中介8大骗局全揭秘！“收割房奴”如同炒股

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中介的8个骗局全部被揭露！买方和卖方有不同的合同和额外费用...“收割房屋奴隶”就像股票交易

房地产市场的监管已逐步升级！房地产市场有几个大消息:

首先，吉林的长春、贵州的贵阳、甘肃的天水、广东的湛江等楼市持续低迷的地区，都集体收紧了公积金政策。

第二，官方要求重点整顿房地产企业和中介机构的价格操纵行为，住房和城乡建设部通知30个非法中介机构和房地产企业纠正三种非法行为:1。住房垄断和操纵市场价格；2 .制造谣言和误导市场预期；3 .提供虚假证明，扰乱市场秩序。其中，知名中介搜房公司因虚假宣传被取消。

第三，当买家疯狂地向学区扔钱时，北京教育委员会正在研究随机抽签来确定学位，这意味着进入学区将大大增加不确定性。

第四，房价飙升，贫困县限制购房。阜阳市临泉县是国家级贫困县，但房价却有一些“野蛮增长”。据统计，2月份商品房平均销售价格为6143元/平方米，同比增长28%。为了控制房价，临泉县要求毛坯房的平均价格控制在每平方米5200元以内，精装房的平均价格控制在每平方米6000元以内。

在如此严格的控制下，所有的销售机构和中介机构，只要涉及以下行为，都将受到严厉的处罚。

不编造、公布和传播涨价信息，不制造恐慌气氛，不曲解监管政策；不参与房地产投机和囤积居奇，严禁房地产经纪人在一年内买卖同一房屋；不引导或协助交易双方通过伪造证件、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策；不引导或协助购房人骗取贷款和住房公积金；不引导或协助交易各方骗取税收优惠。

杀鸡给猴看！搜房网的公司因虚假宣传被取消中介资格

最近，SouFun.com有点恼火，因为其旗下的方天霞公司被吊销了房地产经纪记录，这导致SouFun.com房价下跌超过2%，并一度下跌超过11%。

在商品房项目方面，北京出台了历史上最严厉的政策，打击疯狂的房地产投机者。谁在商品房背后帮助交易？方天霞被取消了房地产经纪人资格，因为它公布了“商品房变更”项目的信息，这被认为是对商品房的虚假宣传。目前，方天霞的网站已经删除了所有关于“变商为生活”项目的信息。

在房价飙升的背后，中介使用"每日限购"策略来收获房奴！

中介如何收获家奴？公开号“我洞察”发布了一份文件，称股票交易和房地产投机没有本质区别！例如，一些房地产代理，连锁住宅等。，实际上使用了与股票做市商相同的投机方法。

房子一出来，他们就会直接报出高价，达到龙头的每日极限，这不仅会抢房子，还会跟随其他房子的价格比较效果。如何具体操作？

最近，青岛一位知名媒体人士在他的个人微博上亲自“表达了自己”！

具体方法如下:第一，Q房网络中介拿到了玉瑾花园的房子，房东的报价是280万。房间网络上有照片和信息。很快，同样的清单出现在连锁主页上，报价变成了300万。巧合的是，连锁店里的人马上发了一条信息，推荐我的正是这栋房子，并说已经对它进行了调查和拍照。让我直截了当地指出:你一直在窥探别人的房子，以推高房价，而连锁工人正在变得环保。

然后，经过一番努力，这个连锁家庭终于拍了照片，我抓到的这个有证据的房子的价格又回到了280万。你知道连锁店这次是怎么玩的吗？

然而，这只是冰山一角。

几天前，一家连锁店的中介透露了这个消息。在中国连锁培训的ppt上，员工被公开鼓励跳过盘子(挖房子)。

那么，我们怎样才能成功取消订单呢？事实上，只有一种方法可以跳过报价，那就是提高报价！至于价格区间，许多亲身经历过的人都认为，在房价总水平不算太高的城市，房价基本上处于“每日极限”左右。价格的暴涨引起了买家的恐慌，于是在恐慌中，卖家提高了价格，买家争相签账单，中介偷了音乐并“赚了一大笔中介费”。

以下是几位买家的个人经历！

@妮妮-向阳华说:几天前我在黄岛订了一套二手房，签了购房意向书，还交了定金。当连锁店知道后，它找到了店主的联系方式，并承诺以高价卖给店主，这导致店主现在想和我毁约！我有所有的证据！

@范晓游记:这反映出我在去年12月花了198英镑买了一套我喜欢的套房。第二天，房东后悔了，想把价格提高5万元。原因是连锁店也有顾客喜欢它，出价203万元。几天前，我在Home.com连锁店看到这栋房子的价格是220万英镑，但仍然没有卖出去。当时，我决定不在连锁店里找房子。

@小昭道道反映出他是绝对正确的。我和房东签了合同，连锁店打了两个小时的电话，所以我没有让房东违约。然后，他告诉他的客户，他没有支付定金，房东让他出价！！刚刚发生的事情。

至于连锁住宅“每日限价”提价的做法，有业内人士称，连锁住宅等中介机构蛊惑业主提价10%以上，破坏了民法数千年的定金原则。根据现行法律，押金不应超过总价的5%。这一价格上涨使得合同法中的定金罚则形同虚设。如果一个企业通过创造一种违反契约的精神而成长，那么这个企业不是社会的癌症又是什么呢？

此外，从目前来看，拥有大量房屋、处于买卖双方信息优势地位的大型房地产中介机构，实际上已经扮演了房地产做市商的角色。

如今，房价已经成了这样，老百姓攒下的血汗钱(603883，买)存进了空三大家族的腰包，变成了一些不择手段的中间人算计和侵吞的肥肉。

然而，受信息不对称约束、处于弱势地位的买家只能被屠杀和无奈。

新华社:中介推高房价的8个惯例

常规1:低于市场价的房子99%是假的

天上没有馅饼。低于市场价的房子有99%是假房子，剩下的1%不等你在购买软件上看到就会丢失。

常规2:为了赚取更多的中介费，卖家被鼓励出高价

挂牌价格低于市场，那么挂牌价格明显高于市场价格的房屋是否可靠？事实上，这些高价房子背后通常都有中介。

来源：千龙新闻网