室内设计师月入1.3万 如何理财安家大城市？

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马先生，30岁，杭州室内设计师。马先生在上海上大学，毕业后去杭州发展。马先生目前在一家房地产企业工作，税后工资为1.3万元。

这个工资在杭州是不错的，但是目前杭州的房价也相当高。马先生打算在杭州定居，但他还没有买房子。虽然他手头有30多万元，但他担心会不顺利，或者他可以先投资。简而言之，他需要一点行动。

[财务建议]

对此，理财规划师建议马先生不要过于担心，因为他目前的收入并不多。至于房子，杭州已经限制了购房，预计未来房价的涨幅将会受到限制。仍然有机会买到它。如果已经晚了可能没关系，但是你应该选择好。

目前，建议先把闲置资金用好。例如，在投资方面，可以考虑以下因素:

1.做好分散资金的财务管理

首先，除了每月的生活费和零花钱之外，马先生平时的工资收入应该用好，不能闲置。对于这部分资金，建议配置高弹性、高流动性的婴儿投资品种。

目前，婴儿投资就像余额宝一样，收益率在3.9%左右，仍然很好，与银行理财产品的收益相差不大。因此，资金可以增值，存取也很方便。

2.配置中长期投资

使用弹性基金是一种小投资。另外，建议马先生也配置一些中长期投资。其中一些投资是有风险的，比如股票和基金。此外，一些风险较小，如固定收益投资。

就资金配置比例而言，固定收益投资可以适当配置更多，而风险投资可以适当配置更少，这样整体资金可以保持更高的安全性。如果它们都是高风险、高收益的股票和基金投资，如果遇到重大市场调整，它们可能会遭受巨大损失。

对于股票和基金的投资选择，建议以大盘股(爱吉、净值、信息)为主，避免投机性概念的股票和估值过高的股票。在基金选择方面，业内人士也建议选择估值合理的基金品种或跟踪大型指数，如跟踪上证50指数和沪深300指数的指数基金。

综上所述，配置时最好有耐心，不要频繁的短期进出，最好进行中长期投资。

以上是嘉丰瑞得理财顾问建议的投资方向。至于收入，可以粗略估计一下。例如，如果年投资收益为中等，取收益的10%，为复利连续投资，则第五年10万元的本金和利息收入为16.1万元，第十年的本金和利息收入为25.9万元。这项投资的附加值仍然很高。

从上面可以看出，有了投资，收入可以缓解马先生的焦虑，但没有投资，情况就完全不同了。银行目前的回报率只有0.35%(一年期只有1.5%)，五年和十年后，收到的钱几乎没有什么变化。因此，如果你现在不买房，就很有必要开始用资金投资。

来源：千龙新闻网