学历VS学位房之争深圳版 有朵“花”500万都买不到

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学历毫无价值，但学位教室却有价值，这是一个悖论吗？

深圳有一对夫妇要结婚了。他们在讨论一件事。。。。。。

亲爱的，我们马上就要结婚了。为什么我不给你点东西？你想要什么?

我想要一朵花。。。。。。

好吧。(窃喜，你能花多少钱买花，嘻嘻)玫瑰？香水百合？

我想要花

一百朵花？它是从哪里来的？

百花区的学位室，你不知道你在高中或实验中学。我将来结婚时必须准备一个学位室。~你看，我不想只为自己买礼物~

那里太贵了，如果我在那里毕业呢。。。。。。

最近，网上流传着一个笑话:清华北大的教育背景一文不值，但校区的住房却越来越值钱。在深圳，学区房屋的价值也明显高于其他房屋。

所谓的学位室是一所名校或高质量学校招生区的住所。在深圳的义务教育阶段，实行就近入学，居住地对应的小学或初中基本上决定了孩子可以进入哪个学校。

说到深圳的学位室，最著名的是福田区的百花区，这里有双实验学位室(实验小学+实验中学)和“名校”，如梨园小学和百花小学。

附近有著名的学校，价格自然是一流的。对于拥有双实验学位的国成花园，目前100平方米以上的大单元单价约为每平方米12万元，还有一个传说中的44平方米小单元“寄宿板”。记者询问了许多中介，发现目前没有人在卖这个盘子。如果有人卖它，价格肯定会超过500万元。(注:一般来说，学区面积越小，单价越高)

虽然百花区的房子价值超过1000万元，但它并不是传说中的“豪宅”。这里的大部分建筑都是90年代的高层建筑，比如看起来像大学宿舍的南天儿花园，更不用说山和海了。

据贾家顺统计，深圳的重点学位房价格是其他房子的1.2倍甚至更高。此外，由于教育质量好，与深圳四所著名学校(深圳外国语学校、深圳高级中学、深圳中学和深圳实验学校)相对应的中学周围的建筑大多在每平方米7万元以上，尽管周围的社区很旧，有些是楼梯间，有些社区的平均价格超过10万元。

谈到学位房的价格，没有最高价，只有更高的价格。早在去年，北京市场就有一个面积不到10平方米的过道，但要价是150万元，这是因为这个过道可以让重点学校入驻。在最近的新闻中，北京重点红庙小学的对口学位房每平方米25万元的价格无疑是热点之一。

虽然高质量的学位房很难找到，但“高素质人才”越来越多。“现在，所有在城市里随便走动的人都是研究生。。。。。”.

在许多父母的心目中，拥有一个高质量的学位教室是孩子成功的关键一步:在一所好的大学学习，获得一个好的学位，找到一份好的工作。然而，与“100，000+”的高品质学位房价格相比，一个学位对应的薪水实在是苍白无力。

O2o招聘平台香草招聘此前在2016年发布了《毕业生安全感调查报告》，系统调查了今年23，694名毕业生的收入状况和生活状况。报告显示，2016年，70%的深圳企业提高了应届毕业生的薪资水平，深圳应届毕业生的平均起薪为4494元，位居全国第三，仅次于上海(4859元)和北京(4746元)。其中，36.82%的深圳应届毕业生月薪在5000元以上。

据一些人说，深圳白领的月收入是12000。只有在吃了或喝了12年之后，他们才能省下国成花园44平方米的首付款！当然，我们必须造一个婴儿住在一个学位教室里，但是这需要花费。。。。。。

有些人甚至说，在清华大学学习后，很难负担得起学位的房间。

另一方面，“无价值”的教育背景有点片面。有人说，教育背景毫无价值只是现象的一部分，大多数教育背景仍然有价值。至少好的公司基本上只招收名牌学校的学生，甚至名牌学校的研究生。学位室投资未来，这是下一代年轻人的未来。经济高速发展后，很难说下一代年轻人出来工作时，教育是更有价值还是更没价值，但总的来说，教育会变得越来越重要，至少知识会变得越来越重要！

其他人说:提出这种观点的人应该先问问自己为什么要学习。

专业的解释是:因为学位房的价值是由你的父母用未来的贴现现金流法估算的，而教育价值是由你的老板用可比的公司法估算的。

然而，一个不争的事实是，学位房一直受到追捧。

米德兰房地产全国研究中心主任何倩如表示，学位房价格高的最重要原因与天才教育资源的稀缺有关。希望成龙和一个女孩成为凤凰是父母的夙愿。当父母有能力时，他们更愿意把钱花在好的教育资源上。此外，学位房还具有居住功能，所以可以说它们有两个优点，价格易涨难跌。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，将教育、学区、就业和购房等概念捆绑在一起，也反映出大城市的一些焦虑障碍。这些问题在很大程度上与学位室有关。学位教室的后续控制政策需要继续，如何弱化学区教室的溢价效应至关重要。例如，有必要限制学位室的交易时间和条件，同时，有必要不断平衡教育资源，必要时，在一些郊区市场适当投资教育资源。

像普通商品房一样，学位房仍然是一种商品，但是这种商品更加稀缺，这就导致了今天的局面。然而，一位住在百花区的母亲说:“我不是房地产投机商！我不想追上去！我不是为了我自己！”看着女儿的背和大书包，母亲不禁有点感慨:我不知道，如果我不为她争取一个更好的环境和机会，她会错过什么，过不同的生活吗？

谁能给她答案？

来源：千龙新闻网