诺贝尔经济学奖的难题：为什么学历不值钱但学区房值钱

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我相信每个人在访问微博刷朋友圈时都会注意到一个全民话题。这就是“为什么教育没有价值，但学区住房有价值。”

1.北京学区的房价持续上涨

让我们从背景介绍开始。今天的《证券日报》报道说，“北京校区的价格一直在上涨，转播权大厅重现万元牛号。”截取的文章片段如下:

“幸运的是，我买了它，否则我得多付几十万。”谢女士告诉记者，她刚刚在北京通州买了一套60平米的房子。一周前，谢女士以310万元的价格买下了Alpha社区的这套两居室，随后一周，该社区的两套同类型房屋分别以350万元和360万元的价格售出。目前，没有相同类型的新住房供应。

“我原本想过一个接一个的政策，舆论的趋势已经改变，房价也可以降了。因此，自去年年底以来，价格又开始上涨。春节过后，先买了几套。我真的不知道这一波市场何时会结束。”谢女士说她原本想买一个学区。一方面，她想保持和增加价值。另一方面，她也考虑过让孩子将来上学。东西方城市最便宜的学区是300多万元，一套马上就出来。它将被购买，并且几套我以前一直乐观的是这样的。“春节后回来看房子真吓人。一句话，现实往往比小说更荒谬。”

15平米的老房子，没有水，没有气，总价170万。“说实话，这房子只能用作仓库。如果是租出去的，每次居民去厕所，他们都要跑到社区外面去找公共厕所。然而，这是德国东城外的一所房子。与之相对应的是安外三条小学，30%的毕业生直接进入171中学。”即使是这种房子，谢女士也是当天付了定金。然而，由于房主要求在15天内付款，而且不能保证她能安顿下来，在谢女士犹豫期间，房子已经被卖掉了。

2.学历和学区的受欢迎程度飙升

这些数据来自微博上的微观民意。学历和学区的话题突然激增。

3.三个清华北大毕业生在北京买不起房子的故事

最近，智虎写了一篇文章，“北京的房价是不是透支了北京年轻人的创造力和生活质量？”关于“”的帖子。这个话题出现在2016年7月，但在今年3月被引爆。两位清华毕业生的尖锐回答成为了话题的引爆点。下面是他们关于在北京买不起房子的故事。

2017年3月7日，清华本硕生回答

清华本硕已经工作了两年多。

房价飙升的可怕之处在于，当我以为凭借自己的智慧、创造力和进步等，我可以在北京过得很好的时候，现实残酷地告诉我，你越来越买不起房子了...

当我没有毕业的时候，我认为我已经习惯了北京的生活，并且喜欢这个城市。我要找的工作也是这个行业的顶级单位，有北京户口，工资20瓦以上。一切都很理想。虽然我的家庭背景很特殊，父母都患了重病，我的家庭也没有存款来支付首付，但如果我多存几年首付，多租几年房子也没关系。那时，我觉得没有一个清华毕业生在北京不能相处。

然而，现在我在这里质疑生活。像我这样有家庭条件的孩子不应该留在北京，这是真的吗？你难道不应该选择一个你喜欢的工作单位，但是薪水要稍微低一点，工资要稍微增加一点吗？人们常说父母双方应该一起支付首付。那么，一个人难道不应该对房子有欲望和需求吗？如果你爱的人不富裕，你想找别人还是租房子过一辈子？但我确实渴望稳定的住房。租房子有很多不便和风险。一些学生突然被房东赶了出去。根据合同，房东多损失了一个月的租金，对此并不在意。只有几千美元。一位同学觉得北京的房价压力太大了。他几年前就辞职了，现在他要去德国攻读博士学位。我不知道他是否会回来。当年的奥运金牌得主，一个极其聪明的人，发现在北京呆下去太难了。

一个同学以前创业，在16年的前半期买了房子。如果以下半年来衡量，房子赚了一大笔钱，但生意却损失很小。我没有坚持下去的动力。我停止了创业，安心找到了一份稳定的工作。

一位住在青岛的同学今年终于下定决心，要知道在北京买房是没有希望先付青岛的房款再回去的。

这些都是清华人。

我也考虑过是否是我和我举过例子的人不能胜任自己的工作。

但是男女仆人真的做不到。不是每个人都在像金融或信息技术这样的高收入行业。我已经是这个行业中最好的了。我还能做什么？这个行业绝不是不受欢迎的，至少是中等程度的。

想想吧。这真是一个大笑话。当我还是个孩子的时候，我仍然觉得我的父母很努力地抚养我。将来，我不得不依靠自己的能力买一栋大房子，送父母去大城市生活，以回报父母的孝心。我家乡的小城市环境肮脏，医疗水平低。哦，原来我辛辛苦苦工作了这么多年，把自己变成了一个“顶梁柱”，却连一个稳定的住处都没有。

