小家联行突然关门 大批租客提前支付的房租押金都悬了

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位于渝北加州协鑫中心A座12-7号的肖家联行支行已被当场查封，并贴出“您已进入监控区域，请尊重您自己！”

租户尚未到期，但已被告知提前退房。我有退款协议，但是我不能退款。年底，在渝北工作的周女士和许多通过小家联租房的住户，遇到了这样一件令人沮丧的事情——一只手托住住户和房东的小家联，年底突然关门离家出走。

房租押金已经延期了

周女士通过一家小银行在渝北区合租了一套房子，月租金为750元。12月8日，周女士刚刚交了750元的房租，她得到消息说，由于小家联银行拖欠房东的房租，房东不得不取消原租赁合同。

透过玻璃门往里看，办公室一片混乱。

肖家连银行的员工计算出周女士的未清余额，包括剩余的租金和定金共计人民币1，225元，并终止了之前的租赁合同。然而，租金和押金，承诺在几个工作日内到达，已经催促了几次，但他们已经失踪了很长时间。12月25日，周女士来到位于渝北的小家联银行重庆第六支行，已经到空.大厦

12月30日，记者前往位于渝北加州协鑫中心A座12-7号的肖家联支行，发现现场已被封锁，并贴出通知“您已进入监控区域，请注意！”透过玻璃门往里看，你可以看到办公室里的混乱。据报道，不仅房客和房东来要求他们的权利和利益，而且小家联银行的许多长期没有得到工资的雇员也采取了激烈的措施从他们的办公室搬走东西。

多套房空之家，资金链断裂

"肖佳莲的事故一直是个线索."加州花园的业主张告诉记者，小家联银行是北京的一家房地产经纪公司，主要业务是房屋托管。2017年，他将房子交给小家联银行保管，并同意每季度预付租金。然而，今年10月，本应支付的租金被推迟了近一个月，小家联银行突然提出按月支付，因为公司的资金链出了问题。

该张业主称，当时约定的保管期限为五年，但一年多后，小家联银行无法履行合同，最终拖欠物业管理费和水电费1000多元。

至于资金链断裂的原因，小家联行的一名员工向记者介绍了小家联行的托管模式，即中介与出租方签订长期租赁协议，并按月支付出租方的租金，无论是否出租。随后，中介向租户支付租金，并吸引租户以租户的名义与金融公司签订贷款合同。中介公司在租户租赁期间一次性获得所有资金，租户需要每月将“租金”(贷款)交给金融公司。

“而这种模式在下半年被紧急叫停，导致小家联银行的资金链断裂。”

还有一个重要原因，那就是小家联银行扩张过快。该员工表示，小家联银行的大部分房屋是在2017年获得的。到目前为止，空至少有20%-30%的利润空间。如果一栋房子以2200元的价格支付给房东，那几乎可以从房客那里得到。获得近3000元的租金。“问题是小家联银行托管的房子，

周女士告诉记者，仅重庆小家联银行第六支行就有至少200-300名租户被收取租金和押金，不包括房东，租户租金和押金的最大损失超过5000元。整个城市至少有成千上万的租房者。

据了解，目前位于杨家坪和南平的肖家联行的很多公司已经倒闭，公司负责人的电话一直无法联系。

来源：千龙新闻网