买房困境：房价总在指挥着我们？

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当原买方知道五份证书不完整时，应承担相应的风险。然而，开发商在知道自己没有获得预售许可证的情况下出售了房屋，然后要求法院根据该条款确认合同无效，然后将开发公司转让给龙湖，龙湖实际上成了违约的逐利者。

关于房子的新闻总能激起Xi人的情感，即使这是多年前的旧闻。

2012年规划局的购房价格很容易刺痛人们的神经。2014年发现的航天星源的非法销售终于在其正式开业前引爆了舆论场。

此外，还有开发商告诉业主和南昌街1号的“摇号门”。这些在Xi人民朋友圈疯狂转发的房地产新闻，很快会引起全国舆论的愤怒。

Xi的“网红”景观与人们对房地产的焦虑齐头并进，但也相互交叉:飙升的房价并没有延迟每个人安定下来的热情，但每次房地产丑闻曝光，不仅增加了购房者和开发商之间的对立，也消解了政府的公信力。

如果我们仔细总结一下，不难发现这些问题都是在Xi房价飞涨之后出现的，而这些问题的隐患在房价上涨之前就已经埋下了。

传播前后，开发商，买家，你，我...都是抢劫者。

低成本团购背后的故事

土耳其货币暴跌，让国内的“奸商”在等待机会。投机者希望从巨大的汇率差异中获利。

7月初，人民币对土耳其里拉的汇率约为1:0.70，但现在，汇率已变为1:1左右。也就是说，一个多月前，1万元可以换成7000里拉，但现在可以换成1万里拉，相差3000里拉。

例如，六年前，Xi能够以4500英镑的单价购买一套集体住房，但今天这只是一个幻想。

《华商报》的报道直接将Xi市规划管理局推到了全国舆论的风口浪尖，随后Xi市纪委介入调查。但在有关方面的声音和其他媒体的跟进下，人们发现事情并不像薅羊毛那么简单。

媒体调查发现，长庆广场二期开发商华哲地产2013年资金链紧张，1000万元贷款无法按期归还被告。2014年，在五证不全的情况下，华泽地产出售了项目中的部分商铺，并代理业主经营。然而，业主仍然无法获得房地产许可证，并起诉华哲房地产。

按照这种逻辑，当被问及陕西和台湾记者的问题时，开发商说“当时(2012年)，4000(每平方米)不能卖，规划局买4500太合理了，以这个价格卖已经有利可图了”，但这似乎是合理的。

至少，在危机时刻，是这191个家庭买了钱，拉了他们的兄弟。

然而，一旦公众舆论被点燃，它就不会轻易消散，更不用说是一栋每个中国家庭都需要消费品的房子了。

高房价总是在刺激Xi人的神经。嫉妒的人有，愤怒的人有，幸灾乐祸的人也有...

有需要的人不能买到处都有几十万张彩票的房子，而其他人可以用不到一百万元买一栋有200套公寓的大房子。这样的新闻怎么能不刺激公众呢？

然而，如果Xi市规划管理局只是打碎了开发商的羊毛，就会有利益转移，并会受到自己的纪委的惩罚。但问题的复杂性在于:谁能预测几年后Xi房价的飙升？如果Xi的房价还在7000以下，这个消息出来后会是另一幅景象吗？

百万别墅“梦想”

Xi市规划管理局买了房子四年后，十几个买家花了六七千元买下了长安区曼地亚庄园的别墅。

在过去的两年里，这里的房价上涨了三倍，从每平方米6000元涨到24000元，一套房子的账面利润可以达到数百万。

面对巨额利润，开发商宁愿暴露自己的丑陋，冒着被惩罚的风险，把低价出售的房子退回，于是他们选择了起诉业主。

开发商以没有预售许可证为由，起诉业主合同无效。逻辑是我当年非法卖了房子，但现在我不能给你房子。

马克思说过，如果有10%的利润，资本将被无处不在地使用；有了20%的利润，资本就会变得活跃；有了50%的利润，资本就会承担风险；为了100%的利润，资本敢于践踏所有人类的法律；有了300%的利润，资本将敢于犯下任何罪行，甚至有陷入困境的风险。

你看，一百多年后，他们仍然有同样的血统。

例如，一位律师在接受媒体采访时表示，该判决没有错，但这样的判决显然有失公平和公正，是对开发商恶意违约的纵容和鼓励。缺乏可信度的判断是一个糟糕的判断，更不用说非常糟糕的社会影响了。

但是房价已经上涨了三倍。谁在乎公平和正义？

当原买方知道五份证书不完整时，应承担相应的风险。然而，开发商在知道自己没有获得预售许可证的情况下出售了房屋，然后要求法院根据该条款确认合同无效，然后将开发公司转让给龙湖，龙湖实际上成了违约的逐利者。

两年过去了，如果原来的购房者还想用开发商退下来的100多万元买这里的别墅，那是一个白痴的梦想。

然而，为什么这一切都变成了一场梦？

非法出售的经济适用房

失去梦想的人是那些在航天星园花了10万元，希望提前锁定一个合适的房间的人。

7月，一直在等待经济适用房买家数年的航天星源开始收集信息，此前有关其非法销售的报道从未停止，直到一份销售合同及相关收据突然出现，最终谣言才得以平息。

根据合同，在支付10万元后，买方可以预订房子，甚至可以指定房子的编号和大小。

陕西和台湾记者率先提问，房地产销售总监回应称，航天之星花园属于开发商的独资建筑。因为手续，已经过了七年了，而且资金周转有很大问题。为了防止该房产未完工，去年未取得预售许可证，就出售了一部分融资，但房管部门很快上门调查处理，销售行为全部无效。

▲航天星源经济适用房认购协议

从Xi房管局了解到，2014年出现了非法销售，房管局责令其退款。当时的房价与周围其他建筑的价格相差不大，但目前房价上涨明显，个人买家在退房过程中很难接受，因此出现了投诉和举报。

最终，248户非法购房的家庭全部获得了退款。

从规划局集体购房，到开发商起诉业主，再到非法出售经济适用房，Xi所有的建筑在房价上涨后都上演着同样的闹剧。

在那些日子里，Xi的房地产市场充满了惊喜，开发商冒着非法销售和挨家挨户团购的风险来维持即将断裂的资金链。如今，在Xi很难找到一个房间，房价翻了一番。房地产市场上那些逢低买入的人，不仅让公众嫉妒，也让很多开发商后悔:“如果你再忍两年，你就活不成了。为什么24000套别墅的售价是6000英镑？”

但是没有人是先知。也许我们看到的只是冰山一角。

想象一下，如果Xi的房价下跌。别忘了，两个月前，北京通州的一群业主要求退房，因为房价下跌了30%。

房价总是告诉我们。

来源：千龙新闻网