真正的苦日子刚开始 但我对未来从没这么乐观过

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困难，困难，克服困难，只是通过一个层次。通行证是升级。

“活着”，这三个字在这两天尤其突出。

引人注目的人是万科。在刚才的秋季会议上，万科的大红口号是:

“生活”。

有人说，这是故意悲观，故意制造紧张，吓唬市场，吓唬同行。

有一些原因使得市场悲观，鸡犬升天。鸡和狗都死了，所有的鸡和狗市场都被我抢走了。吓唬人是不征税的。这是可以做到的。

但对房地产未来感到悲观的不仅仅是万科。

在8月31日融创中期业绩新闻发布会上，孙宏斌非常悲观。他直言不讳地表示，他对市场非常非常悲观。当有人问是买房子还是买股票时，他回答得更直接:

"如果你投资，买股票比买房子好."

包括近年来最乐观、最大胆的恒大地产在内，也有投资1000亿元高科技、收购贾悦婷、入股广汇集团的梦想...尽管它从未对房地产持悲观态度，但它的机构诚实地加快了房地产以外的布局，并动员所有人出售房屋。

而且打八九折。如果你要找毕先生，也许可以再折一次。

乡村花园等。，曾经争先恐后地拿自己的生命作表演，但他们也清醒过来，试图卖掉房子，告别房地产，至少没有完全赌上房地产。然而，毕先生不敢帮助出售其房子。

保利房地产(600048，诊断单元)，已经走了很长一段路，也删除了公司名下的房地产。

有很多人关注中国的房地产市场，比如任志强。我已经谈了很多。例如，中国的城市化仍然有巨大的空空间。例如，政府需要房地产支持，而中国人对住房的需求仍然很大。我想，一些废话。

经济是关于供给和需求的，但是供给和需求——不要忘记谈论购买力。

毕先生自己也需要拥有世界上最美的地方的所有独户，也需要拥有一架或多架不逊于刘的湾流飞机。

让国家开发商和湾流公司等着吧。

说到购买力，可以负责任地说，房地产基本上是没有希望的。不用说，政府调控、取消预售制度、征收房产税等主要政策和原则，但只有最简单的现实:

没有钱，我们都没有钱，地主也没有余粮。这栋房子消耗了大多数中国人几十年奋斗的成果，甚至透支了未来几十年的奋斗。

根据《经济日报》编辑出版的《中国家庭财富调查报告》(2017)，2016年，房地产净值占全国家庭人均财富的65.99%，在北京、上海等城市甚至高达80%。

同年，中国居民房地产净值增长17.95%，占家庭人均财富增长的68.24%，其中城镇居民高达75.62%。

相应地，麦肯锡2016年的债务研究报告“债务和(不多)去杠杆化”显示，中国近一半的债务与房地产有关。

经过去年和今年的疯狂，经过许多人谁没有买房子，钱的三代祖父母和孙子女已经被圈进了房子，那些没有房子现在真的没有钱，那些有房子和钱的人担心他们不会有这么多的动机去买它。有些人甚至说房地产已经榨干了最后几滴血。

高房价对我们伤害很大，这大大削弱了中国经济的活力，甚至使人们无法生活。有无数的理由，没有必要多说。

因此，当像万科这样的领先房地产企业开始说“住”的时候，这是一件好事。他们应该继续大踏步前进，躺下就能活得很好。其他行业无法真正生存。

在房地产衰退后，短期内，很难找到其他行业能像它一样拉动经济。因此，真正的困难才刚刚开始，当房地产价格下跌，这确实是一个巨大的困难，几十年来最困难的。

然而，中国人民的勤奋和智慧，以及他们对财富的渴望和创造精神，包括中国仍然能够发展其经济的事实，是世界上最好的。我们必须相信困难总会过去的，当我们的斗争不再集中在房地产上时，其他行业就会崛起。

最近，有一些关于私营经济的废话，这两天也是由最高级别设定的。这也为中国人民继续展示他们的勤奋和智慧，实现他们对财富的渴望和创造精神，以及安抚其他行业提供了保证，这也是非常好的事情。

