70年产权续期问题 国土部回应：有恒产者有恒心

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3月8日，国土资源部部长蒋大明在全国人民代表大会部长级会议上回答了记者的提问。对于住宅用地使用权期满后的续期问题，蒋大明给出了详细的答复，并强调:请放心，当居民购买房屋时，他们的财产将受到法律的充分保护。

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70年的居住用地使用权到期后我该怎么办？

蒋大明部长说:“有恒心的人就有恒心。”居住用地使用权期满后的续期问题引起了社会各界的广泛关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权后续期限的法律安排，促进形成全社会对公民财产的长期保护。稳定的预期。"

去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决法律安排更新前少数地方住宅建设用地使用权到期的问题，我部提出了“两个差异一个异常”的过渡性处理办法。首先，没有必要申请续约；第二，不收取相关费用；第三，正常的交易和登记程序。该方法公布后，得到了社会的积极评价和普遍欢迎。

我们正在深入调查研究70年居住用地使用权的续期问题，并将积极提出相关法律安排。请放心，当居民买房时，他们的财产将受到法律的充分保护。

国土资源部部长蒋大明在“部长频道”上回答了记者的提问。人民网(603000，BUY)记者张其川照片

坚持去库存和防止过热

蒋大明还在接受“部长频道”采访时说，国家制定宏观调控政策，并根据当地情况组织实施。坚持去库存和防止过热。对于不同的地区，我们应该采取分类指导和城市具体政策，对于重点城市，我们应该采取一个城市和一个政策和目标管理。在回应房地产热点问题时，姜大明说:

首先，要明确住房用地的本质属性，以保障居民的住房。中央政府提出了“房子是为了生活，不是为了投机”的立场。根据这一立场，我们还提出，宅基地是为了保障住房，不能用于投机和囤积，以进一步规范土地市场秩序，遏制土地投机。

第二，要落实地方政府的主体责任，按照城市和地方分类实施政策。国家制定宏观调控政策，地方政府根据本地情况组织实施。坚持去库存和防止过热。对于不同的地区，我们应该采取分类指导和城市具体政策，对于重点城市，我们应该采取一个城市和一个政策和目标管理。房价压力过大的城市应合理增加土地和住宅用地的供应，库存任务重的城市应减少甚至暂停住宅用地的供应。

第三，坚持远近结合，标本兼治，加快形成长效机制。首先，要保证总量，优化结构。十三五规划确定的建设用地增量规模完全能够满足发展需要。现在的关键问题是调整建设用地结构，合理增加居住用地比例。应利用市场配置来满足多样化住房的土地需求。对于经济适用房建设用地，我们应该保证所有的土地。第二是计划、引导和稳定预期。目前，我们正在实施人地结合的政策，同时要求市政府公布住房用地的中期计划和三年滚动计划，以稳定居民和企业的良好预期。第三，完善制度，防范风险。认真总结各地土地市场调控的经验，完善现行的土地招标、拍卖、挂牌制度，稳定城市土地价格，使其趋于稳定。同时，要严格防范房地产风险。

来源：千龙新闻网