赚了这么多钱，所以他们很方便地卖掉了房子(另一个原因是租房和管理很麻烦)，并一次性购买了基金。

两次完全相反的行动，五年后，差距大约是四五百万。

当然，世界上没有后悔药，但是当这样的事情发生在我们身边时，这种感觉会特别深刻。

顺便让我介绍一下背景。我的祖父是第一代注册会计师，并在一家国有基础设施企业担任总会计师。这种专业背景和他的工作经历使他对经济形势非常敏感。

他定期阅读参考新闻，他在固定时间收听新闻的习惯，他满箱的金融书籍和他的阅读数据……从童年起就给我留下了深刻的印象。

所谓运气，往往只有在合适的条件下，合适的人，才会产生化学反应。

直到后来，我在大学里学习会计和经济学，当我在2008年看到4万亿的政策时，很多地方都被经济敏感性所跨越。

在我的生活中，我开始把学习、财务知识和独立思考与系统的财务管理联系起来。

我也会和珍琪开玩笑。我们可以一起做金融科学，我们必须感谢这个亏损的房子。

02

我为你遭遇高房价而感到苦恼，更担心你过着虚假的生活

“我真的没想到我竟然开始收集在美国生孩子的策略……”

蒋木木也是最近谈论房价的成员之一。他在我们圈子里以务实、有趣和聪明而闻名。从985大学毕业后，他进入了一家对口的高科技企业，找到了一个心爱的女孩。前年，他举办了一场以魔兽为主题的创意婚礼。

然而，当28岁的他准备生下下一代时，他发现他不得不考虑房子和未来孩子的教育。

纵观他的朋友圈，这始终是一项全屏科技运动。最近，它被转移到这样的内容:

“北京的房价是不是透支了北京年轻人的创造力和生活品质？”》

既然北京的房价过度消耗了北京年轻人的创造力和生活品质，为什么这些人不利用自己的能力回去建设他们的家乡呢？》

他的焦虑揭示了这个时代的无助。

事实上，不管有没有房子，都有几个套房，按揭压力是几何级数。谈到房子，每个人几乎都充满了焦虑。

有些人可能会说，这个时代的焦虑是渴望过“标准”的生活。

从心理学角度来看，焦虑实际上是中性的。这是我们面对未来可能出现的危险时的自我保护机制。

从这个角度来看，判断潜在的危险尤为重要。

科学研究也有一些特定的方法来抵制焦虑，比如重建你对这件事的认知，学会从宏观和长远的角度思考问题。

陷入对房价的焦虑:

1 .常识和逻辑比你想象的更重要；

2.我们需要了解每一步的成本。

有些人很焦虑，因为他们看到其他人买房子和赚大钱，因为担心他们将无法赶上不断上涨的房价的班车；

有些人手头有几套房子，由于一些动荡，他们急于限制购买，担心房价上涨不够快，不容易转手...

避免跟随别人的意见，直接照搬别人的经验，这是一个很有价值的习惯。

其次，很久以前，在一名34岁的华为员工被解雇后，他被高额抵押贷款拖累。

我不敢妄下冒头，但当我看到焦虑和不耐烦的蒋木木时，我会建议他研究金融安全指标，梳理现金流和抵押贷款压力，了解各种住房数据，然后在他的权力范围内做出选择。

03

你能通过学习财务管理赚更多的钱吗？

最后，我将回到我的“吃力不讨好”的建议。

你能通过学习财务管理赚钱吗？

我如实回答:不一定。

那为什么要学习财务管理？

我坚信它可以避免走弯路和赔钱。

因此，我仍然认为这是一项确定的投资:

来源：千龙新闻网