有点离题，但从以上情况可以推断，这种生活压力会磨掉年轻人的创造力，而储蓄首付的压力会影响生活质量。

也许像我这样来自贫困家庭的人真的不应该留在北京。你看，我开始有这个想法了。房价对年轻人思想的影响有多深？

2017年3月8日，一位清华毕业生回答:

看到清华的哥哥的帖子，感同身受。清华大学毕业生，在业内顶尖单位工作，买不起房子。许多人认为这位兄弟如果再工作几年就能负担得起了。谈论在两年内买房子很有趣。你真的认为大多数工作都和信息技术和金融一样吗？不幸的是，大多数人的工作工资相对稳定。你一眼就能看出你是否买得起房子。

一开始，我还谈到了我自己，北京第一医院的内科主治医师。让我和你谈谈北京医生的工资。可能会有偏差。但它不应该太大。

医生的头衔是住院医师、主治医师、副主任医师和主任医师。但是收入不是根据这个来划分的，而是根据居民、有能力的医生和主治医生来划分的。硕士毕业的居民大约5岁。如果他们成功了，他们可以被聘为合格的医生。他们的年龄一般在35岁到40岁之间，大多数主治医生都在45岁以后。

为了避免不必要的麻烦，最初写的每一层的薪资情况都被删除了，我会对自己进行评估。

目前，我已经工作了五年，年薪20多万，有了全家的积蓄，我可以在北京四环路外买一套80平米的房子。在这次繁荣之后，我只能买一套5环60平方米的房子。

当我来到北京时，我从未停止过买房的念头。刚来的时候，我觉得自己年轻，收入低，所以可以等两年。在考虑买一套房子之后，我会还清我的家庭储蓄。我父母退休后只有少量养老金。万一生病，我该怎么办？我曾经计算过我自己收入的60%应该用来支付抵押贷款，我抵御风险的能力很差。一旦出了问题，我就卖掉房子。我的收入并没有随着年龄的增长而增加，但是有明显的分层，即在我成为主管之前，我的收入是20+的，在我成为主管之后，我的收入可能是30万+的，其次是一个长期的主治医生。因此，在评估了自己的情况后，我一直在犹豫是否要买房。

我在一起旋转的时候遇到了一个康科德8岁的医生。我真的很年轻，很轻浮，在人群中我很开心。就逻辑能力和知识而言，我明显优于普通人。他是北京人，担心一个60平米的婚礼房间。我很久没买了。后来，我在微信上和他聊天，我总是担心房子。

在普通人眼里，我周围的同事都是精英。如果夫妻双方都是外国人，我最近几年没有看到有人买房，他们基本上都是租房子。一位同事今年辞职，带着妻子去了燕郊。另一位同事将在完成在职博士学习后离开北京。大多数能留在北京的人都是和当地土著人结婚的女同事，但很少有人能买得起自己的房子。

近年来我一直努力工作，每周工作70多个小时。直到今年，我的健康一直有问题。新年期间，当我在家的时候，我又想起了房子。

为了买房子，近年来，我们基本上一直在勒紧衣服，不旅游，不锻炼，租房子。娱乐依赖于玩游戏和看电影，手机每两年才换一次。

为了买房子，我一年只回家一次，觉得1000块的高铁费用相当贵。

我从来没有为了买房子而买车。我认为一辆车一年要花3-4万元，这不值得。

什么创造力，都是废话，一切都是为了省钱。

我突然觉得这种生活很操蛋。如果我买了房子，至少在我成为主治医生之前，我必须这样生活十几二十年，祈祷我的父母活到80岁，没有疾病和灾难。

这太疯狂了。为什么我要在北京买一套套房，挤自己的生活？我想每年出国旅行一次，带着我的父母。

我想住在宽敞的房子里，这样我就不用被第二个房东讨厌了。

我要开车，这样我就不用和一群人挤地铁了。

只要我离开北京，这一切都可以实现，所以当我完成手中的项目时，我准备离开北京。

有时候，看着比你低学历、低收入、低能力的人，只是几年前在北京买了便宜房子的人对飞涨的房价和他们房子的价值真的感到厌倦了。现在我结束了。在过去的几天里，我看到了北京房价上涨60万的消息。我只觉得心里好笑。

向上，飞向天空。

来源：千龙新闻网