房价恒久远 一房七十年

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为了给大众创造一种DIA爱情文化，硬DIA是忠诚爱情的象征。这显然带来了两个好处，一个是保持价格高，另一个是不容易出售。因此，戴比尔斯储备了大量的DIA，为了获得更高的利润，他打出了“DIA越大，你就越爱她”的口号。

最近，央行发布了“放水”的信号，所有人都关注房价。

“起来了？上升了多少？它不会上升吗？它怎么能不上升呢？”

虽然这次货币政策微调的初衷是为了解决小微企业的融资问题，但似乎与房地产无关。

然而，许多人担心释放出来的钱会“找到办法”流入房地产。

毕竟，从以往的经验来看，无论最初的监管多么严格，房价总是会被推高，2016年的房价飙升就是最好的例子。

因此，许多人没有理由担心。

我突然意识到中国房地产市场和国际DIA市场的游戏规则非常相似。

一，

让我们来讲一个关于DIA营销的故事。

起初，因为DIA稀有而美丽，它成为皇室和贵族炫耀的工具，这与其他宝石没有什么不同。

然而，在19世纪末，南非发现了一个巨大的DIA矿，其产量可以用吨来衡量。

印度的商人非常害怕。

众所周知，DIA本身没有使用价值，它的高价完全是由于它的稀有性。如果允许开发这些设备，价格迟早会下降。

当时，一个人站出来，一口气买下了整个DIA矿，成立了一个公司，然后用垄断权严格控制产量，从而保证了DIA的价格。

这家公司是德比尔斯公司。

在巅峰时期，他们控制了印度证券交易所90%的市场交易。

然后关键的一点来了，手里有这么大的一笔钱，不管它有多垄断，它终究是会被卖去赚钱的。

戴比尔斯公司推出了历史上最“顶级”的广告，将DIA和爱情捆绑在一起出售——“钻石是永恒的。”

也就是说，正如我们常说的:“DIA将永远存在，一个也将永远存在。”

为了给大众创造一种DIA爱情文化，硬DIA是忠诚爱情的象征。

这显然带来了两个好处，一个是保持价格高，另一个是不容易出售。

因此，戴比尔斯储备了大量的DIA，为了获得更高的利润，他打出了“DIA越大，你就越爱她”的口号。

出乎意料的是，不久前，前苏联发现了一个更大的DIA矿，市场上出现了大量的碎矿。

这场危机吓坏了戴比尔斯。

因此，他们立即派人与所有生产DIA的国家进行谈判，要求这些国家的DIA只能通过Jean的公司出售，作为交换，德比尔斯公司承诺购买他们所有的DIA，并承诺利用其垄断地位为DIA支付高价。

