焦灼的房价！京过户加急号炒到1万块 2月70万次看过房

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面对房价，有多少人额头上写着两个字——焦虑！对有房子的焦虑，对没有房子的焦虑。

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首先看一组数据:

根据链家最新发布的数据，今年2月，北京的旅游人数接近70万，为去年3月以来的最高水平。看一看的次数是用中介的小电瓶车去房子的次数。70万次的概念是什么？北京三环路全长48公里。如果70万人牵手，他们可以绕北京三环路25圈！

另一个现象是，一些专门从事转让和编号业务的黄牛党再次看到了商机，一些紧急合同的价格已经涨到了1万元。

房价波动太大，此前券商中国报道称“北京又疯了？卖方报728万，买方在晚上7: 00到11: 00议价，售出745万……引起了人们对房价波动的广泛关注。众所周知，本轮波动的不仅仅是北京的房价。

有许多问题:

这项政策会带来什么新的基调？房价未来会走向何方？为了抑制热点城市房价的过度上涨，房价会不会"涨过头"？这房子是用来居住的，不是用来投机的吗？

3月15日，这是总理的又一次年度新闻发布会。昨天，“遏制热点城市房价过快上涨”已经写入了修订后的政府工作报告。数据显示，1998年至2017年的20份政府工作报告共372，300字，其中房地产部分共11，900字。

除了房价上涨之外，房地产类股整体上涨势头喜人。过去几天，香港内地的地产股涨幅更大。一方面，有"焦虑"的买家，另一方面，有房地产股票与可喜的增长。你相信政府监管吗？或者你相信政府监管吗？或者你相信政府监管吗？

1.看看这些与房价相关的数据

为了抑制热点城市房价的过度上涨，房价会不会"涨过头"？

许多买家心中都有这样的疑虑。自今年3月以来，全国许多城市相继出台政策，限制购房，提升房地产市场。不仅三亚、崇礼，保定治下的涿州、涞水也相继出台了楼市限购政策。

让我们谈谈音量。

面对这些紧急的“限购订单”，一线城市的成交量仍在迅速上升。据叶巍我爱我家集团市场研究所统计，2017年3月初，北京网上签约二手房共计6166套，比2月初同期增长40.1%。每天有616次网上签约，比2月份的日均434次增加了41.9%。

“现在北京不同地区的交易大厅都不一样了。例如，东西校区的交易比较多，转让情况比较紧张。朝阳区的情况稍好一些。”连锁房地产的一名销售人员预测，考虑到孩子将在下半年上学，房地产市场的交易量将在5月前进一步增加。

其次，观察和观察时间。

根据链家公布的数据，2月份北京的出租屋数量(即通过中介的小型电瓶车出租屋的数量)接近70万，为去年3月以来的最高水平。目前，在北京东三环旁边有一个住宅区。去年8月的平均价格是55600英镑，今年2月的平均价格是74700英镑。七个月，增长34%。

这房子是用来居住的，不是用来投机的吗？看看这个增长，看看这700，000次房屋访问，买家能不“焦虑”吗？

第三，看看牛的紧急价格。

目前，在北京最活跃的交易区，刚刚签了合同的客户已经将转让预约日期定在了下半年。一些专门从事转账和编号业务的黄牛党再次看到了商机，一些紧急合同的价格已经涨到了1万元。

事实上，在去年楼市最热的时候，黄牛党的最高价是几万元，而这种情况在转让大厅的窗户打开、工作时间延长，以及有关部门的共同努力下，得到了有效的抑制。一年后，这条灰色产业链有复苏的趋势。

2.政府报告中增加了哪些与住房有关的内容

房地产市场一直被称为“政策城市”。两会政府工作报告是指导一年来房地产工作的重要纲领性文件。

根据出席第十二届全国人民代表大会第五次会议的代表和中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第五次会议成员提出的意见和建议，国务院多次审议政府工作报告，作出了78项修改和补充，其中许多涉及房地产。

例如，政府工作报告第13页第6段第4行增加了“完善租购并举的住房制度”。

第14页第1段第1行增加了“抑制热点城市房价过度上涨”。

在第14页第1段第3行，将"继续发展公共租赁住房"改为"继续发展负担得起的住房，如公共租赁住房"。

这些词语的增添和变化内涵丰富。在强调遏制热点城市房价过快上涨的同时，更加注重发展住房统购统租制度，继续发展公共租赁住房等保障性住房。我们可以期待两会后陆续出台更详细的具体措施。

同一政策咨询研究部主任张宏伟认为，政府在限制购买和升级的同时增加经济适用房的措施将有助于缓解购房者的焦虑。然而，在一、二线楼市限购后，楼市需求的溢出效应增强，三、四线城市将成为新一轮楼市上涨的热点。

3.看看过去20份政府工作报告

在阅读完今年政府工作报告的修订稿后，让我们整理一下过去20年政府工作报告中对房地产的描述。

来源：千龙新闻网