巴菲特为什么不炒房？商业世界里最赚钱的是什么？

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他是世界上几十家最赚钱的上市公司的股东，每年都可以分享他们的利润。商业世界是这样运作的:我们普通人对食物、服装、住房和精神消费有严格的需求，所以公司不断生产产品来满足我们的需求，这些需求形成了产业。

许多人认为房地产投机非常有利可图。巴菲特为什么不做房地产投机？国内外都有大量的房地产投机支持者，巴菲特已经在一栋灰色的小楼里住了几十年。

1.巴菲特为什么不做房地产投机？

在过去的20年里，中国房地产市场的发展至少增长了20倍，一线城市从2000个增加到40000个，甚至从70000个增加到80000个，而实力雄厚的二线城市的增长率可以达到10倍。

在过去的20年里，中国人(603883，诊断股)通过一线城市的房地产投机赚钱，主要基于两点:

五六年前，上海的一栋房子支付了几十万的首付，几个月后就可以赚到几百万。住房市场发生了巨大的变化，有很多few/きだよ/rooms人获得了巨额利润。然而，即使收入是20年的20倍，公交车也不会看不起它。让我们假设美国住房市场在20年内将盈利40倍！根据巴菲特25%的复合年回报率，巴菲特20年的收入是多少？

复合年回报率是平均年回报率。假设前年10%，去年40%，两年平均25%。每年保留25%。对于大多数来的人来说，据说这并不难，但连续50年保持25%的话，只有上帝才能做到，所以大家都称巴菲特为股神。

根据巴菲特25%的复合年回报率，巴菲特20年的收入是多少？

86次！

巴菲特为什么不做房地产投机？因为他投资了世界上最有价值的资产，房地产投机，是他所不能理解的。

同理，马云为什么不炒房呢？

第二，什么是最赚钱的商业世界？

巴菲特投资了什么？

股票？

不，他投资了一家上市公司，这是世界上最赚钱的机器。

他是世界上几十家最赚钱的上市公司的股东，每年都可以分享他们的利润。商业世界是这样运作的:我们普通人对食物、服装、住房和精神消费有严格的需求，所以公司不断生产产品来满足我们的需求，这些需求形成了产业。

我们努力赚钱，为其他公司的产品和服务买单。公司赚了钱，我们的需求得到了满足。每个人都很开心。我们的需求和满足我们需求的公司创造了整个商业世界。例如，对住房的需求促进了房地产公司的持续发展，对食物的需求促进了全国各地食物和口味的结合，对治疗的需求促使制药公司投资高成本的R&D和创新。我们的需求在不断变化、增长和升级，中国公司的整体利润也在上升，总市值达到几十万亿。

人们各行各业的消费都在增加。每天多喝一瓶高档牛奶，多买一瓶酱油做饭，多喝一杯白酒，多吹空，多看电影，这些都使得这些行业的上市公司的营业额不断增加。所有上市公司的营业收入合计占国内营业收入和国内生产总值的80%。

国内生产总值在过去的20年里一直在增长，这也代表着普通人消费水平的不断提高，公司的整体收入也在不断增长。如果世界上所有的公司都破产了，世界还会运转吗？当然不是。

作为商业世界的四大支柱，上市公司是最赚钱的，赚钱的能力取决于市场的规模和实力。有一家上市公司去年营业收入超过600亿元，净利润271亿元。假设公司向股东支付股息。如果你持有公司1%的股份，如果你每年不工作，你可以获得2亿元的股息。上市公司是世界上最赚钱的公司，它们越大，垄断就越大。一旦成本降低，利润就会飙升。

要么你可以参与世界上最赚钱的生意，要么你可以创造一个满足世界需求的赚钱机器，要么你可以投资这样一个赚钱机器。

对于普通人来说，创业成为上市公司是十万分之一，但如果你知道如何识别上市公司，成功的概率可以提高到51%以上。巴菲特的十大公司，沃尔玛、苹果、可口可乐、富国银行和保险公司，十年来一直保持不变，每年都能带来稳定的现金流。一流的投资效果取决于您对一流企业的投资。

第三，复利:20年内收入的86倍

我们在人性中有一个弱点:我们想要快速的反馈，反馈越令人兴奋越好。

无论是吃饭还是赌博，都是为了短期刺激和快速反馈。投资是反人类的。它需要耐心，不能追求刺激，需要等待投资机会，需要长期复利。没有耐心的人不适合投资。

投资在短期内不会带来太多反馈。如果你认为8%的年收入很低，你会认为花它更好。如果有人告诉你，你每月的投资收入可以达到50%，投资10万元，变成每月5万元，那将是非常令人兴奋的，这会让你头脑发麻，然后毁了自己。

投资是一种收入，短期看起来很低，但长期来看非常可怕。如果我们能像巴菲特一样保持25%的年收入，20年将是收入的86倍。

我们的目标可以定得更低，10%-15%。

用规则72计算倍增时间:

10%: 72除以10等于7.2，这需要7.2年才能翻倍。

15%:15%的72等于4.8，这需要在4.8年内翻一番。

收入越高，加倍时间越短，第二次加倍时间越短。

连续20年保持10%，投资10万元，10年后变成67.3万元。

连续20年保持15%，投资10万元，10年后达到163.7万元。

你可能会觉得收入低，但如果你比较一下你的加薪，你会觉得被动收入不需要花费太多精力。你只需要在基本技能方面打下一份好工作，然后耐心等待就能得到这份收入。

但你也会发现，随着产量的增加，倍增时间缩短了。即使15%和10%之间的差异是5%，10年后的差异是100万。

提高投资能力，提高回报率，可以缩短翻倍时间！从短期来看，收入非常低，从长期来看，这是指数增长！时间越长，利润就越大。财务自由和退休取决于金钱的“时间”。

4.投资怎么能超过巴菲特？

投资是一场概率游戏。很少有人通过房地产成为亿万富翁，他们也不会在很长一段时间内通过期货赚钱。只有索罗斯在外汇上才能实现长期稳定的收入。

但是投资一家好公司会让无数人成为亿万富翁，而不仅仅是巴菲特。

然而，总有人对20%的年收入和世界上最赚钱的机器不满意。如果他们想找到新的投资方式，年收入可以达到2-4倍！击败巴菲特。

这就是比上市公司更赚钱的东西:庞氏骗局

像200年前的美国人一样，今天的中国没有金融概念。有些人打了45天的旗号，却获得了50%的回报？只有赚取别人的本金，而不是从产品中获利，我们才能获得如此高的利润。我想我们得卖枪、弹药和白粉了。

来源：千龙新闻网