同时，为了不让价格下跌，DIA，db的营销广告也发生了变化，强调碎钻和碎钻一样高贵，尽管DIA很小，但它仍然代表着高贵的爱。

渐渐地，印度发展协会也完全征服了下层阶级，大的卖给了富人，而小的卖给了穷人。

然而，德比尔斯毕竟无法实现完全垄断，市场上将会出现其他价格更低的DIA。

仅仅尺寸的概念是远远不够的，于是又提出了另一个营销方案:DIA的珍贵性不仅取决于尺寸，还取决于截面，以及一系列的行业标准、清晰度、切割技术等等…

这样，DIA给德比尔斯带来了无尽的好处，也给非洲带来了无尽的灾难。

直接的原因不在于戴比尔斯，而在于军阀为剥削和控制迪亚而发动的可怕的内战。

为此，萧还出演过一次电影《血钻》，并获得了奥斯卡奖。

血钻事件一出来，公众自然就对天空产生了反感，甚至连DIA的期望都下降了。

这时，戴比尔斯跳出来呼吁和平。2001年，他签署了金伯利进程协议，呼吁世界不要收购饱受战争蹂躏的印度钻石协会。收购DIA只会让DIA的斗争更加激烈。

DIA商人担心世界和平背后的逻辑是不言而喻的。他们控制消费者，但他们不能控制军阀。

如果军阀大量出售DIA，DIA市场将失去控制，因此他们应该关闭销售渠道。

让德比尔斯公司继续主导印度钻石市场。

第二，

故事讲完后，让我们来比较一下中国的房地产市场。

1.戴比尔斯控制着DIA原石的全球供应；政府控制土地供应。

众所周知，所有的土地资源都完全由国家控制，想建房的房地产开发商必须去当地政府拍卖土地。

据统计，今年上半年，中国卖出了超过2.5万亿元的土地，创历史新高。

这似乎很奇怪，房子是不允许投机的，但土地市场是开放的投机。

在锅底加柴火，但要保持锅里的水不沸腾，并不断往锅里加冰。

然而，我们可以看到，在整个土地融资链中，参与者包括地方政府、房地产开发商和金融机构，但地方政府主导着土地价格，它们也是最大的受益者。

许多三、四线城市的政府，由于其单一的经济增长势头，只能靠卖地为生。

至于一线和二线的土地和资源，它已经不再是李嘉诚的时代，而是已经成为一种奢侈品。

在看到这一趋势后，一些有肉味的房地产企业选择与地方政府合作提高土地价格，这导致他们在目前的下行形势下仍然采取土地。

根据子木的聊天室，现在房屋公司拿走了土地，但不一定能赚到；但是如果你不一直占领这块土地，你肯定会死。房地产公司依靠流动性来维持业务，而不是利润。

高利润是好事，但如果你失去流动性，你就坚持不了多久。

如果一个房地产项目拿到土地并完成前期手续，它可以去银行批准数百亿的贷款和发行公司债券，上市公司可以增加资本和再融资。

后续供应商的货款可以延期支付，员工的工资最多每月支付一次。外包项目也是分批结算，支出很少。为什么我们手中有大量低利率的盈余资金却不能赚钱？

如果你得不到土地，你就不能从银行借钱，不能以各种借口发行公司债券，上市公司就不能盈利和再融资，没有接管人，这才是真正的灾难。"

2.控制市场，防止价格大幅波动；抑制房地产价格过快增长。

我自己的立场一直是，政府持续调控政策的关键不是抑制房价。

不是说房价应该跌多少，而是要打击交易，维护房地产市场交易秩序，避免大起大落，稳步健康发展。

限制购买、限制贷款、限制交易价格，甚至开征房产税都是一样的。

3.一线和二线城市是大钻石，而三线和四线城市是碎钻石。

女演员张雨绮在现场直播中说:“不要买一克拉以下的钻石。”一克拉以下的钻石统称为碎钻石。破碎的钻石在钻石协会毫无价值，也没有收藏价值。”

山东大姑娘是诚实和坦率的，事实上，这个道理在住房市场上是相似的。

第一条和第二条线总是甜馒头，但第三条和第四条线的总投资价值远远低于以前。

过去，通过短期投机可以赚取因房价上涨而导致的巨大差价，但现在不容易做到。为了获利，我们只能研究个别特定的区域，并且所选的小碎钻石被镶嵌在大彩色钻石旁边，或者它们是明亮的。

如果你住在自己的房子里，你应该买下它，买下它，拥抱自己，然后努力生活。

4.击打血钻；小产权禁止进入市场。

拥有小产权的房屋是农村地区的自建房屋，不需要缴纳土地费，国家从未将它们变成积极的房屋。

上周，深圳市下发了《深圳市农村城镇化历史遗留工业和公共配套类违法建筑处理办法(征求意见稿)》。

然后，许多人说，只要他们支付土地费，他们就可以被承认。

没那么简单。

说白了，在国家层面，小产权根本就是非法的。如果小产权房，特别是住宅小产权房转正，对其他购买商品房的人是不公平的。

如果违法者得到好处，那么将来谁会遵守法律，社会就完全乱了套。

因此，国家不会也不能开小产权房(住宅)。

这一次，深圳的态度是一样的，政策只涉及生产经营，根本不提个人住宅。

第三，

你看，DIA本身可能没有价值，而一个美丽的营销为它带来了祝福。

我有时会想为什么大多数人一生都要为一堆石头而努力工作，因为土地价值是虚幻的，房地产价值也是虚幻的。

然而，我们能做些什么呢？所有这一切可能要到崩溃的那天才会出现。

在人们的眼里，房子的居住功能只是一小部分。如果你重视这一点，你还不如租房子住。

他更重要的功能可能是抵御通货膨胀和维持他的社会阶层。

我不需要多说中国的通货膨胀有多严重。相比之下，房价没有上涨，而且与通胀持平。

也就是说，如果你不买房子，损失会更大，它可能根本无法抵御崩溃。

举个例子，一个十年前可以咬着牙在北京买房子的人，十年后可能会咬碎牙也买不到。他已经属于同一个班了。

因此，每个人都会想:“即使你买房子不是为了赚钱，你也要避免风险。如果你周围的人都买了，我不会落在后面，甚至比他们更好。”

就像最初喜欢DIA的贵族一样，为什么不在奢侈品中一次又一次地炫耀和巩固自己呢？

人类可能喜欢在课堂上寻找快乐。

来源：千龙新闻网