房价增幅下降 900多万房产该如何重新规划？

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随着中国坚持“房子是为了生活，而不是为了投机”的立场，中国大量高净值个人和家庭降低了房地产投资比例，增加了私人股本和海外投资。

石先生是上海一家房地产公司的营销经理。由于他很早就进入了房地产行业，通过多年的努力和对房地产市场的敏锐感觉，他在35岁的时候买了两套房，比购买时的价格高出几倍。目前，这两个套房的市场价值约为900万英镑。石先生年收入约30万元，家庭生活相对较好。

目前，我国住房价格总涨幅已经回落，石先生担心住房价格会再次回落。此外，对二手房再购买新房的投资有更多的限制，房地产投资所需的资金也更多。因此，石先生决定先保留现有的两栋房子，并给一些额外的钱用于其他类型的投资。除了房地产投资，史先生还在股市投资了50万元，但他目前正在亏损，所以他想把这笔钱用于其他投资。

[财务分析]

嘉丰瑞得高级理财规划师高子辉通过全面的财富审查分析，认为石先生是一个中等风险投资者，房地产投资的增长将不会像以前那么快。即使是四线城市的一些房价也会在一夜之间回到解放前的水平，而像北上广这样的一线城市的房地产投资稍好一些，目前可以暂时保留两处房产。

此外，作为房地产公司的营销经理，虽然目前的收入相当可观，但在过去的两年里，房地产公司已经过了一个高增长期，未来的增长正在放缓，业务风险也不确定。建议石先生今后做好跳槽准备，坚持多元化的财富增值投资，逐步增加财富。

[财务建议]

根据石先生的风险承受能力、收益和资产投资情况，嘉丰瑞德高级理财规划师高子辉向他提出了以下资产配置建议:

1.股票投资的比例降低了

史先生在股票市场上投资了50万元，以前一直在赚钱，但现在持续亏损。建议降低股票市场的投资比例，选择一些相对安全的股票市场投资方式，如股票基金、指数基金等。，并间接持有股票进行投资，这比个人直接进行股票交易风险小得多。

2.增加固定收益投资产品的持有量

房地产和股票市场基本上是高风险投资。建议增加低风险稳定产品的持有量，如银行大额存单和非银行固定收益产品，这些产品的持有量远远高于银行存款收入。稳定的投资甚至可以被认为是增加家庭财富的主要选择。

3.其他类型的投资产品

目前，石先生拥有近1000万的资产，但在未来，房价可能会一再下跌，甚至向国家缴纳房地产股票税，这样他就可以及时地将房地产变成现金资产，然后选择其他投资产品进行投资。

如果史先生未来改变投资方向，嘉丰瑞德高级理财规划师高子辉建议他可以选择私募股权投资。目前，超过90%的高净值个人增加了私募股权投资。在火热的私募股权背后，它与政府的支持密切相关，并推出了“创新和大众创业”的经济振兴和发展战略；提出“提高直接融资特别是股权融资比重”和支持“优质创新企业上市融资”的工作目标；十九大提出了建设多层次资本市场、支持实体经济、提高发展质量的金融工作。“未来十年无股权、无财富”的投资理念也深深扎根于人们心中。

十年前我错过了买房，但今天不要错过购买私募股权。那么什么是好的股票投资方向呢？人工智能，推荐引领未来的战略技术，引领大健康产业的高端医药，以及教育产业，可以帮助石先生实现财富的快速增值。

来源：千龙新闻网