是不是樊胜美的30岁 注定要为买房流眼泪

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自《欢乐颂2》推出以来，虽然《欢乐颂》的质量一直受到质疑，但却引起了广泛的关注和讨论。当很多人看这部剧的时候，他们可以从“五美”和他们的男朋友身上找到自己的影子，所有这些都是如此真实。

其中最典型的角色是范，一个30岁的女人，她有着大多数从小地方发展到大城市的年轻人所痴迷的东西——买房和在大城市定居。似乎只有房子才能给她安全感和归属感。

当她向安迪吐露说王柏川在上海一天都没有买房子，她一天都不实际时，她的台词当然是，房子，房子，那是房子！这显示了她对房子的重视。

范为什么要坚持要一个套间呢？

除了范家庭的特殊因素之外，本文还从范和在大城市辛勤工作的工薪阶层的共同视角，分析了范的购房情结。

毫无疑问，大城市有完善的城市配套设施，更多的发展机会和新鲜丰富的信息，但对于从外面挣扎的普通工薪阶层来说，大城市最大的吸引力是买房带来的归属感。对他们来说，房子的意义不仅仅是一个家，更是在这个城市扎根的希望。在他们看来，在像上海这样的城市，有一种房子叫“扎根上海”，但没有一种房子只能叫“上海票”。

在2017年主要城市人口吸引力排行榜中，上海排名第四，仅次于深圳、北京和广州(见表1)

作为大城市的租户之一，笔者对此有着深刻的理解。每次租房，我总是不愿意装修，也不愿意投入太多感情。有时我会把我租的房子叫做我的地方，而不是我的家。

因为租来的房子毕竟不属于我们，不停地换房子和搬家会让人缺乏归属感，而拥有自己的房子无疑会保证这种安全感和归属感。

上海的房价有多高？

根据2017年春季智联招聘的薪资数据，上海的平均工资为9802元，税后约为8000元。2017年第一季度，上海二手房平均价格为52687元/平方米。如果你买一套70平方米的房子，上海的房价收入比将达到38.42:1。这意味着对于普通的工人阶级来说，即使他们不吃不喝，至少也要花39年才能买房子。

让我们来看看上海房价的趋势。尽管2017年房地产调控收紧，但并未影响房价的整体上涨趋势(见图1)。自2016年以来，上海二手房价格开始大幅上涨，2017年5月已升至每平方米53，919元，较4月上涨4.11%。，同比增长18.5%；自2016年12月以来，新房价格一直低于二手房价格，呈缓慢上升趋势。4月份，由于监管和控制政策略有下降，该指数开始回升。2017年5月，上海新房价格为45170元/平方米，较上月上涨9.6%。

让我们来看看上海的房价。以二手房为例。5月份，上海房价最高的是卢湾区，单价为92631元/平方米，以70平方米的房子为基准，总价为648万元。在最便宜的崇明区，买一套70平米的房子也要花112万元(见表2)

大城市的年轻人是怎么买房的？

2016年，推出了" 1128 "购房贷款新政策，这无疑为第一批用第一笔贷款买房的80后和90后年轻人提供了实惠。

据相关数据显示，在过去的半年中，上海购房者的平均年龄为33.96岁，而去年同期为34.93岁，而且购房者的平均年龄比去年同期低了近一岁。根据购买者的年龄分布，上海购买者的年龄在20-40岁之间，80后和90后是举旗的军队(见图2)。

那么，在20世纪80年代和90年代后，我们怎么买得起大城市的房子呢？

首先是进入一个有前途的行业。对于普通工薪阶层来说，他们选择的行业直接关系到他们的财富积累水平。根据智联招聘2017年春季的数据，从行业、专业服务/咨询(会计/法律/人力资源等)的角度来看。)继续排名第一，月薪为9947元，与上一季度相比绝对值有所下降；基金/证券/期货/投资行业平均工资略有增长，位居第二，平均月薪为9467元；银行平均工资上升到8995元，排名第三；能源/矿产/采矿/冶炼行业平均工资略有上升，以8848元排名第四(见图3)。

从专业角度看，高级管理人员平均月薪为19，493元，it管理/项目协调的薪资水平有所下降，但仍位居第二，证券/期货/投资管理/服务的薪资水平略有上升，位居第三。

其次，我们应该学会投资和理财。对于普通工薪阶层来说，财务管理的前提是保证每月有固定的储蓄。预留基本日常费用和应急周转金后，其余部分必须存入固定账户。即使工资比较低，这个标准也应该尽可能的执行。经过一定的积累，你可以选择一些稳定的固定收益理财产品，也可以配置少量流动性高的短期货币资金。加上一些高收益的长期理财产品，你可以慢慢积累自己的财富，以免在急需资金时捉襟见肘。此外，你必须给自己买一份人寿保险。在一线城市努力工作并不容易，这是对自己的保证。

最后，规划你自己的生活。每个人都渴望安迪的金领生活，但你有没有看到她每天坚持锻炼，不管有多忙都要花两个小时学习？对于绝大多数80后和90后来说，最珍贵的是时间，最浪费的是时间。2017年上半年，年初完成了多少计划？我们同意拿到证书，我们同意减掉5磅，我们同意读10本书……你做到了吗？如果你不想在岁末恨空，不想在年老时悲伤，你必须对自己有一个清晰的认识，为人生的每一个阶段设定目标，从1年、5年、10年到一个月、一周、一天，并制定实施措施，坚决执行，根据完成情况及时审视自己，修改目标。毕竟，自律是自由的标准！

来源：千龙新闻网