贷款买房须知：收入证明怎么开？不够怎么办？

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所谓收入证明，就是我们的公民在日常生活和商业活动中需要的一种经济收入证明。一般来说，在申请签证、银行贷款、信用卡等时。，他们将被要求出具当事人的经济收入证明。它是办理购房抵押时的主要参考内容之一，直接反映了办理抵押人的还款能力。

用银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，这可以直接反映借款人的还款能力。在正常情况下，银行要求收入证明中的月收入超过月付款的两倍，否则他们会减少贷款或拒绝贷款。那么如何出具收入证明呢？如果收入不足，买家应该如何补救？

1.什么是收入证明？

所谓收入证明，就是我们的公民在日常生活和商业活动中需要的一种经济收入证明。一般来说，在申请签证、银行贷款、信用卡等时。，他们将被要求出具当事人的经济收入证明。它是办理购房抵押时的主要参考内容之一，直接反映了办理抵押人的还款能力。

第二，如何开收入证明？

1.发行收入证明时，请注意必要的格式。

2.收入证明必须加盖“新印章”，即收入证明复印件无效。

3.加盖的印章必须是单位财务印章或单位公章，且必须是圆形印章。

4.年收入为一年内基本工资、奖金和福利之和，扣除个人所得税和保险费。银行通常要求借款人每月提供的收入是其每月还款和其他负债总和的两倍以上。

3.如果没有单位出具的收入证明怎么办？

如果私人业主不能出具收入证明，则需提供的信息是:工商营业执照、税务登记证、纳税证明(连续纳税时间因地而异)或最近六个月的银行存款单。

如果你是自由职业者，如果你有存款，你可以提供存款证明；如果没有，你应该带着收入去银行，这可以证明你有持续的收入。

4.如果收入证明不足怎么办？

如果商业贷款收入不理想，可以通过以下方式解决！

1.夫妻共同申请贷款

如果已婚借款人的收入证明低于每月付款，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。在收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的其他一些资产，如大额存款、债券和房地产。

2.兼职收入补贴

目前，许多银行承认兼职收入，但法律不允许兼职的职业除外，如国有企业员工、军人和公务员。一些银行还规定兼职工作不能超过收入的50%。还有一些银行一般不承认兼职收入。

3.保证

借款人和担保人都应承担贷款的还款责任。借款人未能履行债务时，担保人必须在担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保，但是担保人和借款人之间的关系将被严格界定。例如，一些银行接受直系家庭成员的担保，而其他银行也接受配偶直系家庭成员的担保。

4.转贷款

一些银行也支持转贷款。转贷款是个人住房转贷款的简称，是指以某个孩子(或孩子和配偶)为购房人，父母双方或其中一方与孩子为共同借款人的住房信贷产品。

边肖建议:申请银行贷款时，收入证明不达标的问题比较容易解决。如果个人信用信息有问题，贷款会困难得多，因为信用污点暂时难以清除。建议您每年至少检查一次信用报告，一旦发现信用污点，立即采取措施进行补救。

来源：千龙新闻网