2018北京房价跌了？ 预测北京房价升值空间最大TOP5

本篇文章2516字，读完约6分钟

不要假装你不爱他。

2018年，北京二手房价格呈现出一个有趣的趋势:房价已经下跌了8个月；北三环被6万套公寓的低价震惊了；亦庄地区的房价一直居高不下......

古斯，这些都被新发布的“通知”弄得面目全非。目前，购买二手房的税费可能相差5-10倍。举一个小例子:如果网上签约价格是按实际签约的600万人民币计算的，契税是600 × 1% = 6万元，个人所得税是(600-300) × 20% = 60万元，增值税是600×5.6% = 33.6万元，税费合计约99.6万元。两者相差近48万元。

据说北京的二手房价格下降了很多，其实呵呵。然后，贝贝将结合前几年和现在的数据，预测2018年上半年没有“新通知”的房价，看看你家现在有多少钱。

均价最高的地铁站:南里石路站(130，647元/平方米)

平均价格最低的地铁站:双桥站(47600元/㎡)

北京地铁1号线充满了太多的幻想:通过国际贸易，羡慕繁荣；穿过天安门广场，幻想权力；路过金融街(000402，诊断)，梦想发财；走过公主坟，想着财富和荣耀；走过玉泉路依然雄心勃勃。然后，八宝山站，我们到了。

平均价格最高的地铁站:复兴门站(128，648元/平方米)

平均价格最低的地铁站:前门站(94980元/㎡)

2号线的平均房价是北京最高的，但也是最热闹的地区。除了房子，2号线也被称为一日游路线的美食观光。

平均价格最高的地铁站:西四站(135，258元/平方米)

平均价格最低的地铁站:黄村西街站(43338元/平方米)

4号线的房价绝对是一匹黑马。从南边到大兴，房价已经超过4万。但是在西四环向外辐射5公里，高昂的价格仍然让人不寒而栗。

平均价格最高的地铁站:张自忠路站(123，590元/平方米)

平均价格最低的地铁站:天通苑南站(33，772元/平方米)

地铁5号线，住宅区有一个著名的天通苑；工作区汇新西街南出口换乘站:休闲区有五道营胡同喇嘛庙站，是用餐的必去之地...房价不会太差！

平均价格最高的地铁站:南锣鼓巷站(13万元/平方米)

平均价格最低的地铁站:材料学院站(47586元/㎡)

"问现在北京哪条地铁拥挤？"6号线有望获奖。有多拥挤？据说独自上车和怀孕时下车...别的不说，这么大的人流量，房价是10万元以上。

平均价格最高的地铁站:广安门内站(104，928元/平方米)

平均价格最低的地铁站:双河站(51808元/平方米)

7号线很有趣，穿过广东和广西。对于程楠人来说，京粤桂路就像一条生命线，它有前门大街的繁华和学校大门的简朴；除了国保寺的兴奋，还有拆迁区的冷淡...自然，房价仍然很高。

平均价格最高的地铁站:南谷罗巷站(13万元/平方米)

平均价格最低的地铁站:于之路站(47205元/平方米)

于之路的最低价格不到5万，这在北京确实是罕见的价格低迷。

平均价格最高的地铁站:国家图书馆站(102，982元/平方米)

平均价格最低的地铁站:丰台南站(58060元/平方米)

图书馆和博物馆有着深厚的文化底蕴，比具有更多历史魅力的南锣鼓巷更干净、更现代。

平均价格最高的地铁站:八沟站(126，622元/平方米)

平均价格最低的地铁站:丰台站(55869元/平方米)

10号线环绕北京，全长57.1公里，共有45个车站。这是世界上最长的地下环线。你说你想知道为什么八沟的这条“沟”能从国茂双井海淀的黄庄中脱颖而出？因为巴沟真的有很多当地的别墅。

平均价格最高的地铁站:西直门站(112，362元/平方米)

平均价格最低的地铁站:火影站(46636元/平方米)

从西直门向南，经过宇宙繁华的中心——五道口和中国硅谷的Xi二七，经过昌平女士聚集区，再向南经过国际风格的邵耀举，返回机场枢纽——东直门。13号线的明显特点是地铁运行非常慢，但房价却跟不上，而且还在不断上涨。

平均价格最高的地铁站:尚各庄站(96，251元/平方米)

平均价格最低的地铁站:大井站(54630元/㎡)

14号线是北京众多地铁线之一，房价上涨潜力巨大。然而，许多人可能甚至没有坐在14号线。北碚搜索的关键词“北京14号线”有一半是“男人的地铁……”

平均价格最高的地铁站:奥林匹克公园站(92，209元/平方米)

平均价格最低的地铁站:南法新站(27406元/平方米)

15号线连接顺义市和北京市，给顺义市民带来极大的便利。经由马圈营站前往赛特奥特莱斯。南法新站的价格让人心痒痒，但钱包真的很实在。

平均价格最高的地铁站:西苑站(92，699元/平方米)

平均价格最低的地铁站:文阳路站(67670元/平方米)

平均价格最高的地铁站:郭公庄站(73，059元/平方米)

平均价格最低的地铁站:苏庄站(28966元/平方米)

平均价格最高的地铁站:Xi二七站(77308元/平方米)

平均价格最低的地铁站:沙河高教园站(36043元/平方米)

平均价格最高的地铁站:小红门站(74，571元/平方米)

平均价格最低的地铁站:子通道站(30，640元/㎡)

平均价格最高的地铁站:东直门站(100，117元/平方米)

平均价格最低的地铁站:三元桥站(78827元/平方米)

让我们看看每个人的关键点:

预测北京房价排名前10名:

1.西四站(135，258元/㎡)

2.南里石路站(130，679元/㎡)

3.南锣鼓巷大厅(13万元/㎡)

4.西单站(129，297元/㎡)

5.复兴门站(128，648元/㎡)

6.木樨地站(128，580元/㎡)

7.北海北站(126，442元/㎡)

8.安定门站(125，800元/㎡)

9.张自忠站(123，590元/㎡)

10.阜成门站(121，816元/㎡)

预测北京房价升值空房价最高前5名:

1.南法新站(27406元/㎡)

2.苏庄站(28，966元/㎡)

3.二级渠道(30640元/㎡)

4.杨光(31632元/㎡)

5.天通苑(35，880元/㎡)

有些人的房子涨了，而且涨了很多

有些人的房子已经倒塌，而且倒塌的很少

你的房子呢？

今天的互动:

有房子的单身狗，

你的表演时间到了，

~我只能帮你到这里，你知道~

来源：千龙新闻网