百城二手房挂牌价1.5万元/平方米 近半城市下调叫价

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根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，2018年9月，100个重点城市的二手房平均上市价格为15329元/平方米。从上升和下降的城市数量来看，二手房上市的平均价格上升了51个城市，平均上升了0.46%；3个平坦的城市；46个城市下降，平均下降0.75%。总体而言，100个城市二手房平均上市价格环比下降0.11%，市场降温。

具体来说，深圳以65551元/平方米的价格排名第一，其次是北京和上海，平均上市价格分别为64034元/平方米和59495元/平方米，“前三名”城市的二手房平均上市价格超过59000元/平方米。值得注意的是，厦门二手房平均上市价格排名第四，超过广州，平均上市价格为49，326元/平方米。不同城市的平均上市价格存在显著差异，一线城市和一些热门二线城市的平均上市价格远高于其他城市。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，平均价格在3万元/平方米以上的城市有8个，均为一线城市和热点二线城市，平均价格在2万元至3万元/平方米之间的城市有10个，平均价格在1万元/平方米以上的城市有63个。

就城市而言，一线城市的二手房平均价格为58460元/平方米，二线城市为18792元/平方米，三、四线城市为10777元/平方米。一线城市在城市发展上有绝对优势，所以二手房的上市价格远远领先于其他城市。一线城市二手房的平均上市价格是二线城市的3.11倍，是三、四线城市的5.42倍。

总的来说，市场的下降趋势是明显的。在高压力政策环境下，一线和热点二线城市二手房平均上市价格持续下跌，而中部部分二线城市在政策影响下开始进入下跌趋势，部分三、四线城市受房改货币化政策影响，涨幅收窄甚至回落。尽管调控政策不断升级，调控的基调仍然是防止房价上涨和下跌。预计后期将有更多的三、四线城市收窄甚至下跌，但跌幅将保持在较低水平，市场将保持相对稳定。

来源：千龙新闻网