刚需人群买房需要遵循7个点！

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对于急需的家庭来说，最重要的是赚更多的钱，想尽一切办法上车。无论何时你需要买房，越早上车越好。不要以时间为代价等待房价下跌。尽管抵押贷款利率现在一直在上升，但并不是历史上最高的。我们鼓励只需住房，而不是房地产投机，因为只需住房的主要目的是居住，许多买家错过了上车的机会，而等待的机会。

“急需人群”是对房屋有强烈需求的人群，也是目前的主要购买者，包括首次置业者、青年置业者、结婚置业者等。今天，当高房价和政策调控变得正常时，我们必须在需要买房时制定好计划。今天，边肖聊天室将讨论当我们需要买房时需要遵循的几个要点。

1.你越早购买越好

对于那些只需要买房子的人来说，现在最重要的是赚更多的钱，想尽一切办法上车。每当你需要买房的时候，越早上车越好。不要以时间为代价等待房价下跌。尽管抵押贷款利率现在一直在上升，但并不是历史上最高的。我们鼓励只需买一套房子，而不是房地产投机，因为只需买一套房子的主要目的是为了生活，许多买家在等待机会的同时错过了上车的机会。

此外，买房的一些附加价值永远不能通过租房来享受。除了买房子，没有第二种方法可以得到这些东西，房子可以提供周围的医疗设施、教育资源、生活环境、安全、反通货膨胀、现金流和邻居。

2.衡量资本和价格

大多数新需要的家庭都是年轻人，他们的经济一般都不富裕。因此，在买房时，他们应该量力而行，根据自己的收入和支出来确定适合自己的房地产，以免冲动购买。

小啊在市中心买了一套大公寓，首付超过60万元，车库超过20万元，这带走了所有的存款，每月还需要9000元。夫妻每月总收入只有2万元，只够生活。然而，房子已经移交了半年，却没有钱来装修它。这样的例子并不少见。

因此，买房时需要选择地段、质量、配套设施、户型和价格，而不是要求完美的房子。事实上，买房子是为了让你的生活更好，所以没有必要为了住在昂贵的房子里而给自己增加沉重的债务和压力。

3.了解相关知识

在买房之前，我们必须了解一些房地产知识，并对房地产市场有一个大致的了解，以免在买房时被物业顾问所愚弄。其次，我们应该随时掌握一些房地产政策和趋势，防止自己在办理房地产手续时毫无头绪。

买房之前，你必须先搞清楚当地的购房政策，先确认是否是限购政策，如果是，你是否属于限购对象，以及关于买房和入户的问题。如果你用公积金买房，你还应该知道公积金在不同的地方是否可以使用，以及申请非本地账户贷款所需的文件。

4.从多方面调查开发商和房地产

许多购买期房的买家不小心选择了不可靠的开发商，导致无法按时交付房屋，质量低劣。因此，当人们只是需要买房时，应该优先考虑信誉高、实力强的大公司，避免购房时的纠纷和不必要的麻烦。

你不能随便乱看，包括价格、位置、房地产规划设计效果图、合同样本、具体房间的楼层、面积、平面图和销售情况，以及所购房地产的水、电、气、光纤等家居设施和周边公共交通、医院、道路建设、商场、超市、菜市场等配套条件。只有通过看更多的问题和做更多的调查，你才能尽快决定你自己的房子。

5.交通应该很方便

便利的交通是急需帮助的家庭最关心的问题。大多数急需的买家都是年轻的上班族。在选择房子时，你应该尽量选择一个方便夫妻双方去工作的地方。如果你不能兼顾两者，你至少应该在其中一个附近买栋房子。此外，在选择房子时，你应该遵循公交路线和轨道交通，尤其是地铁房子，这样即使你的居住地和工作地点之间的距离很长，实际花费的时间也会缩短一点。

6.考虑孩子

如果新需要的家庭买了房子作为婚房，并计划尽快有孩子，有必要考虑孩子将来上学的问题。

新房子周围是否有学校，社区是否会在三到五年内规划学校设施，开发商经营大型社区的信誉价值是否值得信赖，以及他们对学校资源的保护都是选择房子时要考虑的问题。

如果你听到销售人员介绍说你周围有很多学校，而且资源丰富，买家一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，他们也可以考虑城市周围的二手房。然而，近年来，一些好学校周围的房子变得昂贵，所以有必要提前计划。

7.充分利用公积金

如果有住房公积金，年轻人在买房时可以尽可能多地使用。即使工作一段时间后，公积金是少，最好是用它，如果你可以使用它，所以你至少可以支付较少的利息。

今年，许多城市出台政策，打击开发商限制、阻挠和拒绝购房者使用住房公积金贷款的行为。开发商如拒绝或变相拒绝申请住房公积金贷款，可向当地住房和城乡建设主管部门及住房公积金管理中心投诉，维护其合法权益。

来源：千龙新闻网