报告显示，房地产市场稳步反弹，北方和深圳的二手房交易量增长了10%以上

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2020年上半年，房地产市场经历了半年的动荡，中央政府重申了不炒房的立场，各城市的调控政策继续保持高位。与此同时，房地产企业掀起了土地拍卖的浪潮，数百亿块土地频频出现，楼市热度稳步上升。

针对2020年上半年的行业变化，6月30日，58铜城安居客发布了《2020年上半年房地产市场综述》报告，指出在城市政策的条件下，许多地方出台了政策，确保房地产市场稳定发展。尽管一些城市放松了土地政策，促进了房地产企业收购土地的意愿，但总的来说，没有投机的住房仍然是房地产市场监管的主要基调。

展望2020年下半年，58住房研究所所长张博认为，在“不炒房、按市决策”的政策引导下，受疫情影响，2020年上半年房地产市场保持平稳发展，预计2020年下半年整体放松调控仍将保持谨慎，尤其是需求侧政策，如政府放开首付比例、限购和贷款限制非常有限空。预计第三季度将有一轮板块旋转。在一些4月和5月交易热的城市，热量将恢复正常，而在一些上半年市场冷的城市，可能会有一轮明显的热量增加。总体而言，下半年市场交易量与去年的差距将逐步缩小，但热点城市和地区的房地产市场仍有可能达到新的高峰。房价和地价总价格的预期稳定性将进一步增强，但城市之间的容积率和价格差异将继续存在。

住房和住房仍然不是投机性的，许多政策，如人才补贴已经出台，以确保房地产市场的稳定发展

报告指出，今年上半年出台了许多政策，以确保房地产市场的稳定发展，但也可以看出，一些城市调控政策不符合住房和住房不投机的基本政策，在发布后不久就被撤销了。因此，我们在调控和放松政策时应该谨慎，这将对房地产市场产生很大的影响，并容易导致不可控制的因素。

2020年上半年，城市人才竞争依然激烈。根据住房和住房研究所的统计，杭州、苏州、南京、南昌、济南、郑州、青岛、无锡、沈阳等几十个城市。降低定居门槛或发放不同形式的生活津贴以留住人才。

在影响房地产投资的土地市场，上半年的表现好于整体。一些城市放宽了土地政策，包括降低支付和储备要求，这在一定程度上提高了住房企业获得土地的意愿。另一方面，这与一些城市交易市场的快速复苏有关。住房企业将更积极地参与土地市场，同时快速获得预售资金。

在土地拍卖市场，数百亿的土地国王开始出现在许多城市。典型的土地拍卖，如上海徐汇区2月份的总价为310亿元，厦门思明区4月份的总价超过100亿元，深圳5月份的总价为100亿元。2020年上半年，土地市场将逐渐回暖。

房地产市场的反弹推动了销售增长，在北京周边城市找房子的受欢迎程度同比增长了11.5%

2020年上半年，新屋市场经历了先抑后升的趋势。随着房地产市场的逐步复苏，新建住房的交易情况不断改善。

根据国家统计局的数据，2020年1月至5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%。其中，住宅投资33765亿元，同比增长。与1-4月相比，下降幅度明显收窄，进一步表明开发投资数据走出低谷，逐步回升。

5月份，楼市整体升温对销售增长起到了重要作用，商品房销售面积进一步下降至5.1亿平方米。截至2020年5月底，中国商品房销售面积为5.1771亿平方米，比4月底减少483万平方米。

类似于新房的交易趋势，2020年上半年，用户的新房访问量开始逐渐回升。报告显示，从3月到6月，新屋访问的受欢迎程度明显回升，购房热情已经释放。今年上半年，新房访问的受欢迎程度同比增长了6.3%。

根据58住房和住房研究所的统计，北京周边城市的找房子热同比增长11.5%，北京和太原的找房子热同比增长20%以上；在广州和深圳周边地区中，佛山的新房普及率排名第二，同比增长5.7%。在上海周边地区，上海找房子的热度相对稳定，比去年上升了1.9%；常州和绍兴的新房普及率提高了15%以上。

二手房找房子的热情已经上升，而去北方和南方旅游的受欢迎程度已经上升了10%以上

与参观新房的趋势类似，在房地产市场复苏后，买家寻找二手房的热情也有所上升。该报告显示，2020年上半年，二手房访问的受欢迎程度从3月到5月达到峰值，二手房搜索的受欢迎程度在4月、5月和6月有所上升。

