银行代销信托产品收益率破7 涉房项目收益较高

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银行委托信托产品的收益率“突破7”

一些财务经理表示，“住房相关项目的收入更高”

随着理财资金从网上贷款平台向银行的回归，回报相对较高、风险可控的信托理财产品越来越受到关注。

最近,《证券日报》的一名记者以投资者的身份走访了北京10多家商业银行分行，希望用500万元空闲置资金购买信托产品。

据本报记者走访，最近，银行销售的信托产品数量和种类比以往丰富多了，信托产品的销售正在升温。部分银行销售的信托产品的预期年化收益率超过7%，其中“住房相关项目的收益较高”。此外，一些没有计划在本月以佣金为基础销售信托产品的银行推出了不同期限的资产管理计划，以留住客户。

银行委托信托

产品产量“突破7”

在一家股份制银行网点，财务经理告诉《证券日报》记者:“目前，我行有一个回报率较好的信托产品，预计年化回报率为300万元以上7.10%，500万元以上7.25%，2000万元以上7.35%。投资期限为18个月，利息每半年结算一次。该产品是一种私人银行产品，但销售给所有客户。”

上述财务经理还表示:“接近年底，一些企业面临巨大的财务压力，信托产品的收益率将略有上升。该产品的基础资产是一线城市的房地产开发项目，不仅收益率较高，而且风险相对较小。”

除了介绍这款信托产品外，财务经理还建议:“从资产配置和风险防范的角度来看，建议你选择300万元投资这个摊位，剩余的资金应该配置到其他类型的产品上，‘不要孤注一掷’。”

此外，在财务经理给出的信托产品列表中，还有一种产品的预期年回报率为7.5%。该产品的投资期限为3年，起购金额为300万元。据《证券日报》记者粗略统计，上述银行同期销售的信托产品数量超过10种，发行数量和频率均高于以往。

在另一家股份制银行网点，财务经理专注于其信托子公司的产品。《证券日报》记者浏览了产品清单，发现许多信托产品的预期年化收益率在7.0%至7.6%之间，投资期限在1年至3年之间，投资起点在300万元以上。财务经理说:“100万元起的产品数量不多，需要提前预约抢购。”

根据用益物权信托的统计，接近年底时，集体信托产品的平均收益率持续上升。截至12月7日，11月份共有59家信托公司设立集体信托产品1518种，比上个月增长40.56%；集体信托产品设立规模1581.05亿元，比上个月增长43.43%；11月份集体信托产品的平均预期收益率为8.29%。

然而，并非所有银行销售的信托产品都能实现7%的预期年化回报率。根据《证券日报》的访问，不同银行销售的信托产品的预期年化收益率差异很大。

在一家大型国有银行网点，其销售的信托产品的预期年化收益率为6.5%，投资期限为2年，初始购买金额为300万元。财务经理告诉《证券日报》记者:“银行对代销产品的安全性有严格的审查，相关项目必须提交给银行多个部门进行逐层审查。基于风险与收益相匹配的原则，银行销售信托产品。回报率通常低于信托公司。”

在另一家国有银行网点，这一时期出售的信托产品的预期年化收益率均低于6%。

在一家股份制银行网点，财务经理说:“本月代销的信托产品还没有推出，所以我们规定不能对外宣传，只能通过账户经理预约。就上月发行的产品而言，预期年化回报率应该在6.5%至7%之间。投资期从一年开始，购买金额为100万元。”

值得一提的是，《证券日报》记者走访了几家银行网点，发现信托产品的销售非常火爆，很多产品在发售期的第一天就销售一空。一个国家的一家大银行的财务经理告诉记者:“高收益的信托产品是很难抓住的。甚至我们网点的财务经理也没有帮助预约客户成功抢购。”

财务经理推动资产管理计划

通过“空窗口期”保留资金

在《证券报》记者的采访中，我们发现一些不打算在本月代销信托产品的银行推出了不同期限的资产管理计划，以留住客户。

在一家国有银行网点，虽然没有信托产品可以购买，但财务经理还是热情地推荐了几家证券公司的资产管理计划。财务经理表示:“这些资产管理计划产品的风险情况与信托产品相似，收益率低于信托产品，但期限较短，从100万元开始，半年度产品的预期年化收益率在4.5%左右。一年期产品的预期年回报率约为4.9%。”

在另一家国有银行网点，这位财务经理表示:“我们银行没有12月份的信托产品销售计划，下一个信托产品有望在春节后发布。建议您现在配置一个短期资产管理计划，投资期限为3个月，购买金额为100万元，年化预期回报率约为5%。”

来源：千龙新闻网