7折买房的3种方式 你知道吗？

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◢可以买到哪些便宜的房子，如何购买？

对于大多数普通人来说，买房是一生一次的大事，在这件事上花更多的精力是值得的。

然而，如何买一套质量好、价格低的房子有时是一个难题。毕竟，媒体名声不好，但房价也便宜不了多少。普通人不容易少花钱。

最近，许多忍不住想开始的朋友刚刚咨询了关于买房的饮食指南。借此机会，我还将介绍各种购房渠道，让那些刚刚需要的人有更多的选择。

那么，哪些便宜的房子可以买，如何买？

今天，我们将来到8月18日以30%的折扣买房子的秘密。

1.法国拍卖行

法国拍卖行是法院拍卖行的缩写。今年以来，法国拍卖行因深圳而成为头条新闻。

据消息称，由于债务纠纷增加，今年深圳法国拍卖行数量增加了50%，大量房屋以30%的价格售出。

但是，如果你问我，新闻太繁琐了，拍卖行的折扣价从来都不是新的。

长期以来，法国拍卖行在上海、成都等受欢迎的城市里，由于价格低廉、购买量不受限制，很受一些用户的欢迎。早在00年代，一些人专门转售法国拍卖行来赚取差价。

那么普通人如何购买法国拍卖行呢？

最简单的方法是登录淘宝，点击页面上的拍卖-法院拍卖-房地产，然后选择你的位置。

话说回来，为什么法国拍卖行这么便宜？

一般来说，有两个原因。

首先，法国拍卖行的评估价格一年四季都落后于市场价格，相关人员不多，手续复杂。买房意味着后续的债务纠纷需要解决，不是每个人都适合买房。

其次，许多拍卖行也涉及到交货问题。如果法院不负责清理场地并将其移交给吉尔吉斯斯坦，在购买后，它将不得不自行让原租户退休，甚至可能涉及复杂的债务问题，这是非常难以承受的。

因此，如果你被法国拍卖行所诱惑，你必须看看你是否注意到它，同时注意以下要点！

1.为什么要拍卖房子？如果原所有者只欠银行钱，他可以大胆地购买。如果有复杂的民事债务问题，建议谨慎处理。

2.谁是房子的原房客，有租约吗，租约有多长？这一点非常重要，因为许多法国拍卖行的所有者会找到熟人来签一份20年的租约。即使你买了，你也要等20年才能活下来！

3.拍卖行的税费一般由买家承担，所以一定要问一下房子应该交多少税！许多拍卖行看起来可能很便宜，但由于一系列的税费，它们可能比市场价格更贵。

话虽如此，总而言之，这确实是一个买房省钱的好方法。

但前提是，我们必须深入研究，不要盲目下单，如果你感兴趣的话，去看看。

2.搬迁室

搬迁房屋在许多城市非常普遍。一般来说，他们指的是由政府或开发商建造的房屋，他们征用原住居民的土地，并给予安置补偿。

这种房子的神奇之处在于，只要是在同一地区甚至同一社区内重新安置的房子，单价几乎可以便宜一半。

那么，为什么搬迁后的房子价格如此可爱呢？

主要原因是拆迁房屋的销售涉及复杂的产权问题，风险远远高于商品房。因此，即使价格便宜，也不是那么容易开始的。

正常情况下，被拆迁房屋有两种类型，一种是没有房产证，只有拆迁协议的被拆迁房屋，不能正常交易。即使签了合同，业主也可以要求终止合同，而在这个时候，他可能会失去对房子的所有权利。

第二个是已获得房地产许可证的拆迁房屋，这从一开始就不一定安全。一般来说，这取决于原拆迁安置协议。如果协议规定不允许交易，即使有房子，交易也不受法律保护。

此外，许多被拆迁房屋的建设没有通过规划、审批、验收等程序，房屋质量得不到保证。在一些社区，人员相当混乱。

当然，即使如此，仍然有一些人只是需要朋友，并愿意冒险。毕竟，他们赌对了，但是房价便宜了将近一半。

在许多城市，拆迁房屋的大规模产权证到期3年后，拆迁协议到期3年后，大部分被拆迁房屋可以转让和交易。

在这种情况下，建议考虑双方的风险承受能力，并在签订合同时咨询更多的专业人士。每所房子都有自己的情况，不能一一给出意见。

综上所述，买一套重新安置的房子是有风险的，所以我们应该学会尽力而为。

3.小型房产

小产权房是指没有法律效力、没有产权证明的房屋。通常，这是一所房子，最初是为非法出售而建的，属于农民的“集体所有”。

按照官方标准，这些房屋中有许多是非法的，甚至被多次宣布禁止、拆除或没收。

然而，由于历史遗留下来的一些问题，小产权房无法被淘汰，但一直是一个巨大的地下交易市场。中国的小产权房占地66亿平方米，客观上解决了很多人的住房问题。

其中，深圳是最发达的小产权城市。从前些年的一组数据可以看出，深圳的违章建筑约有40万栋，建筑面积4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。

因此，让我们以深圳为例，简单谈谈小产权房是否可以买。

一般来说，深圳小产权房的卖家主要是村委会和开发商。与商品房相比，他们开发的小产权房不仅质量低劣、格局不合理、通风采光差，而且偷盗面积也非常严重。

有这么多缺点，但价格一般只有同一地段商品房的三分之一，这就弥补了一切。大量低收入、希望在深圳拥有稳定住所的人仍然瞄准小型房产。

在这群购买小产权房的人群中，还有另一个传说:曾经购买小产权房的业主在拆迁中被补偿了相同面积的商品房置换，黑骨鸡瞬间变成了凤凰。

五年前，一个农民的房子以每平方米10，000元的价格被买下，五年后，一个价值90，000-100，000元的商品房被替换。升值速度让人们心跳加速，热血沸腾。

然而，即使没有这样的传说，小产权房的单价一直在稳步上升。毕竟，深圳的租金越来越贵了。虽然小产权房没有学位是不能落户的，但至少可以提供稳定的居住功能。

那么小产权房有什么风险呢？

也许最让人们担心的是原来的主人反悔并提起诉讼。我该怎么办？

事实上，这种事情在现实中发生的可能性并不大。

一方面，只有土著居民，而不是以前的所有者，才有权要求财产权。即使土著人想去法庭和大楼里的人对质，也没什么意思。

更重要的是，大多数卖家都是村委会和开发商，他们没有资格和条件在法律上索赔。因此，小产房并不像想象的那么可怕。

然而，这并不意味着每个人都适合购买。

如今，小产权房的价格不再划算。在深圳一些条件较好的地方，购买小产权房需要全额付款，费用超过100万元和200多万元，而且不可能有抵押贷款。事实上，风险和收益极不匹配。

而且，由于小产权房固有的政策风险，如果有更好的选择，一般人还是不推荐开始。

说了这么多，美食指南终于提醒每个人，有时抄近路和小路是件好事，但前提是要确保你能承担风险。

如果你不能承受损失，想获得利润，你应该买一栋商品房。毕竟，这是合法和合规的，而且明显的风险是你担心房价会下跌。

来源：千龙新闻网