房价惊心！全国一百多个三四线城市房价超12500元

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据刘全分析，一、二线城市的房地产调控政策全面收紧，“分市调控、分类调控”促进了房地产市场的多极化分化。一线城市房价仍保持高企稳定的上涨趋势，而二线城市由于人才自由化，房价上涨趋势明显，而四线城市房价上涨速度空前，导致全国房价上涨。

2018年，房价会上涨是不争的事实，让公众担忧的是房价会涨多远。房地产市场的快速发展和房价只涨不跌的事实已经持续了20多年。房地产行业的高度繁荣能持续多久？未来房价的涨跌是公众最关心的问题。根据刘全的分析，房地产业不仅具有其他行业发展的普遍规律，而且有其自身发展的特殊性。房地产是在稀缺的社会资源土地上开发建设的。土地的稀缺性和地块位置的特殊性决定了房地产的价值是珍贵的。就开发规模、市场交易量和销售额而言，中国房地产市场位居世界第一。中国人口众多，社会经济的快速增长和城市化的全面发展共同推动了房价的长期上涨趋势。

根据最新统计调查数据，2018年5月，四线城市100多套新建商品房平均售价为12512元/平方米，同比增长12.3%。据刘全分析，一、二线城市的房地产调控政策全面收紧，“分市调控、分类调控”促进了房地产市场的多极化分化。一线城市房价仍保持高企稳定的上涨趋势，而二线城市由于人才自由化，房价上涨趋势明显，而四线城市房价上涨速度空前，导致全国房价上涨。第三，四线城市房价上涨主要集中在周边一、二线城市。第三，有更多的四层城市。例如，北方、上海、深圳、杭州、南京、福州等一二线城市周边的四线城市房价已经超过1万元，房价仍在大幅上涨。

2018年5月，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房平均售价为45，600元/平方米，天津、福州、厦门、南京、武汉等二线城市新建商品房平均售价为15，197元/平方米，无锡、常州、佛山、东莞、徐州等四线城市新建商品房平均售价为10，350元/平方米。根据刘全的分析，房地产调控政策的目标是保持房价的稳定上涨，稳定房价的暴涨暴跌，避免市场崩溃的风险。房地产市场对国民经济增长和土地财政的驱动能力具有叠加效应。只有房价持续上涨，才能满足当地社会经济发展的核心利益。

根据刘权的分析，房地产业是社会的基础产业，是社会经济发展的一切产业之王。如果长期过分依赖房地产市场来拉动国民经济增长，就会成为一种低水平的“内部循环”经济发展模式，损害社会核心竞争力。房地产市场价格居高不下，行业利润率过高，无法吸引大量社会资本和人们投资房地产投机，社会实体行业将逐渐衰落。全国房价的上涨将全面提高社会生活成本。高房价导致购房者几代人都在努力积累财富来买房，而那些没有房的人的房租却在上涨，每个月都没有剩余。中国房价的上涨主要是由土地价格和建筑材料价格等开发成本的上涨引起的。四线城市的100多栋房子超过12500元，将来也不会有法律。

来源：千龙新闻网