你是中产阶级还是中惨阶级？你是怎么被榨干的

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中产阶级这个词如今几乎成了一个笑话。几年前，当“中产阶级消失”的说法在媒体上流行时，作者指出，事实上，中产阶级在今天的中国并没有消失，而是一个新的说法应该改变。将“中产阶级”一词改为“中产阶级苦难”意味着适度的苦难，这可能更符合中等收入阶层的真实情况。

最近，国内一家招聘网站发布了《2017年中国新中产阶级调查报告》，将年薪10万至50万元的人定义为中产阶级。这一举动吸引了网民的呕吐。事实上，近年来，一些机构经常隔一段时间发表一些所谓中产阶级的调查报告，基本上将年收入数十万的人界定为所谓中产阶级。

然而，每当这样的名单和调查报告被公布时，它就会在互联网上引起一阵狂热。综合各方面网民的意见，每个人吐槽的内容在于:如果这个收入连中产阶级都算，那么这个阶层现在的生活真的是苦不堪言。这种痛苦让我们想到一个更深层次的问题:在房地产主宰一切的中国，社会阶层应该按工资还是按他们拥有多少房地产来划分？

从“中产阶级”到“中产阶级”，从当年的幸福阶级到现在的苦人们，近十年来发生了迅速的变化。由此可以看出，我们的社会正在迅速变化，这真的已经过去了。我不知道上了年纪的读者是否还记得，当我们多年前谈论中产阶级这个词时，我们实际上有一种非常狭隘和高大的感觉，好像中产阶级是一个伟大的阶级。

稍加分析后，不难看出，前几年人们对中产阶级的正面印象是有经济原因的。

从20世纪90年代以来的这段时间里，我们可以看到，中国第一批中产阶级在20世纪90年代从股市获得了第一罐黄金。对于老投资者来说，中国早期股市的盈利能力不亚于后来的房地产。据媒体统计，在1996年至2000年底的大牛市中，股票经纪人的平均收入是当时政府官员工资的四倍多，利润最高的投资者无法给出准确的统计数据。

许多敢于投资股市的勇敢的人赢得了他们生命中的第一桶金。此后，股市连续五年进入熊市，上证综指下跌至998点。然而，在此之前撤离的人们开始了另一种投资行为——买房。

1998年的商品房改革为中国投资者提供了最好的赚钱场所，在世纪之交，为自己买房成为了一种流行趋势。自1998年下半年起，国家停止实物分房，逐步实行住房分配货币化。这一举动也让中国的中产阶级概念更加坚定。即使以前有更多的钱，但没有购买房地产，也很难将其归类为中产阶级。至少，中产阶级应该有房子、汽车和职业。1998年后，房地产成为中产阶级的普遍选择，人们买房的意愿开始爆发。

从房改开始到2008年北京奥运会，一线城市的房价总基数远远超过中等家庭年收入基数的8倍以上。在此期间，飙升的房价导致投资购房的家庭总财富飙升，这拉开了他们与未购买房地产的家庭之间的距离。因为房地产，“中产阶级”的财富价值开始明显增加。

在北京奥运会期间，许多人呼吁说房价涨得太厉害了。不知你是否还记得，当时连著名的房地产老板潘石屹也说过类似的话。2008年，出现了所谓的拐点理论，人们认为已经上涨了十年的房价应该停止上涨。然而，事实恰恰相反。这十年的房价上涨只是一种“热身运动”。2008年后，中国房价史无前例的飙升真正开始了。

随着2008年金融危机席卷全球，各国政府开始进行货币扩张。在中国，这是一个著名的量化宽松计划，在这个计划中，央行向市场发放了大量货币信贷，而宏观调控的“看得见的手”在叫停。据统计，从2008年到2012年，中国的货币供应量激增了50万亿元，几乎翻了一番。或者，让我们改变算法，看看这些年我们创造了多少广义货币。

如果我们计算m2与gdp的比率大致维持在1.5倍的合理水平，那么中国的货币供应量自2009年以来就已经超过了这个标准，而且每年都要高得多，也就是说，每年都有越来越多的“额外”货币投入市场。

2009年，中国的m2货币增加了约10万亿元。到2013年，年度“额外”货币增加到22万亿元。在接下来的四年里，到2016年底，年度“额外”货币已经达到约44万亿元。加上2008年以来的“超额”货币，广义货币总量超过了1000亿元。所有这些额外的“钱”都流入了房地产市场，尤其是在一线城市，这带来了近十年来的第二波房地产市场增长。

