河北省上调房贷利率：100万首房贷利息最多上浮27万

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也有必要吓跑一批房地产投机者，抵押贷款利率也相继上调

另一个地方提高了抵押贷款利率。据新华社23日报道，记者近日从河北省银监局获悉，河北省银行业抵押贷款利率第一套普遍上调5%-10%，第二套上调20%。在具体实施层面，银行之间根据信贷额度和客户风险略有不同。

今年，全国许多银行宣布浮动抵押贷款利率。广州四大国有银行宣布，首套房按揭利率将上调10%，深圳两家银行将上调20%。

这对房地产投机者来说无疑是个坏消息。

据计算，按照100万元的贷款，30年的账期，一年前85%的折扣和目前10%的增长，利息增加了27万，这不是一个小数目。

在利率市场化的环境下，银行可以根据自身的资本成本、信用风险等因素灵活定价贷款。记者在采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，大银行和中小银行的贷款定价较去年有所上升。一家上市城市商业银行的信贷相关人士向记者透露，今年该行对公众贷款的指导价较基准利率上涨了20%以上，高于去年。

然而，按揭利率的提高无疑会对房地产投机者产生重要影响，并增加楼市的观望情绪。目前，一、二线城市的楼市交易正处于淡季。去年12月的数据显示，包括北京和深圳在内的大多数城市的房价都低于一年前的水平。

宜居研究所研究员赖勤认为，房地产市场已经告别了快速上涨阶段。总体而言，调控政策相当严格，以个人住房抵押贷款利率上调为代表的信贷收紧。预计今年房价涨幅将保持在合理范围内。

近日，住房和城乡建设部重申，南京、成都等地的放松管制制度被误解，中国坚定不移地坚持房地产调控目标。今年，我们将严格执行各项调控政策和措施，严厉打击各种违法行为，坚决遏制投机性房地产投机，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

来源：千龙新闻网