楼市里牢不可破的三大阶层

本篇文章2392字，读完约6分钟

如果房地产只有一个问题，那会是什么

很多人说房地产有各种各样的问题，比如房价太贵，比如产品创新慢，比如城市分化严重，这些都是房地产的各种问题

但是所有的问题都不是最重要的，而房地产最严重的问题是不可接受的下降。

房地产市场化已经运作了近十年。我们并没有在每次抑制房价的时候都看到房价的下跌，但唯一的下跌是看到了最后的转机。

回看外面的世界，无论是日本或香港，在恢复泡沫的过程中，每个人都给了我们很多教训，但他们忘记了，泡沫的破裂是在政府眼前发生的

不要低估外国政府，就像不要低估我们的政府一样。只要他们愿意，他们也可以用同样的刺激来刺激市场，但最终我们没有看到。这个气泡破裂的过程就发生在他们眼前

市场正在萎缩和萧条。我们可以感受到片刻的寒冷，但他们已经学到了如何在低迷时期崛起的宝贵经验。因此，我们看到日本在楼市低迷后向世界贡献了13位诺贝尔奖得主，我们也看到香港经济在楼市低迷后再次启航。

与此同时，这两个地方的房价再次上涨

对我们来说，

然而，他们不能忍受房地产市场的一点点低迷，也不愿意让开发商、购房者、政府和整个行业遭受一点点损失。事实上，2008年是在房地产阵痛中前进的最好机会，但换来的是吗啡

如果中国房地产市场没有动荡，

那么毫无疑问，这个人才库将变得极度臃肿，而臃肿之后的必然反映将是各种分化，城市分化和企业分化。一线城市的价格是你的十倍，一线房企一天的业绩相当于你一年的业绩。这是工业发展的本能

有了这种本能，毫无疑问就有了大量的垃圾生产能力。中国房地产市场应该是产能过剩最严重的行业。到处都是卖不出去不如炸了好的案例

2015年，对如此多的现有资产的改造可以全面展开，核心逻辑是废物的二次开发，将毫无价值的废物变成财富。存量资产的转换有多热，这显示出之前的产能过剩有多严重

这个行业越来越大，而且越来越臃肿。没有人吸取教训，也没有人受到惩罚。因此，这个游泳池中的竞争者，他们对抗对手的最重要的策略，已经从过去的质量变成了红海。在红海设定一个更好的起点

因此，对于开发者来说，没有必要开发产品，只需要证明你有多少资本，如果你抓住足够的筹码，你自然会饿死你的对手

房地产的资本战争本质上是一场土地游戏。不管利润是多少，只要你继续占有这块土地，你就会继续呆在这座城堡里。这座城堡的壁垒会越来越高。只要你还在，其他人自然会离开。

当然，如果你认为这个游戏太慢，你可以换成一个更刺激的游戏:收购。

对于那些行业中的小虾来说，他们看到你的表演、恐慌和绝望是很自然的。只要你在这个时候提供一个好的价格，并购的可能性无处不在

自2015年以来，有多少过去不坏的英雄因为当前的游戏浪潮而被淘汰。就像中英和郑达这样的公司一样，今年的尴尬故事依然历历在目，而现在，杀死敌人的方上之剑只能被铭记。在某个特定的角落，当有人来问的时候，就有可能表现出来

这座城堡里的人突然发现

我没有必要把自己逼得如此赤裸，但我发现如果我不是如此激进，你可能是下一个离开的人。

当万达选择离开的时候，你可以说他看中了其他行业，但他对房地产的本质并不乐观，但他没想到的是，房地产市场在15年和16年的时间里如此激烈，而放弃了12年的王爸爸，却想在这个时候回来看看。与五年前相比，现在的土地已经是天价了。

当你站在树的门槛上时，其他人也在那里，每一个人都比另一个人凶猛。如果你比别人慢，你就是那个迷失的人

巩固这座城堡的重量也很简单，也就是说，两者的结合:金钱+权力。这两样东西的结合几乎是全方位的，构成了房地产圈的顶级

第二条线和第三条线的许多项目的股东由三个支柱组成。一个人负责走出这片土地，一个人负责付款，一个人负责处理所有的政府关系。这三个人可以平均分享一个项目蛋糕。而这种构成是房地产市场阶层的最终体现

但同样地，这两件事也同样肮脏和混乱

不过没关系，只要这两样东西汇聚成陆地，班级的外围就会被厚厚的职业壁垒所包裹，这样这种肮脏的味道就会立刻消失很多

各种专业机构和服务提供商聚集在房地产的顶端，聚集着专业人士和人力，所有的外来者都看到了精彩的故事

服侍这样一个阶层，虽然苦，但这样一个动荡的水池，1%也是一个巨大的数额，从那以后你就有了一个派系，将来会有一个江湖的源头

因此，房地产类大概就是这样三个类

中间层是知识阶层，核心层是金钱权力阶层，在知识阶层的包围圈下，金钱权力是安全的、稳固的、隐秘的

最外面的圆圈可能是个像我一样的屁。我只看到各种各样的故事和广告，我不知道里面是什么

如果我们没有看到宝能恒大被罚款，我们甚至不知道这些派系大到足以惊动中央政府

但我们也知道，这样的惩罚实际上是一种警告，不会对核心阶层产生任何表面的影响。相反，他们将来会寻找更多的职业障碍来掩盖自己

所以我们只是站在圆圈外面，除了水泥和砖块，我们可能有透支你家的房价数字

没有办法打破这一趋势

唯一的办法是让中间的职业阶层集体背弃过去，背弃人民。

这种倒戈是不可能的，因为金钱权力为他们提供了收入，并使他们有可能成为中产阶级。

是的，中国的每个人都期待成为中产阶级，而知识阶层是第一个接触到中产阶级的人。当然，他们不会轻易放弃

互联网模型试图撕开一个小洞，但只是一点点

不要忘记互联网本身是最大的阶级。蝙蝠的存在毁了大多数人的生活道路。互联网企业家的最佳出路可能是被阿里腾讯收购

更重要的是，在房地产领域，土地本身是最好的屏障，不可移动性摧毁了95%的互联网可能性

另一个头

人们的冲动似乎很容易被平息。一项政策、一条信息和几个替罪羊很容易解决。在这种情况下，知识阶层不可能背叛

三轮班级变得越来越稳定，在房地产这个大池子里，他们是如此牢不可破。我们接受房价的既定现实，因为除了接受它们，别无选择

说了这么多，你明白我说的吗

哦，是的，回到疑问的开始:如果房地产只有一个问题，

那么问题是:

除了接受它，别无选择

来源：千龙新闻网