7年租房路 一个北漂青年的无知、无助和成长

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2018年夏天，主要城市的租金大幅上涨，涨幅超过以往。

据统计，今年7月以来，北京、上海和深圳的租金分别上涨了2.4%、2.1%和3.1%。其中，首都北京涨幅最大，平均租金同比上涨21.89%，通州区、昌平区和大兴区同比涨幅甚至超过30%。

这些天，互联网上大量的文章都在解读和分析这一轮不断上涨的租金价格。舆论终于找到了宣泄的热点和出路。当时，百家争鸣，非常热闹。

一种观点是批评资本市场。据信，大量资本已经涌入长期租赁公寓市场，资本的逐利性质使得长期租赁公寓运营商竞相以高价购买住房和租金。

另一种观点是大声疾呼租赁市场。与北京的房价相比，北京的租售比处于非常低的水平，几乎相当于投资500万元人民币的理财产品，年回报率为1.7%，而北京的房东根本赚不到钱。

无论他们注意什么，在我看来都是从战略上有利的位置和形而上学。我关心的是北京有很多像我一样努力工作的年轻人，他们过去负担不起，现在负担不起，将来也留不住。这是一个事实，一个不愿意接受的事实。

我，一个有梦想的普通青年，一路向北漂泊，租了无数的房子。租房让我意识到自己的无知，反映出我的无助，见证了我的成长。我想和大家分享一下北京七年来租房的一些经验，让更多的人了解真正的租房是什么样子，帮助北票的新人们，在租房的过程中少走弯路。其次，认真看看你自己，你是否真的想和这座城市战斗到底。

面对赤裸裸的冷漠，心态真的很重要

2011年，同一个夏天，我从中国东北的一所大学毕业。通过学校招聘，他被北京的一家私营公司录用。我还记得我来北京的第一天，我晚上9点从北京站下火车，外面下着倾盆大雨。没有伞，我在雨中不知所措。有相当多的客栈老板在车站前工作，当他们看到我的这张照片时，他们已经站出来“卖”了。经过仔细询问，我选择了最便宜的，甚至120元一晚。这对我来说确实是一大笔钱。我上大学时，每月生活费只有800元。挤完我的小零花钱后，我跟着他进了他准备好的小货车。货车拐了七个弯，钻了许多胡同，然后变成了一个小四合院。我真的记得那一幕。一个不到5平方米的小房间只能放下一张床和床头柜。头顶上是一个不太亮的灯泡，摇曳着，好像随时都会掉下来。在角落里，不时有雨水渗出来，还有我不知道名字的虫子在跑来跑去。

说实话，那一刻我的心真的很冷。尽管在来之前我已经为各种各样的困难做好了准备，但面对这样的环境，我仍然感到震惊。那天晚上我几乎彻夜未眠。第二天早上，北京火车站“东方红”的音乐响起，仿佛在提醒我，“飘北”不仅仅是一个词，而是一个赤裸裸的现实。

那时，我对北京的租赁市场一无所知，也不知道哪里的租金更高或更便宜。我碰巧有一个朋友在南三环方庄附近工作。所以我在方庄附近的一家连锁店里找房子。那边房子的租金，无论是过去还是现在，都比较低。但对我这个从未去过北京的刚毕业的大学生来说，这仍然是无法忍受的。如果第二间卧室每月至少1500到1600英镑，将支付一个月加三个月的代理费，费用为7500到8000元。那时候，我没有去上班，我的月薪只有3500元。关键是我第一个月甚至都没见过自己的头发。我不能做决定，因为我父亲在来北京之前给了我4000元。那时，碰巧有一个自称是房东的哥哥，想把房子租出去，每月花1200英镑买一套。我以为我很幸运。我和他一起看了房子，方星园的住宅区，带阳台的普通二居室，条件还不错。我毫不犹豫地安顿好了房子。

那天晚上躺在床上，我第一次对这个城市有了一点归属感。我下定决心努力工作，为自己和家人的幸福而奋斗。现在想想，也许这是房子能给人们心理上带来的安全感和动力。

然而，这所房子便宜是有原因的。原因是我需要和房东的父母住在一起。这对老夫妇都是7岁或80岁。起初，我不认为这是一个大问题。互相理解并照顾好自己。但是这两个人不仅年纪大了，而且身体也不好。尤其是祖父，他经常在晚上生病，瘫倒在地，不能动弹。奶奶半夜敲我的门，让我帮他把他抱上床。这种事情发生了很多次，直到有一次，爷爷直接失去了知觉，被房东带回家照顾他。

在那之后，房东通知我房子不会被租出去，并告诉我在一周内搬出去。这所房子将被用作我儿子的婚礼房间。这时，我才搬进来两个月。我只是有一种归属感，我不得不踏上找房子、租房和搬家的旅程！下班后，站在二环路主干道上的立交桥上，我看着来往的车流，一边是火红的，另一边是冰冷的白色。泪水涌上心头。"我本应该仰望明月，但明月照在了沟渠上."有多少年轻人怀着一颗火热的心来到这里，但是他们却受到了这座城市寒冷的城市的欢迎。如果你不够坚强，态度不好，很难度过最初的困难。

