面对房价“叫魂式”焦虑如何收场？

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已故美国历史学家孔飞力写的《呼唤灵魂》一书讲述了1768年春秋时期，乾隆统治下的清朝被“呼唤灵魂”的咒语所激起的黑暗。正如译者(两位中国学者)所说，虽然他们在读历史，但这本书的翻译常常让人想起他们在中国亲身经历的许多事情。

当时，面对“黑魔法”，人们不得不鞭笞和保护自己，而官员不得不保护自己和保护自己。一些历史学家对这种焦虑进行了评论——各级人民对此都很担心，各级官员都筋疲力尽了。

当然，住房问题不是一个“黑魔法”，但当它在人们的头脑中有各种各样的功能、影响和行为时，这种焦虑可以归因于中国特有的社会文化心理现象，这有点“灵魂召唤”。

最近，Caixin.com采访了一位专家，他说:目前的房地产市场是一种富人逐渐离开市场，而不太富裕的人恐慌进入市场的状态。另一个买了学区房子的人说:春节后我回来看房子的时候真的很害怕。总而言之，现实往往比小说更荒谬。

房子当然是用来居住的，但现在，房子仍然是一种投资产品，可以留给老人，也可以作为孩子的婚房；是地位的象征；它是一种社会灵丹妙药；基本上，马斯洛的五个需求层次都涵盖在内，所有这些都源于一种心理预期:房子会继续上涨，如果不买就会错过。这种心理预期可能是焦虑的根源。

这种心理预期从何而来，影响几何，它能被解决吗？

一个普遍接受的事实是，人们现在能不谈房子吗？真的有吗？即使它不是从房子开始，它至少会以房子结束。房子，就像英国人谈论天气一样，已经成为新时代的社会催化剂。在一些聚会上，许多人第一次见面。他们一谈到房子，马上就有了共同的语言。

如此震惊，再加上各种机构发布的数据，不管有没有钱，面对当前的房价，有些人会感叹；不管有没有房子，有些人都会后悔过去的房价。“人民和人民对此感到担忧”。

就一线城市而言，房价确实长期保持上升趋势。因此，一些专家在十年前被反复召回并被视为标准，但是十年前你有这么多钱吗？十年前，你为什么不相信？十年前，不要想它。没有后悔的药。

有一次，我吃了一顿饭，遇到了一个真正离婚的朋友，目的当然是为了买房子。他有三套，都是用来付房租和月费的。为了方便孩子上学，他在学校旁边租了一栋小房子。

我问他，离婚容易吗？他回答说，只要列一个清单，然后在上面打勾。职员们都知道发生了什么，而且没有像以前那样的调解过程。

事实上，我想问他更多。如果你的孩子长大后问你过去的事，你会怎么说？毕竟，这是一个诚实的问题。最后，我没有问。

政策监管是必要的。有人说这是政策“强迫”的。如果买第一套房真的是假离婚，就有理由“强迫”。如果是买两套套房，就意味着“强迫”自己。买两套房子有各种正常的理由，比如改善居住环境，买一个学区，为外地的老人提供住处，为孩子准备婚房，这些都是合理的。所有这些也是前面提到的心理预期:如果你想快点买，几年内你买不起。被如此“欺骗”是可悲还是可恨？

如果人们不担心遥远的未来，他们会担心不久的将来。中国人总是奋斗不息。可与住房问题相比的是教育。“起点”谬论导致许多父母在怀孕前提前计划。

除了假离婚，还有其他非法手段。如果你想要一栋房子，你可以不惜一切代价，这将影响一代人的价值观和社会道德。用“伤害世界”并不为过。

再举一个例子，我们可以看到一个住宅区正在进行抗震改造，所有的居民都暂时搬出去了，所有的窗户和阳台都被推倒了，重新加固了。这是一栋20世纪80年代的房子，市场价格约为3万平方米。因为这是一栋老房子，政府对此负有全部责任。在未来的某一天，每栋房子都将面临这一结果，但似乎商品房没有这种待遇，只有业主和物业可以协商解决。

还有一栋隔音很差的老房子。他们的同事经常开玩笑说，性应该保持低调。因为是学区，所以价格很高。买房的人只需购买一份入学资格证书，然后在上学后把它卖给他们的下一个家。只为现在，谁在乎未来。

《乌合之众》的作者说，群体中的人是非理性的。诅咒的同时，你必须考虑购买，自己购买，并担心开发商的降价，否则你将成为一个销售办公室。

就供应而言，哪种商品的价格能持续上涨？就需求而言，用户可以一直增加哪些商品？答案似乎是一线城市的房子，否则，“现实比虚构更荒谬。”

当一栋房子总价值数百万时，有多少富人会逐渐离开？有多少工薪阶层在恐慌中进入？那只能是空.的城堡

这种“呼唤灵魂”的焦虑将持续很长时间。就像烟雾一样，它暂时不会被解决，它背后应该有更复杂的社会心理。《呼唤灵魂》中有迷信的东西，但“房子会永远升值”的心理期待是另一种“迷信”吗？

社会发展越来越快。曾经，城里的人瞧不起农民。出人意料的是，农民们翻了身，拆毁了他们的房子，奔驰宝马住在高楼里。一些房地产投机者成功地赚了很多钱，一些人卖掉学区来拯救上市公司。面对贫富差距，这种心理预期不断增强，并不断扩大，“人们还是要恐慌的”。

译者在《呼唤灵魂》的后记中写道，这是一个人口过度增长、人均资源比率不断恶化、各种社会矛盾迅速恶化、社会道德不断退化的社会。在这样一个社会里，普通人怀疑他们能否通过努力工作来改善自己的处境。因此，人们会抓住任何机会，不择手段地趋利避害。

对“召唤灵魂”的恐惧最终被证明只是一场无事生非的闹剧。现在，房价引发的焦虑将如何解决？

来源：千龙新闻网