纵观近年来房价的上涨，我们发现房价充分反映了宽松金融政策的后果，这就像病人的心电图一样准确及时。根据官方数据，从1998年住房市场化开始到2015年，全国平均房价上涨了279%。在一线城市，平均房价上涨更快。2000年，北京的平均房价不到5000元，2016年，五环路的平均房价超过5万元，是住房商品化初期的10多倍。在这种高速增长中，尤其是2008年以后，增长最为显著。

从2008年到去年，房地产市场飙升，彻底放开了一线和二线城市以及二线和三线城市的房地产价格。房地产价格的巨大差距已经造成了房地产持有者总财富的十倍甚至几十倍的差距。这带来了两个不可逆转的趋势:首先，无房者和有房者之间的贫富差距是不可逆转的；第二，一线城市业主和其他城市业主之间的财富差距正在不可逆转地扩大。

如今，媒体大肆炒作的所谓社会阶层固化，实际上是近十年来m2注入房地产导致的房地产价格快速升值，以及不同地区房地产严重的不均衡升值。同样，这一趋势不可逆转。

我想知道你是否理解它。谁对这种财富增值趋势最有利？答案是，中国最早的所谓中产阶级受益最大。换句话说，是中高收入群体在20世纪90年代至2008年间购买了房屋。从时间推断，他们应该大多在60岁和70岁以后。

今天，80年代出生的年轻人基本上都是30岁。生活迫使他们在购房、投资等方面有实际需求，他们对中产阶级的认同感也很强。这群人就是所谓的新中产阶级。

然而，今天的新中产阶级仍然在中学时，房地产价格非常便宜，购买房子的门槛很低，没有损失。当他们进入社会，开始一个家庭企业，房地产的门槛已经很高，整个社会已经完成了房地产的经济红利的“分食”。那些赚钱的人已经用房地产赚了足够的钱离开市场，并开始募集更有利可图的金融工具。换句话说，肉被前人吃了，现在只剩下骨头了，这很难。那些坚持在当前限购政策下买房的人是顽固不化的人。勇气可嘉，但我死得很惨。

新中产阶级的悲剧实际上是房地产经济带来的副作用。从本质上讲，由房地产驱动的经济是不可持续的发展。它依靠非理性的房地产升值，洗劫了整个社会的财富，极大地造福了当时的投机者，却提前透支了后代的财富和购买力。

当人们享受这种房地产经济模式的好处时，他们并不知道危机即将来临。只有当下一代人进入社会，这种代际财富差距才会以一种非常耀眼的方式进入人们的视野。当人们意识到这一点时，做出任何补救都是无用的。

让我们回到开始时提到的“中产阶级财富调查”，为什么新一代中产阶级是悲惨的？这不是因为他们的收入问题，而是因为不管他们的收入情况如何，他们都不可能跟上房价的上涨。

20世纪90年代以来形成的旧中产阶级和现在的新中产阶级之间有一场激烈的拉锯战。在这场竞争中，今天的新中产阶级手中几乎没有筹码。无论你一年挣10万元还是20万元，面对过去十年房地产经济挖的坑，它们总是显得苍白无力。基本上，80后中产阶级今天是否幸福取决于十年前你父亲是否在核心区买了更多的公寓。

这是事实，如此残酷，以至于人们不能喝任何心灵鸡汤，也不能从成功中学习。如果你不放弃，你会问:今天的年轻人能赶上20世纪90年代和2000年以来股市和楼市这样的好机会吗？有人说，今天人们的创业精神扮演了过去二十年股市和楼市给普通人带来的财富神话的角色。

是的，也许创业并直接与资本对话是新中产阶级致富的最后机会。然而，请注意，要通过这座创业独木桥的难度，已经远远超过了20年前的股市和10年前的楼市。在九死一生之后，只有几只刚走到风口的猪被资本之风吹起。然而，一旦风停了，猪就会掉下来，回到猪的日常生活中，它们被混合在一起，等待死亡。所以，醒醒吧，继续搬砖头。

新中产阶级已经变成了一个悲惨的过程，讲述了中国房地产经济如何消耗当今中等收入阶层的故事。可以说，高房价创造了旧的中产阶级，但消灭了新的中产阶级。这个绝望的故事没有结局，就像财富看不到结局一样。你能做些什么来改变现状？嗯，恐怕除了接受现实和调整自己的情绪，你别无选择。

来源：千龙新闻网