租房子没去过几次，说起北京我很尴尬

如果你在北京租房子，你必须有所计划。它要么便宜，靠近公司，要么在空的房间里很大。但是有一段时间，我除了爱什么都不想要。那时，我有一个女朋友，她是北京理工大学的研究生。为了经常见面，我决定在龚伟村附近租一栋房子。平心而论，这真是个好地方。地铁4号线就在西三环旁边。周围有学校、商场、餐馆和酒吧，可以满足你所有的生活需求。自然，这里的租金也很高。你可以免费上网。这里的普通卧室离不开4000元。2012年左右，正规中介报价超过2000元。对于刚毕业的我来说，2000元还是遥不可及。后来，我在网上找到了一个小中介，那里有一间价格为1300元的卧室。我打了电话，没有发生意外。中介说房子已经租出去了，所以我可以展示类似的房子。读完之后，它真的让我大开眼界(刷新了我的三视图)。我第一次知道有“分割”这回事。一栋三居室的房子突然被分成五间卧室。我租的那间是从北面的客厅分开的，目测只有5平方米。这绝对是一种进屋就睡觉的模式，但离他女朋友的学校只有一条路。经过一番讨价还价，1500英镑成交。

1500元，相当于工资的三分之一，被用来支付房租。尽管如此，我的心还是满满的。毕竟，你爱的人就在你身边，努力生活根本不是什么大问题。

第一年，他们和平相处。第二年，中介要求涨价200英镑。我咬紧牙关同意了。然而，最糟糕的事情还在后面。一个周末，一个男人回家，声称自己是房子的主人。我们召集了几个房客，给我们看了房产证和身份证。据说中介已经几个月没给他付房租了。我们不能再住在这所房子里了，我们必须在一周内搬出去。

我们的心说这怎么可能？房租最近才交。中介还能跑吗？我们一个接一个地给中介打电话，电话总是处于中断状态。所以几个房客去这家中介公司的总部找它。没想到的是，之前还很拥挤的公司现在空空无一人，而且门也被锁上了。虽然我们不愿意承认，但事实是中介已经跑了！有人报警了。警察到达后，他们了解了情况。做了记录后，他们告诉我们，我们不是第一个被叫停的租户。以前已经有几个人报警了，如果他们的调查有任何进展，他们会通知我们的。听了这话，我的心真冷。算一算，三个月的房租、一个月的押金和每年的医疗费用加起来超过7000块。此外，你至少要花这笔钱在一周内再租一套房子。

我挣得更少，没有积蓄，这使事情变得更糟。那时我真的很沮丧。我独自躲在房间里，盯着天花板，第一次开始怀疑自己，第一次开始怀疑生活。当我第一次进入社会，我觉得我可以解决一切，但在那一刻，我感到特别无助。北票，就像这样，被撕开，压碎，展示在我面前。现在回想起来，这段经历是一种训练。

似乎当转折点到来时，也是做出选择的时候了

在北京漂泊了几年后，我租了几栋房子，住在紫竹桥的旧建筑里，住在四季青的活动建筑里，甚至住在六里桥的集体租房里。鉴于之前积累的与中介“打交道”的经验，所有这些租房经历都是平和的。只是价格一次又一次的上涨，一次又一次的波动，真的让我筋疲力尽。我也有了买房子的第一个计划。2015年，我在北京呆了4年，工作有所进步，收入也比毕业时富裕了很多。但是北京的房价一直是我买不起的，全市平均房价已经达到了4万。对于我们空公司来说，主城的房价是5万元和6万元是很平常的事情。面对每年上涨的房租和房价，我对自己的未来和方向感到困惑。收入永远赶不上房价的增长率，现在是这样，将来也是这样，似乎永远都是这样。

我把注意力转向我的家乡，一个二线沿海城市，那里的房价大约是10000元。说实话，考虑到这个城市的规模，它真的不贵。然后问题来了，首付从哪里来？我的家庭基础薄弱。我没有“六个钱包”来帮我付首付。我不得不依靠自己做任何事情。所以我削减开支，强迫自己存钱。为了节省更多的钱，我在通州梨园租了一间卧室，每月只需要1000元。那一年，城市副中心的想法还没有提出，通州还是一个低地，房价和租金都很低。但平心而论，那里的生活环境相当好，有地铁交通、商业设施、医疗教育等等。唯一的不足是它离我工作的地方很远。当时我在中关村工作(000931，诊所单元)，每天花很多时间上下班，基本上是上班两小时，下班两小时。我还记得在地铁国贸站换车的场景，那里的人看不到边，各种嘈杂的声音在我耳边响起，比如火车进站的汽笛声，阿姨维持秩序的口号，被挤掉鞋子的乘客的叫骂声，还有孩子的哭喊声……还不算太晚，因为你至少要等5-6辆车才能挤到前面上车。我可以向你保证，他们没有一个是自己上去的，他们都是被推上去的...

2017年夏末，我终于攒够了首付，成功上了公交车。我在家乡买了一套有80多套公寓的两居室公寓，并于2019年5月交付。还是每月4000元，目前我可以接受。到目前为止，我已经在北京漂流了七年。在过去的七年里，场景是生动的。北京火车站傻乎乎地找旅馆，出租的房子被房东勒令退租，中介跑的租金被扣掉...我可以说我经历过，我不后悔，我长大了，我很感激。

北京是一个人们真正爱恨交加的城市。爱是包容的，在这里每个人都更容易实现自己的梦想；我讨厌的是它的冷漠和无情。一群年轻人在这里奉献他们的青春，但他们很少真正呆在这里，并把它视为一个温暖的家。毕竟，北京是所有中国人的北京，它没有义务让每个人都拥有它的资源。似乎当转折点到来时，也是做出选择的时候了。我是不是还在这里徘徊，在这个城市里为我寻找机会？还是退而求其次，回到我的家乡？我已经进入了站立的时代，未来我应该去哪里？

我很幸运，因为至少我可以思考这个问题。但我看到我周围有更多的“向北漂流”，他们似乎必须继续“漂流”，因为他们不能回去，但他们不能留下来...

来源：千龙新闻网