衡阳楼市限价政策明年暂停 预计有更多城市加入

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据《新京报》26日报道，从衡阳市房产协会获悉，衡阳市住房和城乡建设局(以下简称住房和城乡建设局)自2019年1月1日起暂停执行《关于调整衡阳市市区新商品房销售价格的通知》，为期一年。

据衡阳市房地产协会介绍，衡阳市发展和改革委员会(NDRC)与住房和城乡建设局12月9日联合发布的最新政策显示，2017年12月15日NDRC与住房和城乡建设局联合发布的《关于规范市区新建商品房销售价格行为的通知》(以下简称《通知》)对规范衡阳市区新建商品房销售价格行为起到了良好的作用，达到了预期目的。鉴于衡阳市房地产市场回归理性，销售价格相对稳定，决定自2019年1月1日起暂停执行上述通知。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，衡阳市的这种政策调整与近期政策放松的预期非常一致，反映了目前一些三、四线城市的根本变化，因此政策也会有类似的调整。

严跃进表示，根据易居研究院智库中心提供的数据，今年11月衡阳市新建商品房平均成交价格为6829元/平方米，较上月上涨3.59%，较去年同期上涨47.52%。从数据来看，2018年1月，衡阳市的平均房价直接从4000多升至6000多，这可能与预售备案政策的调整有关。但是当时没有明确的政策。从今年11个月的数据来看，基本稳定在6500元左右，没有进一步上涨的可能。因此，有必要适当放宽价格限制政策。

严跃进指出，未来许多城市都有望加入放松管制的行列，尤其是限价令和限售令等政策。这也将使原“五限”政策面临适当放松的可能，这将对后续市场预期产生较大影响。(中信经纬应用)

来源：千龙新闻网