13年涨316倍 20万首付买腾讯如今你有6300万

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在过去的13年里，股价已经上涨了316倍，腾讯已经获得了20万元。现在你有6300万元了！事实证明，十年以上不买房子并不全是错的

腾讯又刷屏幕了！本次放映的首都是华丽的2016年年报和房价。

昨天晚上，腾讯控股公布了2016年年报，腾讯2016年的年收入为1519.38亿元，同比增长48%；净利润414.47亿元，同比增长42%。

当然，腾讯这次的重新洗牌也对房价有“帮助”。尤其是最近北京的房价暴涨，让吃瓜的人非常敏感，不会放过任何话题与房价的联系:腾讯上市十多年，股价飙升100多倍，足以扼杀“疯狂”的房价！

急速上涨的房价仍然赶不上腾讯的脚步

当人们抬头看房价时，腾讯笑了。

让我们先算一个账户:

腾讯于2004年上市。当时，深圳的房价约为6000元/套，100平方米的房子约为60万元。30%的首付加上相关费用贡献了大约20万元。按照深圳目前6万元/平方米的价格，房价在十年内上涨了约10倍。按3倍杠杆计算，增加不到30倍。

回顾腾讯，2004年6月16日，腾讯控股正式上市，发行价为3.7港元，但现在的发行价是1，172港元(复权后的价格)，在没有杠杆的情况下，上涨了315.75倍！

如果20万元的首付被用来购买腾讯控股(不考虑汇率)并一直持有到现在，现在股票账户里应该有6300多万元！

让我们一起来欣赏腾讯控股上市以来的股价走势吧！拥有如此完美的k线图是每个投资者的梦想。

让我们回顾一下腾讯的历史:

腾讯控股于2004年6月16日正式上市，当日开盘价为4.375港元，比发行价高出18.24%。然而，在腾讯控股上市不到一个月之后，它跌破发行价，创下上市以来的新低。此后，股价继续走低，直到那年9月底，股价才从崩溃的阴影中走出来，这开启了一个持续上涨的大牛市。

房地产市场的投资回报粉碎了沃伦·巴菲特

让我们来看看腾讯的诞生地深圳:

20多年前，深圳还是一个荒芜的渔村。当时估计没人会想到今天的深圳已经成为一个现代化的国际大都市，跻身中国四大一线城市之列；事实上，就像当年马克的qq一样，没人会想到它现在是腾讯帝国。

在深圳大踏步前进的同时，房地产业也迎来了它的“黄金时代”，深圳的房价自然不愿落后。

2004年4月16日，香米湖一号地块被拍卖，中海地产和新河地产以每套7700多元的底价共同中标，创下深圳地价新高，创下深圳市首个超过平均房价的纪录。

数据显示，作为深圳豪宅基准的香蜜湖1号于2005年年中开盘，多层住宅价格为每套2.5-3万元，而联排别墅价格为每套3-5万元。

如今，经纪公司中国记者在几个房地产网站上查询的信息显示，香米湖一号最近出售的房地产的上市价格从14万元/套到18万元/套不等。单价增加了5.6-6倍。如果首付是30%，12年的投资回报率将是18.67-20倍，年化投资回报率约为28%。

中国房地产协会公布的最早的全国房价数据始于2007年1月。数据显示，2007年1月，深圳的平均房价为9733元/套，而2017年2月，最新房价为48862元/套，增长了5.02倍。假设简单计算30%的首付，10年的投资回报率是16.73倍，年化投资回报率约为32%。

让我们来看看中国平均房价最高、受关注度最高的北京房价:2017年2月，最新的平均房价是60，738元/套，而2007年12月(可以查询的最早时间)，平均房价是11，922元/套。根据上述方法的简单计算，9年以上的投资回报率为16.98倍，年化投资回报率约为36%。

我相信这一成就已经远远超过了大多数其他主要资产投资。沃伦·巴菲特20.8%的平均年回报率仅次于房价。

腾讯不是唯一赶上房价的股票

如果我们只看投资收益，股票市场也有很多黄金，这可以使各地的房价黯然失色。以腾讯上市日期2004年6月16日为节点，涨幅超过30倍的股票不在少数。

让我们先看看a股市场:

增加的赢家是贵州茅台(600519，BUY)，增加了64.62倍。季军是格力电器(000651，BUY)，增长了54.52倍。第三名是恒瑞药业(600276，BUY)，增长54.22倍；

除上述三只股票外，还有8只股票涨幅超过30倍，分别是华夏幸福(600340，买入)、康美制药(600518，买入)、三安光电(600703，买入)、云南白药(000538，买入)、山东黄金(600547，买入)、和

看看香港股市的中国股票:

腾讯控股仍然是香港股市最耀眼的明星:它以香港股市增长315.75倍为荣；

第二名是百灵达国际控股，增长248.36倍；

来源：千龙新闻网