卖了唯一的房子 可行吗

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读者:

越女，我是一个全职妈妈，有第二个孩子，住在二线城市。我丈夫在金融部门工作，月薪只有一万多元。他有一套自住的房子，是他岳母买的，没有其他收入。

今天，我和丈夫打算卖掉房子。他说，随着经济下滑，房价将再次下跌。现在卖掉和租一栋房子，一两年后再买，这样更划算。

这是正确的做法吗？

一个

我的意见是-不要卖掉你自己的房子。

不管房价涨还是跌，各方都可以提出一千个理由，没有人能完全判断。

任何资产调整都有风险。唯一的区别是你是否能忍受。

从读者的描述来看，她的家庭经济状况相当脆弱:

第二个孩子，全职母亲，只有父亲有收入，这不是很富有。

最重要的是，只有一所房子。对于家庭来说，房子不仅是一种资产，也是一个住所。

用全家唯一的房子来赌房价下跌太冒险了。一旦赌博失败，就很难再买房子了。

当你的财务状况不好时，不要把你所有的财富都押在一件事上。让你自己的风险暴露如此之大。

此外，从经验的角度来看，房价的下跌往往是缓慢的，难以察觉的，而且是收缩和下跌的。

它可以很快上升。

我之前分享了一段数据。在过去的十年里，北京的房价上涨了五倍，但真正的大幅上涨是在12个月内。

这12个月贡献了将近一半的增长。

这种变化极其剧烈。

有些人可能认为房价现在肯定会下跌，但是什么时候才会被抄底呢？

这种情况不能排除在未来——当房地产市场复苏，房价将迅速上涨。你能在趋势到来之前开始吗？

房地产交易程序极其繁琐，每一次都要花上几个月的时间。如果你在买房时经历了一个上升周期，你会非常痛苦。

二

但是话说回来，确实有很多人在这个时候卖掉他们多余的房子。

例如，我的一个网友。

然而，在他的情况下，他手里有很多房地产，他出售房子是出于资产配置的考虑——现在股票很便宜，但房价已经“冻结”,短期内很难有大幅度上升的空空间。

最好卖掉多余的房子，换成高质量公司的股权，回报率会更高。

我们可以预期股票价格将来会上涨。总比租房子好。

一个朋友做出这样的决定似乎很冒险，但事实上他有三个前提:

首先，他手头有很多房子，卖几栋也没关系；

第二，你永远不会卖掉自己的房子，即使股市下跌，你也不会失去住所；

第三，他确实是股票交易的专家。他卖掉了房子，因为他看到了更好的资产，需要调整他的配置。

而不是战斗。

这种思维更理性、更健康。

三

我也想过。大多数人一生中可能只有一间套房。除了自己生活，他们没有财务管理和资产配置的财产。

不一定。

例如，一个老人的房子可以考虑为老年人。这是未来的趋势；

另一个例子是，我认识几对老老少少的夫妇，他们选择在一线城市租房子，然后环游世界或在日本和泰国住很长时间。

使用租金、补贴收入。

我以前写过一对住在马来西亚的夫妇。他们卖掉了在北京的房子，随后又在广州换了两处郊区房产。

花额外的钱让孩子在马来西亚学习。

这也是一种资产配置。

来源：千龙新闻网