三四线城市库存创十年新低 专家：房价可能要下行

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投资买房不是一个简单的四个字。投资需要资本。普通人的资本如果你想买一套、两套和两套套房来投资，你首先应该脱离普通人。普通人的资本经常流入三、四线城市的住房。再加上房改和去库存化的激烈发展，三、四线城市的房价在过去两年突然飙升，成为全国人民关注的“热点”，开始犹豫不决。

八月，新的一个月的第一天，对房地产投机者来说会更好吗？目前，中美之间存在着贸易战，外部需求不稳定，人民币贬值，许多中小住宅企业融资困难。在这样的夹缝中，作为国民经济支柱的房地产引起了更多的关注。钱一文不值，我在哪里可以放心？

无处可放的基金害怕贬值，害怕陷入困境

投资股票市场，有太多关于股票市场巨大风险的故事。投资现在很流行的互联网金融，每隔几天就会出现p2p诈骗赔钱的消息。老板跑了，边肖没能追回工资。最后，整个平台推动向用户讨债。钱在你手里会贬值，当你把它放在股票市场或金融平台上时，你担心会飞，所以当你想到它时，最好把它放在家里。说贪婪或短视，这是紧迫的形势和总的趋势。如今，时代的潮流是买房。个人力量是微不足道的。与时俱进不仅困难，而且容易被涨潮所伤害。因此，无论你是不由自主地去还是跟随你的心，你只能被带着去，成为这股浪潮的一部分。

三、四线城市购房者的现状:反复相信和怀疑

投资买房不是一个简单的四个字。投资需要资本。普通人的资本如果你想买一套、两套和两套套房来投资，你首先应该脱离普通人。普通人的资本经常流入三、四线城市的住房。再加上房改和去库存化的激烈发展，三、四线城市的房价在过去两年突然飙升，成为全国人民关注的“热点”，开始犹豫不决。你到底想不想做？当房价上涨时，它会回落吗？当你想到它的时候很难相信。许多人对三、四线城市的房子的态度是:相信而怀疑。

库存创下十年新低的三、四线城市

随着三、四线城市住房市场交易量的增加，以及购房者的热情，全国100个城市的住房存量再次下降。相关调查数据显示，截至今年6月底，中国100个城市的住宅存量已经连续35个月下降。目前，中国100个城市的库存规模相当于2012年3月的水平，也就是说，库存规模已经回落到6年前的水平。据相关人员分析，住宅存量的下降也意味着消化周期的缩短，这可能会导致一些城市的供求关系。如果供不应求，三、四线城市会不会出现哄抢现象，房价会不会上涨？

随着库存减少，房价会上涨吗？

要分析第三条线和第四条线的供求关系，我们不能简单地从库存已经达到十年来的新低这一事实开始。因为三四线城市的需求真的是购房者的自发需求吗？三线和四线城市的住房更多，人口更少，它们的经济比一线和二线城市弱。过去两年，住房需求飙升的很大一部分原因是住房改革。工棚改革的很大一部分原因也是为了减少库存。也就是说，去库存从一开始就是原因和目的。如今，库存已经取得了巨大的成就。尽管改革清楚地表明没有一刀切的政策，但显然有收紧的趋势。调整措施逐步升级和深化，并开始向三、四线城市蔓延。在这种情况下，三线和四线城市的房价不太可能上涨。

相关的房地产专家也对此发表了意见，去库存化的任务已经基本完成，三、四线城市的房价可能会下降。然而，仍有许多人仍在犹豫，认为房价已经上涨，不太可能回落。看看三、四线城市，有多少购房者不愿意放弃，继续勇往直前。

来源：千龙新闻网