从上市价格来看，北京二手房的上市价格走在第一位，但与去年同期相比呈下降趋势，上海和深圳的价格与去年相比有所上涨。在新的一线城市中，苏州和佛山的二手房上市价格同比增长超过10%。

在疫情的影响下，二手房在不同城市的受欢迎程度也不同。根据58家住房和住房研究所的监测结果，2020年上半年，中国北方一线城市和深圳的二手房出租率同比增长10%以上。其中，上海的二手房是最先找到房子的，其次是北京。在新建的一线城市中，重庆、成都和沈阳位列二手房访问量的前三名。成都、长沙和东莞的二手房交易量同比增长超过10%。

出租屋供应大幅反弹，出租屋在北京的受欢迎程度仍领先于全国

根据该报告，从租赁住房的新供应量来看，2020年2月租赁住房的新供应量在这一年中处于较低水平。然而，随着各城市建设的开始，租房者又回来了，3月份租房供应开始明显增加，而新的供应从4月到6月保持稳定。

就城市而言，上海一线城市租赁住房的新供应量处于领先地位。第二季度，上海新增供应同比增长10.3%，广州第二季度新增供应同比增长40.7%；在新的一线城市中，南京在第一季度租赁住房供应方面排名第一，而重庆、沈阳和长沙在第二季度分别增长了94.0%、45.9%和33.2%。

根据住房和住房研究所的监测数据，受上半年流动人口和地方人才政策的影响，19个重点监测城市的租金有所下降。2020年上半年，19个重点城市的平均租金为40.8元/平方米/月，同比下降1.3%。在新的一线城市，杭州的租金价格为52.7元/㎡月，而武汉和南京的租金价格超过40元，其他城市的租金价格大多在20-40元/㎡月之间。

就出租屋访问的受欢迎程度而言，多种因素导致2020年1月和2月出租屋需求下降，出租屋访问受欢迎程度下降。根据桐城和安居客的《2020年上半年房地产市场综述》报告，自3月以来，租房需求有所反弹，3月至6月，出租屋出租率保持在较高水平。在一线城市，北京的出租率仍然领先全国。第二季度，北京的出租率同比增长11.8%。

2020年上半年，房地产市场经历了半年的动荡，中央政府重申了不炒房的立场，各城市的调控政策继续保持高位。与此同时，房地产企业掀起了土地拍卖的浪潮，数百亿块土地频频出现，楼市热度稳步上升。

针对2020年上半年的行业变化，6月30日，58铜城安居客发布了《2020年上半年房地产市场综述》报告，指出在城市政策的条件下，许多地方出台了政策，确保房地产市场稳定发展。尽管一些城市放松了土地政策，促进了房地产企业收购土地的意愿，但总的来说，没有投机的住房仍然是房地产市场监管的主要基调。

展望2020年下半年，58住房研究所所长张博认为，在“不炒房、按市决策”的政策引导下，受疫情影响，2020年上半年房地产市场保持平稳发展，预计2020年下半年整体放松调控仍将保持谨慎，尤其是需求侧政策，如政府放开首付比例、限购和贷款限制非常有限空。预计第三季度将有一轮板块旋转。在一些4月和5月交易热的城市，热量将恢复正常，而在一些上半年市场冷的城市，可能会有一轮明显的热量增加。总体而言，下半年市场交易量与去年的差距将逐步缩小，但热点城市和地区的房地产市场仍有可能达到新的高峰。房价和地价总价格的预期稳定性将进一步增强，但城市之间的容积率和价格差异将继续存在。

住房和住房仍然不是投机性的，许多政策，如人才补贴已经出台，以确保房地产市场的稳定发展

报告指出，今年上半年出台了许多政策，以确保房地产市场的稳定发展，但也可以看出，一些城市调控政策不符合住房和住房不投机的基本政策，在发布后不久就被撤销了。因此，我们在调控和放松政策时应该谨慎，这将对房地产市场产生很大的影响，并容易导致不可控制的因素。

2020年上半年，城市人才竞争依然激烈。根据住房和住房研究所的统计，杭州、苏州、南京、南昌、济南、郑州、青岛、无锡、沈阳等几十个城市。降低定居门槛或发放不同形式的生活津贴以留住人才。

