买房不能输在起跑线上 这5座省会城市大学生也可以缴公积金

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买房子不能在起点就失去。在这五个省会城市，大学生也可以缴纳公积金！

张爱玲有句名言:“成名为早”，20多年的经验告诉我们，“买房为早”。

尤其是去年和今年年初许多地方房价飞涨后，许多人不仅"白花了一年"，甚至失去了支付首付款的能力。根据国家统计局的数据，今年2月，北方、上海、广州和深圳的房价分别上涨了24.1%、25%、23.3%和11.3%。由于房价昂贵，这一涨幅意味着今年2月买房将比去年2月多花费几十万甚至几百万。

事实证明，买房不能在起跑线上输，现在这五个城市的大学生有机会比同龄人先开始。

大学生可以缴纳公积金

据新华社报道，武汉、成都、长沙、合肥、南昌五个省会城市的住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会议，就自由职业者和大学生自愿缴存和使用公积金等问题达成合作行动计划。这意味着在不久的将来，农民工、大学生等群体可以在这五个城市自愿缴纳住房公积金。

据《长江日报》报道，武汉公积金中心相关负责人表示，今后，大学生可以在学习期间缴存住房公积金。毕业后，如果你在武汉工作，自愿存入的住房公积金可以继续，存款的金额和时间可以连续计算。武汉将增加公积金贷款额度，使广大在汉留学的学生能够通过公积金贷款尽快解决基本住房问题。同时，对于暂时无法购房的新就业大学生，可以在租房时提取公积金支付房租。当他们在后期买房时，前期提取的公积金不会影响可贷金额。

也就是说，上述五个城市的大学生可以比同龄人提前几年缴纳公积金，毕业后可以提取公积金租房，公积金贷款金额不受影响。

公积金贷款更实惠

公积金贷款是个人住房贷款的重要组成部分。

据《北京日报》报道，2016年，北京公积金提取1132亿元，其中957亿元提取自购房和偿还贷款，占提取总额的85%；2016年，北京公积金发放个人贷款1073亿元，涉及11.4万套住房，占北京住宅交易量的32%

每一个小系列都发现，公积金贷款买房的好处是相当多的，其中最实惠的一个是，公积金贷款的利率明显低于商业贷款。根据成都住房公积金中心的数据，五年期公积金贷款利率为3.25%，五年期商业贷款利率为4.9%。我们先借50万元，选择等额本息还款法，20年还清。选择公积金贷款，还款总额约68万元，平均每月还款2835元；选择商业贷款，总还款额约为78.5万元，平均每月还款额为3272元，这意味着与商业贷款相比，公积金贷款每月可偿还400元以上。

值得一提的是，很多地方的公积金贷款金额与存款余额和存款时间密切相关。以成都市为例，成都市单职工家庭公积金贷款上限为40万元，双职工以上家庭为70万元。贷款金额=公积金存款余额×20倍×存款时间系数。

因此，提前支付公积金意味着在公积金贷款金额上有优势。

40%的中国年轻人通过父母买房

当然，关于大学生缴纳公积金的问题仍然存在争议。大学生没有稳定的收入，缴纳公积金不可避免地会导致“变老”。同时，公积金不能解决首付问题，中国年轻人需要父母更多的帮助来买房。事实上，无论是大学生支付公积金或首付款买房，这几乎是一个必然的选择。毕竟，在校或刚毕业的学生没有积蓄。

最近，汇丰银行给出了一个意想不到的数据，显示中国有70%的人以80后和90后的名字买房，比例居世界之首。

据新华社援引英国广播公司的报道称，汇丰银行对全球9个国家的约9000名千禧一代进行了一项调查(大致相当于中国的“80后”和“90后”)。结果显示，中国“千禧一代”的住房比例最高，达到70%。其他国家的排名如下:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国和马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿拉伯联合酋长国(26%)。

调查还发现，83%的无房青年表示他们会在未来五年内买房，其中墨西哥和马来西亚的年轻人购房意愿最强，94%的无房青年想买房，其次是中国的无房青年，达到91%。法国无家可归的年轻人很少关注房地产，只有69%的人计划买房。

根据调查，阿联酋依靠父母买房的年轻人比例最高，达到50%；墨西哥和中国紧随其后，分别为41%和40%。

根据参考新闻网的报道，除了父母愿意帮助外，中国年轻人高住房率的原因是文化价值观和年轻人相对较高的收入。

房地产咨询公司高力国际(Colliers International)副总经理张万桑认为，尽管北京和上海的房价飙升，但许多小城市的房价仍是年轻人买得起的。中国的一些年轻人可以在二线和三线城市挣更高的工资，然后在家乡的小城市买更便宜的房子。

来源：千龙新闻网