在房地产市场之外，股市太令人失望了。一路下跌，无休止地下跌。

目前，这也很糟糕，但从另一个角度来看，这也是一件好事——一件有利于刮骨和愈合的好事，一件有利于死亡和垂死的好事。

我们都知道中国股市的优点，如果这种优点继续上升，那将是一场悲剧。我之前写道，尽管股市下跌如此之多，但大多数公司，甚至整个股市，仍然很贵。

平均市盈率用来表示我们的股票市场现在非常便宜，但是我们的平均市盈率是你知道的。股票市场也是如此。我们的大部分利润是由几家公司创造的。超过40%的公司一年的利润不到1亿英镑，它们是没有增长潜力的老式股票，不应该被高度估值。

也就是说，如果市盈率是30倍，那么我们的股票市场有40%以上的公司市值低于30亿英镑，这是正常的。所以，今天，它仍然不正常。

许多烂公司、垃圾公司和老公司，它们不仅不为投资者创造价值，也不为自己创造价值，仍然享受上市公司的待遇和市场价值。

我们应该把钱投资到这样的公司吗？请不要。

过去，这是因为我们的分销系统、监管、投资理念和文化存在问题。这些问题使这个市场偏离了价值投资的轨道，使这个市场不再是一个真正为经济发展服务、为经济发展创造价值的市场。

因此，我们应该改变，让股市下跌，唤醒我们。

醒来后让价值回归，普及价值文化，也是一件好事。

我们还看到，伴随着这种下滑，许多监管层面的政策已经开始出现，如改革发行制度和改革监管，所有这些政策的目的都是让市场为经济服务，让市场回归价值。

经济中的另一个大问题是去杠杆化。

这也是楼市和股市低迷的直接原因，甚至使许多企业无法生存。然而，这也是一件好事。这是一个很大的问题，要坚持下去，直到失去控制。

我认为去杠杆化对绝大多数人和企业来说是件好事，还有一个原因:我们都知道谁最有机会杠杆化。

说不公平，我们最大的不公平之一可能是杠杆的不公平。

在杠杆也是一种特权的环境中，与有释放杠杆途径的竞争对手竞争是不公平的。

中国商人没能成为一个万亿美元的企业，有一个秘密:我们不能释放万亿美元的杠杆。如果可能的话，我们可以成为一个万亿美元的企业，并且至少做一段时间。

太好了，每个人都不会放手，至少不会那么努力，他们会脚踏实地。

多好啊。

对于绝大多数没有条件释放杠杆、只能脚踏实地的人来说，这无疑是一件好事。

我们缺乏脚踏实地的态度。

过去两年的另一个现象是，很多成功的企业、成功人士，甚至大企业、大人物，都遇到了很大的问题，都走下坡路，出了问题，甚至出现悲剧。

许多人悲观甚至悲伤。事实上，这也是一件好事。他们是如何成功的，由什么大人物，为什么他们会出错，走下坡路，甚至悲剧，我们仍然不知道？

这些问题，这些下坡路，这些悲剧，不是吗？

更糟糕的是，他们没有问题，不走下坡路，不悲剧，也不搬出空.像你这样既有道德又有艺术修养的人，机会从何而来？

如果不提取坏账，就不会有空的坏账。让坏钱多退出一些，即使是好钱，它也会伤人。为什么好钱在哭？这也是一件好事。

因此，看到这些问题并让它们暴露出来并得到解决是一件好事。是时候治愈疾病，清除毒素，回去夯实明天更好进步的基础了。所以，对不起，我从来没有对未来如此乐观过。

悲观与乐观，好与坏，危险与机遇都是相对的。关键取决于你如何看待它，如何面对它，如何把握它，如何处理它。

世界上没有绝望的情况，只有绝望的人。

魏英洛老师说:如果哭是有用的，紫禁城就会被泪水淹没。

人生总是有起有落。经济也是如此。

不管你是悲观还是乐观，不管你是坐着哭泣还是站起来奋斗，13亿人口的大市场就在那里。你不想要，有人会替你拿的。

在有些人眼里，即使是最好的时光也是不好的时光，而有些人，大海流得越多，他们就越英勇，他们就越有能力，他们在乱世就越勇猛。

没有绝对的世界。同样的事情，对一些人来说，是一件坏事，但是有困难要克服。但对其他人来说，从长远来看，这是一件好事。

好坏，关键是看你自己。

而所谓困难，就是克服一个困难，只是通过一个层次。

通行证是升级。

因此，我从来没有像现在这样对未来如此乐观。这是真的，但在看到风险后，我仍然乐观，更加乐观。

来源：千龙新闻网