财讯：霍氏家族在南沙25年投资60亿:想建成小香港

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25年60亿元，23个竣工项目中有14个公共服务设施……。

霍氏家接力造城南沙

沙湾大桥、入港街、港前街……对很多人来说，这些可能只是南沙途中明确方位的地名。 但对霍氏家来说，那是进入“心中之城”的标志。

1989年，66岁的霍英东决定实现在相隔一洋的广州南沙多年构想的“造城梦”。 在南沙这个海滩上建立他心中的“香港”。 25年后，霍英东集团首次向南方都市报记者独家发布，在南沙东部22平方公里的土地上投资60亿人民币，目前已竣工23项，其中14项是公共服务设施项目。

六十亿元是什么概念？ 如果不考虑20多年通货膨胀等客观因素的影响，这笔钱可以购买2座29 .5亿元的广州地标建筑“小蛮腰”，在内陆城市建设近100万平方米的旅游城市。

这60亿元投入的地块是目前南沙自由贸易区七大功能区中的南沙湾地块，功能定位为“广东港澳科技创新合作区”。 根据这个计划，这个领域重点是科学技术创新、文化创意、服务外包、邮轮游艇经济迅速发展。 目前，以霍家南沙游艇会、南沙大酒店等为代表的南沙湾区高端商务和配套设施已经有规模。 在南沙游艇会和南沙旅客港之间，总投资150亿元的国际邮轮母港和辅助商业综合体的建设也在加快。 预计南沙湾分区未来的迅速发展速度将再次依赖霍氏家族。

1978年，国内进行了改革开放，55岁的霍英东知道“机会来了”，试图使南沙成为连接香港和广东的经济纽带。 他说，这将是我人生的重要里程碑。 11后，霍英东实践了“心灵之城”的落地。

1993年，霍英东集团与南沙当地政府合资成立了大型综合性开发型公司广州南沙开发建设有限企业(香港霍英东集团占51%的所有权，南沙区政府占49% )，面积达到22平方公里的南沙东部滨海新城计划迅速发展和开发

2002年霍英东在接受南都采访时介绍说，从1989年开始，霍英东基金投入了30亿元以上的资金。 然后制定目标，5-7年开展南沙蒲洲酒店、南沙新客运港、珠江三角洲世界贸易中心大楼、英东中学等项目。

霍英东说他想让南沙成为“香港”。 因此，船务建筑、酒店旅游业、物流客运行业等项目逐年建设。 从现在的南沙竣工项目来看，霍英东集团基本实现了他以前的构想。

23个竣工项目14是公共设施

霍英东集团首次独家透露，该集团投资南沙的项目，目前竣工的有23个项目，其中14个项目是公共服务类项目。 截至目前，该集团共投资南沙各类项目资金60亿元左右。

投入如此巨额资金建造的霍英东的“心灵之城”，现在怎么样了？ 6月12日，南都记者驱车来到南沙湾分区探寻一体。

汽车进入港前大街，映入眼帘的是2005年竣工的广州南沙珠江三角世界贸易中心大楼。 已经建设了10多年，酒店还能看到“明亮”的景色。 酒店的一位员工表示，客房的房价从470元到1100元不等。 “节日以外的酒店入住率不高，但周末假日总是客满，特别是暑假。 ”。

离这栋楼不远，有霍家投资建设的蒲州花园。 “休息的时候，这条路到了晚上人流不断，像现在这样，看不见过去的几个身体”食品店老板说。 与假日受欢迎的蒲州花园相比，只隔墙的水乡街道很冷清，现在商户还没有上传到这条商业街的10多家店铺。

受欢迎的“两步棋手”——学校、游艇会

作为远离广州市内的海滨新城，如何受到欢迎是南沙自由贸易区实现新的快速发展不可或缺的话题。 霍英东集团主席霍震霆在广东自由贸易区南沙区启动卡和创新业务发表了证照仪式，南沙虽然房子建得很多，但人气还不够，不仅要处理房子的问题，还要处理很多补助问题。

建设英东学校、设立南沙游艇会等，是新世纪后霍氏集团为聚集南沙人气而做出的努力。

南都记者当天和水乡街道在同一条街上的英东学校很热闹。 这一天正好是英东学校学年的结业仪式，很多父母来参加孩子学年的结业仪式。 学校门口街道两旁排列着一百多米的车龙，其中排列着很多马塞拉蒂和g rant urism o等品牌的豪车。

另一个受欢迎的项目南沙游艇离中学只有一条路。 前往会所，发现游艇会的港口停泊着20艘游艇。 在这里开展帆船入门训练，游艇租赁和游艇销售业务，游艇租赁的价格是每小时最低6500元。 一位销售员说:“这家企业去年卖了几艘游艇，今年生意很淡。” 现在为了吸引更多的顾客，据餐厅员工说，会所不再强调会员的身份了。 例如，迄今为止只有会员可以吃饭，但现在以普通游客为中心。 人流多的时候很少。

最后的杀手锇——未完成的房地产项目

“手握南沙的重地。 ”在南沙，霍先生的家人被称为“地主”。 据地产界相关人士透露，霍氏一族拥有的地块集中在东南部滨海地区，拥有7.1公里的黄金海岸线，被称为“小南沙”。 但迄今为止，霍氏家族还没有竣工房地产项目。

就像游艇会旁边建设的南沙滨海游艇高端商业综合体项目一样，此前霍英东集团宣布将于年底建设，根据霍英东集团最近发表的最新回答，该项目预计竣工至年底。

两年前，霍英东集团副总裁霍启山宣布，经过20多年的投资交通、景点等公共配套设施，霍家决定在南沙开发房地产，在游艇会旁边开发200多亩第一期商用住宅，但这个商用住宅项目还没有

目前霍家广州销售的项目有南天名苑。 但该项目位于罗溪南浦岛，占地53万平方米，计划建设高层住宅洋房、低层联排、双拼住宅等。 现在以250-290平方米的四个房间为单位，售价31000-35000元/平方米，拥有豪装。

为什么霍家对南沙房地产项目开发这么慢？ 一位业界人士指出霍家很可能在等待更好的机会。 毕竟南沙现在整体配套不太完善，居住人口还相当少。 寒桐投资顾问有限企业社长韩世同也表示，“霍家现在开发的也只是南沙地块的一小部分，保有的土地面积和建筑量不成比例，开发量还不够。 将来如何开发，比如和其他住宅企业共同开发，还需要注意。

随着南沙荣升国家级自由贸易区，补助持续完善，霍家地块地价呈现大幅上升的现象。 据媒体报道，在今年1月的最新评价中，南沙项目的地基价值达到了380亿港元。 其中，霍氏家族通过南沙开发建设有限企业，拥有项目51%的权益。

采录:南都记者任先博徐凤实习生周鹏程鹏馨仪

摄影:南都记者马强陈坤荣钟锐铉南都制图:林军明

来源：千龙新闻网