关于房地产税住建部长没有说出来的话

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房地产税可能是除房价之外公众最敏感的房地产话题。

2月23日，住房和城乡建设部在国务院办公室召开新闻发布会。住房和城乡建设部部长陈、、副部长陆、等参加了会见，双方就房地产市场和棚户区改造等问题交换了意见。

面对房产税的进展这样一个重要问题，陈部长没有回答，而是把它交给了陆副部长。陆的回应轻而易举地成为头条新闻。

这句话是:“这个问题是十八届三中全会明确提出的改革任务。加快房产税立法，适时推进改革势在必行。有关部门正在按照中央政府的要求开展工作。”

面对这句话和铺天盖地的新闻稿“住房和城乡建设部应对房产税:相关部门正在工作”，人们能读到什么信息？

首先，当房产税办公室在进行的时候，他们当然不会告诉你该走哪一步。至于为什么不，我们以后再谈。

第二，“及时推进改革”是指税法改革要找一个合适的时间推进，不知道是不是合适的时间。但显然，“及时”不同于“加速”。

多年来，房地产税一直被认为是调控房价的杀手。事实上，从重庆和上海多年的房价走势来看，房产税对稳定房价的作用并不显著。

重庆稳定的房价得益于良好的土地制度建设，而上海的房价上涨是众所周知的。

在2014年的“两会”上，全国人大发言人傅莹和时任财政部长楼继伟强调，将推进房产税立法。这是中国官员首次明确表示，房产税将首先从试点阶段转入立法阶段。

2015年，房产税立法被纳入全国人大常委会立法计划。此后，NPC财经委员会、财政部、北京大学和中国政法大学的专家向媒体发布了2017年通过的立法信息，主要依据是当前NPC的任期将持续到2017年。

此外，没有更权威的发布时间表，包括今天的新闻发布会。

为什么？

这涉及到副部长提到的另一个词，即相关部门。

这个有中国特色的词汇一出现，你就应该知道它不简单。

房产税的进展涉及哪些相关部门？粗略的总结至少包括全国人民代表大会、财政部、国家税务总局、国土资源部和住房和城乡建设部。当然，会有一个协调决策小组。

房地产税收工作存在诸多问题，但有两个基本条件:一是立法，二是房地产登记。前者负责合法性，而后者负责可操作性。

房地产登记工作与房产税立法一样，始于2014年。这项工作将统一土地、建筑物、房屋和住户的信息。具体表现就是房产证将被房产证所取代，这还涉及到很多部门。最后，这项工作由国土资源部牵头。

春节后，“燕郊居无定所”的肆虐风暴是房地产登记过程中房屋与土地信息不匹配，导致无法换证。燕郊不是河南、河北、山东、湖南等地房地产登记过程中发生的案例，相关土地政策尚未出台。

根据国土资源部房地产登记局给出的时间表，从2014年开始，我们将力争在四年左右的时间内建立一个有效的房地产登记信息管理基础平台。

只有房地产税收立法和房地产登记顺利完成，房地产税才能全面实施。根据目前的信息，这两个项目不太可能在2017年同时完成。

事实上，1月11日，中共中央办公厅和国务院办公厅发布通知，上调了房产税的可变税率。

《关于创新政府资源配置的指导意见》指出:“在维护全国统一市场的前提下，支持各地区推进新型城镇化、国有企业改革、区域金融市场和金融机构、房产税和养老保险。探索医疗保障等领域的创新。”

与2014年两会“立法先行”的基调相比，“支持地方探索和创新房产税”的信号是什么？

因此，记者向住房和城乡建设部询问了有关房产税的问题，并询问人们如何回答。

来源：千龙新闻网