在影响房地产投资的土地市场，上半年的表现好于整体。一些城市放宽了土地政策，包括降低支付和储备要求，这在一定程度上提高了住房企业获得土地的意愿。另一方面，这与一些城市交易市场的快速复苏有关。住房企业将更积极地参与土地市场，同时快速获得预售资金。

在土地拍卖市场，数百亿的土地国王开始出现在许多城市。典型的土地拍卖，如上海徐汇区2月份的总价为310亿元，厦门思明区4月份的总价超过100亿元，深圳5月份的总价为100亿元。2020年上半年，土地市场将逐渐回暖。

房地产市场的反弹推动了销售增长，在北京周边城市找房子的受欢迎程度同比增长了11.5%

2020年上半年，新屋市场经历了先抑后升的趋势。随着房地产市场的逐步复苏，新建住房的交易情况不断改善。

根据国家统计局的数据，2020年1月至5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%。其中，住宅投资33765亿元，同比增长。与1-4月相比，下降幅度明显收窄，进一步表明开发投资数据走出低谷，逐步回升。

5月份，楼市整体升温对销售增长起到了重要作用，商品房销售面积进一步下降至5.1亿平方米。截至2020年5月底，中国商品房销售面积为5.1771亿平方米，比4月底减少483万平方米。

类似于新房的交易趋势，2020年上半年，用户的新房访问量开始逐渐回升。报告显示，从3月到6月，新屋访问的受欢迎程度明显回升，购房热情已经释放。今年上半年，新房访问的受欢迎程度同比增长了6.3%。

根据58住房和住房研究所的统计，北京周边城市的找房子热同比增长11.5%，北京和太原的找房子热同比增长20%以上；在广州和深圳周边地区中，佛山的新房普及率排名第二，同比增长5.7%。在上海周边地区，上海找房子的热度相对稳定，比去年上升了1.9%；常州和绍兴的新房普及率提高了15%以上。

二手房找房子的热情已经上升，而去北方和南方旅游的受欢迎程度已经上升了10%以上

与参观新房的趋势类似，在房地产市场复苏后，买家寻找二手房的热情也有所上升。该报告显示，2020年上半年，二手房访问的受欢迎程度从3月到5月达到峰值，二手房搜索的受欢迎程度在4月、5月和6月有所上升。

从上市价格来看，北京二手房的上市价格走在第一位，但与去年同期相比呈下降趋势，上海和深圳的价格与去年相比有所上涨。在新的一线城市中，苏州和佛山的二手房上市价格同比增长超过10%。

在疫情的影响下，二手房在不同城市的受欢迎程度也不同。根据58家住房和住房研究所的监测结果，2020年上半年，中国北方一线城市和深圳的二手房出租率同比增长10%以上。其中，上海的二手房是最先找到房子的，其次是北京。在新建的一线城市中，重庆、成都和沈阳位列二手房访问量的前三名。成都、长沙和东莞的二手房交易量同比增长超过10%。

出租屋供应大幅反弹，出租屋在北京的受欢迎程度仍领先于全国

根据该报告，从租赁住房的新供应量来看，2020年2月租赁住房的新供应量在这一年中处于较低水平。然而，随着各城市建设的开始，租房者又回来了，3月份租房供应开始明显增加，而新的供应从4月到6月保持稳定。

就城市而言，上海一线城市租赁住房的新供应量处于领先地位。第二季度，上海新增供应同比增长10.3%，广州第二季度新增供应同比增长40.7%；在新的一线城市中，南京在第一季度租赁住房供应方面排名第一，而重庆、沈阳和长沙在第二季度分别增长了94.0%、45.9%和33.2%。

根据住房和住房研究所的监测数据，受上半年流动人口和地方人才政策的影响，19个重点监测城市的租金有所下降。2020年上半年，19个重点城市的平均租金为40.8元/平方米/月，同比下降1.3%。在新的一线城市，杭州的租金价格为52.7元/㎡月，而武汉和南京的租金价格超过40元，其他城市的租金价格大多在20-40元/㎡月之间。

就出租屋访问的受欢迎程度而言，多种因素导致2020年1月和2月出租屋需求下降，出租屋访问受欢迎程度下降。根据桐城和安居客的《2020年上半年房地产市场综述》报告，自3月以来，租房需求有所反弹，3月至6月，出租屋出租率保持在较高水平。在一线城市，北京的出租率仍然领先全国。第二季度，北京的出租率同比增长11.8%。

来源：千龙新闻网