你家房子未来是跌是涨 这几个因素决定了它一定会涨

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当我们买房子的时候，我们会说要尽可能的选择好房子。什么是好房子？什么是糟糕的房子？

事实上，答案很简单。如果将来空的房价有所上涨，那么它就是一栋好房子；如果不涨价，未来的空房就不是好房子。

由于城乡之间和城市之间的巨大差异，中国的房屋比西方的有更多的溢价类别。

那么，我们如何判断未来是否会有一间高级空客房？投资者必须注意几点。

交通资源

交通资源取决于两个方面:一是你居住的城市是否已经规划了一个国家铁路、公路和航空空枢纽；另一个问题是轨道交通是否规划在你家所在的地方，以及它在未来城市规划中的位置。

一般来说，交通便利的住宅比“13年历史的住宅区”更贵。然而，作为一个投资者，你应该关注社区未来的交通状况，以低价换取未来的高价。

教育资源

学区房和非学区房主要体现在房价上，一般来说前者的地价会比后者高。就所有学龄学位而言，初中的学位值普遍高于小学，小学的学位值高于幼儿园。如果你买的房子有很好的幼儿园、小学和初中学历，那么空房的未来溢价会更高。

至于高中学位，如果你能确保所有的孩子从童年到童年都上优秀的学校，孩子被好的高中录取的机会就会更高。在这方面，一个学区可能决定孩子未来的成长轨迹，所以难怪高价学区天生就有一个横向的空.

医疗资源

事实上，医疗资源的溢价主要与城市有关。武汉、天津等区域性中心城市的医疗资源溢价力低于北京、上海等中国医疗资源最集中的城市。

另外，从风水的角度来看，住宅建筑不应该离医院太近，但也不要太远，否则不方便看医生。因此，医疗资源的溢价力主要表现在:从住宅到医院的交通方便，但不宜太近，住宅应设在北京、上海等医疗资源集中的城市。

城市能源水平

不言而喻，一个城市可以为一个人提供不同的机会，而且水平越高，它能提供的机会就越多。北京、深圳等一线城市集中了中国最具活力的资本和技术。在这些大城市，人才可以得到的机会在其他城市是不可想象的。因此，如果你在北方、广州和深圳买房，这个城市的能源水平溢价高于其他城市。

生存环境

在相同的地理位置和不同的价格下，你更愿意买一个稍微便宜一点的拆迁住宅区还是附近的商业住宅区？边肖建议你买一个商业住宅区。有人说买房子意味着买邻居，这是一个很好的说法。你邻居的质量决定了你每天生活的环境。

商住小区往往是居民用真钱买的，经济基础决定上层建筑。除了暴发户，我相信他们大多数都是关注生活质量的中产阶级。对于拆迁户来说，首先，他们居住区的质量不能得到保证；其次，拆迁户是混合的，有许多出租的情况，环境通常是混乱的。

来源：千龙新闻网