父母去世无法继承房产 律师：房子不一定属于独生子女

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许多人认为，作为独生子女，如果有一天他们的父母走了，他们父母名下的财产肯定是他们自己的。事实上？

有必要讨论这么简单的问题吗？我是我父母的独生子，当然我父母死后我将继承所有的财产。

但是，让我们看看最近朋友圈的以下案例:

小李是独生女，她的父亲10年前去世，母亲今年刚刚去世。我父母在杭州留下了一套127平方米的房子，价值约300万元。

财产最初是以父亲的名义登记的。小李的父亲去世时她还没有结婚，所以她没有办理手续。现在我妈妈去世了，小李成了一家人。我女儿两岁了，一年后就要上幼儿园了。因为她父母留下的房子是学区的房子，小李想把房子过户到她自己的名下，然后搬去她的户口。

小李带着她的房产证和父母的死亡证明去了房管局，要求调职。但是，房管局表示，光凭这些东西无法为小李办理过户手续。小李要么提供公证处出具的继承公证书，要么在此之前接受法院的判决。小李忍不住了。谁想毫无问题地上法庭？她立即去了公证处。

“公证处的人说让我找到我父母的所有亲属，带他们去公证处给他们办卡。但是我父母的亲戚在全国各地，有些已经出国了。我在哪里可以找到他们？”小李要哭了。

这是一个非常典型的案例——没有复杂的纠纷，但是作为独生子女的小李，却无法成功地获得父母去世后留下的财产。这是为什么？

听律师的！

律师:小李，你是独生子吗？

小李:是的，我父母只有一个女儿。(核心家庭关系非常简单)

律师:你父母什么时候结婚的？

小李:好像是1983年。

律师:你什么时候买的房子？

小李:2003年。

律师:财产登记是什么时候？

小李:2004年11月。

律师:财产登记在谁的名下？

小李:我爸爸是用他自己的名字。

律师:你父亲什么时候去世的？

小李:她十年前去世了，可能是在2006年底。

律师:你父母去世时留下遗嘱了吗？

小李:我爸爸没有。我妈妈离开后口头上告诉我这房子是属于我的。(如果你说没有证据，那就毫无意义。(

律师:你父亲去世时，你的祖父母还活着吗？这个问题是关键。如果你已经去世了，事情会容易得多。

小李:我父亲去世的时候，我爷爷去世了，我奶奶还在，我奶奶在我父亲去世后不到一年就去世了。

律师:你父亲有几个兄弟姐妹？

小李:我爸爸有四个兄弟姐妹。(我父母的兄弟姐妹不多！(

律师:那么告诉我你父亲的兄弟姐妹的家庭情况，包括他们的缺席、婚姻和孩子。

小李:我爸爸是家里的第三个。我父亲去世时，我叔叔也去世了。我姑姑还在那里。叔叔和婶婶有三个孩子，两个在上海，一个在国外。卜儿还在这里，但他五年前离婚了。卜儿二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我的小阿姨和叔叔在黑龙江，有一个女儿。我的父亲和祖父母去世后，他们没有怎么搬家。我不太了解我姑姑和姑父的家庭细节。

律师:你父亲死后，你母亲没有成家，是吗？

小李:不，不，我妈妈一直和我在一起。

律师:你母亲去世时，你的祖父母还活着吗？

小李:他们都去世了。

律师:这栋房子应该由你独自继承，除非其他有继承权的人去公证处或法院明确放弃。

律师对财产所有权的结论。

房子被分成了几块，传说中的七婶和八婶也分了房子！为什么会这样？

律师分析

1.这所房子是你父母婚姻中的共同财产。当你父亲去世时，这所房子的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的财产。

2.你父亲去世时，有三个继承人，即你的母亲、你和你的祖母。如果没有特殊情况，那么三个人将分享一半。因此，在原来的1/2的基础上，你妈妈再得到1/6，总共是2/3，你得到1/6，你奶奶得到1/6。

3.你祖母去世后，属于你祖母的东西应该由你父亲的四个兄弟姐妹继承，其中一个是1/24，但是你叔叔和你父亲在你祖母去世之前就去世了。根据法律规定，你叔叔和你爸爸的年轻一代的直系血亲代位继承，也就是说，你叔叔的三个孩子的1/24各继承1/72，而你爸爸的1/24从你继承。加上之前的1/6，你现在有5/24。

4.你二叔的1/24，根据法律，婚姻中继承的遗产是丈夫和妻子的共同财产，除非根据遗嘱指定为个人财产。理论上讲，在你二叔离婚后，这1/24应该分成两半，你二叔1/48和你二姨1/48。

5.你的小阿姨和小叔叔没有离婚，所以他们分享1/24。

6.现在你母亲去世了，你母亲只有一个继承人，所以你母亲的所有财产都将由你继承。所以你的最终继承份额是5/24+2/3=7/8。

这位律师说，这只是为了计算小李在房地产继承中的理论份额。如何分配这所房子更复杂。律师们认为，如果小李的父母在她死前立了遗嘱，这一切就不会那么麻烦了。

来源：千龙新闻网