假如房价降60% 贷款购房者该如何应对？

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如果中国房价下跌60%，用贷款买房的人有两个解决办法。一是继续偿还贷款，并遵守之前与银行签订的合同精神，从而偿还贷款。事实上，对于用贷款买房的人来说，房价高还是低对你来说都没什么意义，只要你诚实地还清了银行按揭的本金和利息。

另一个更激进。既然你的房价下跌了60%，我不准备还你钱。银行可以随意拿走房子，我也不想要这栋房子。这种情况主要发生在许多房地产投机者身上，他们是未来中国房地产金融风险的隐患。至于银行，如果你不想偿还抵押贷款，他们会把你的房子拿走，而银行已经成为房东半年了。

但问题是一两栋房子供不应求，这不是什么大问题。然而，大量房屋将供不应求，银行将不得不通过出售房地产来套现。然而，由于房价的大幅下跌，即使银行出售房地产，也没有人敢接手，这最终导致银行手中的大量坏账。

如果房价下跌60%，银行的坏账率将直线上升，手头有大量的房子卖不出去。这场危机已经在海南省发生了。1998年6月21日，海南发展银行倒闭，其他大型国有银行将不良资产剥离给四大资产管理公司，由它们处理银行的坏账。这些大型国有银行在2001年选择了集中上市。

来源：千龙新闻网