长租公寓未来发展展望 年轻设计师、创意人为主要客群

本篇文章583字，读完约1分钟

未来的长期租赁公寓主要面向年轻时尚的千禧一代顾客。这些顾客可以是年轻的设计师、有创造力的人、科技企业家和白领中的独立工作者；此外，基于这种定位，它将进一步细分，顾客肖像的概念将变得越来越具体和清晰，例如，白领女性群体的目标定位，等等。

“租购”作为中国房地产市场的一种长期机制，近年来备受关注。

客户定位:年轻时尚的千禧一代客户群体

未来的长期租赁公寓主要面向年轻时尚的千禧一代顾客。这些顾客可以是年轻的设计师、有创造力的人、科技企业家和白领中的独立工作者；此外，基于这种定位，它将进一步细分，顾客肖像的概念将变得越来越具体和清晰，例如，白领女性群体的目标定位，等等。

产品特点:共享住宅

预计未来的长期租赁公寓将呈现出越来越多的合住特征:空室内设计应呈现大面积、多功能、社会性、共享性和互动性的社会空房间。与开发商传统的“开发-销售”模式不同，长期租赁公寓的运营是一种资产管理和运营模式。如何通过有效的经营管理来提高租金收入，并进行必要的成本控制，如减少早餐和客房清洁等客户接受度较低的配套服务，提高公共功能区的面积比例，增加更多能增强客户粘性的线上线下社交平台，从而带动物业增值，意义重大。随着市场参与者数量的增加，未来长期租赁公寓市场的行业整合和兼并将会加剧，资产打包上市(发行reits)和资产证券化等轻资产战略模式将成为未来投资者首选的融资和退出方式。

来源：千龙新闻网