快租不起房了：房价不涨了 房租开始涨了

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我已经有一段时间没搬家了。当我到达我的新住处时，我发现社区里有许多长期出租的公寓。

这种感觉越来越普遍。

什么是长期租赁公寓？

也就是说，一些大资本家把房主的房子租了很多年，然后统一装修和管理，再租给房客。

嗯，这几乎可以理解为租船人的事情。

如今，知名品牌的长期租赁公寓是免费的，蛋壳等。

我.

我的小助手丽莎，一个典型的北票女孩，住在一套长期公寓里。她认为长期租赁公寓最大的特点是干净、整洁、安全和有保障。

也很方便。每个月，清洁工阿姨都会来家里打扫卫生。如果它们坏了，可以直接修理，这样可以省去很多麻烦。

当然，最大的问题是长期租赁公寓不便宜。

丽莎住在东五环路，有一个10平米的三居室二居室，月租金2590元。一个月的租金也有服务费。

我在北京东三环附近找了一套长期出租的公寓，卧室面积10平方米，月租金3200元。

对于许多应届大学生来说，在北上广的情况下，这几乎是半个月的工资。

二.

我谈论这个的原因是因为一种感觉:

在未来两三年内，一线城市的租金可能会迅速上涨。

长期租赁公寓的扩张可能是主要驱动力之一。

包括万科在内的许多资本已经进入了长期租赁公寓市场，竞争非常激烈。

两天前，有消息说，蛋壳和自然，两个长期出租公寓的巨头，花费过高的价格抢劫房屋。

房东想租一套偏远的房子，最初的心理预期是每月7500元。

结果蛋壳被两个租船人抢走后，以10800元/月的价格赢得了蛋壳，并一次支付了11个月。

这有点夸张。

这笔费用自然会转嫁给租户。

不久前，丽莎在寻找一个新的住处。最初，她有一套一居室公寓，报价是5300元/月。还有谈判的余地。

然而，房主最近改变了主意，打算把房子租给长期出租的公寓，然后在装修后出租。

经纪人告诉丽莎，到那时，起价将是6000元。

三.

除了长期出租公寓，租金上涨还有其他原因。买房子和卖房子是很难的。

现在在北京，如果一个房东想改善他的住房，他必须先卖掉房子，然后再买一套新的。折腾半年是正常的。

在这种情况下，有些人懒得卖，所以最好提高租金。

毕竟，中国的租金回报率不高，提高租金似乎是合理的。

像北上广一样，租金回报率一般在1%-2%左右，而国外很多城市的正常水平可以达到4%-5%。

总之-

房租上涨对许多房东来说是个好消息，尤其是拥有两栋以上房子的房东。

多年的价格泡沫终于从买房变成了租房。

总体回报率已经上升。

对于在一线城市挣扎、没有住房的年轻人来说，这是一件令人沮丧的事情，生活成本得到了进一步提高。

Iv .

但话说回来，不要太担心。

我过去在北京租房子住七八年。我有经验，房租又涨了。还有一个“学位”

不会明显偏离同期收入水平。

毕竟，年轻人的大部分生活费用都在上面。

如果租金太高，公司会有意识地提高工资，否则年轻人随时会离开。

毕竟，没有房间，没有孩子，没有依恋。

中年人不同。工作场所难道没有一个真理:

老板不应该和90后的年轻员工结婚，而应该在他们结婚后马上辞职；70年代和80年代后，员工们漫不经心地责骂。他们有房子要住，有孩子要养，尽管遭到责骂，他们也不会辞职。

不是每个人都住在一线城市...

大多数地区的房租都不算太贵。

我家乡的房子基本上不会被房客们感兴趣-

因为它不在重点学校或二环路附近，年轻人和孩子的父母不屑租房。

我的小助手丽莎的家乡在中国西南的一个大城市，情况也差不多。在最繁华的商业区，两个房间的租金是1500元，这可能很好。

因此，虽然她父亲有几间套房，但也没用。

还得靠打麻将赚钱...

Iv .

别开玩笑了。

分享两种应对房租上涨的方法。

例如，你可以用公积金来支付租金。近年来，提取过程大大简化。

例如，支付宝的芝麻信用正在与一些公寓合作，这些公寓可以免费租房，所以压力不是很大。

它可以在芝麻信贷中找到。

有些人说上面的房子太有限，可供使用的房子太少，而且不实用。但是我身边有几个朋友，他们真的用它来拯救紧急情况。

来源：千龙新闻网