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此外,近两年来,全国各地都在抑制房价过快上涨,始终强调“房是住,不是炒”,限购政策层出不穷,海南就是一个例子。
最近,有两个城市成了房地产投机者的投资目标,它们的房价都在悄悄上涨,一个是徐闻,另一个是丹东。不太懂地理的人可能从来没有听说过这两个城市。徐闻是广东省湛江市的一个县,与海口隔海相望,丹东是辽宁省的一个地级市,与朝鲜隔鸭绿江相望。
徐闻地理位置
丹东的地理位置
这两个城市房价的上涨与最近发生的两件事有关:第一,海南房价受到限制。既然我在海南买不到房子,我就买离海南最近的房子;一是朝鲜想改革开放,丹东与朝鲜经济特区新义州直接相连,有现成的公路和铁路桥直接相连,因此丹东将成为受益最大的城市。
融360金融分析师不想详细分析这两个城市房价上涨的潜力。他们只想问你两个问题:1。当你去海南度假时,你会想到广东的徐闻吗?2.你认为拥有核武器的朝鲜真的能改革开放吗?
就城市发展而言,这两个城市属于发达城市,不在中国三大经济圈之内。获得高投资回报并不容易。
此外,近两年来,全国各地都在抑制房价过快上涨,始终强调“房是住,不是炒”,限购政策层出不穷,海南就是一个例子。
为什么中国人热衷于投资房地产?
荣360金融分析师发现,中国人的投资和理财渠道仍然过于单一,只要有钱就想买房,这当然与过去十年房价持续快速增长有关。看看2007年至2017年北京二手房的平均交易价格,就能明白为什么这么多人热衷于房地产投机。
在过去的11年里,北京二手房平均价格年均上涨24.72%。对于普通人(603883),什么能从投资中获得如此高的回报?恐怕我们在投资和理财市场找不到这样的产品。股票市场、股票市场、黄金和石油都属于高风险和高回报的投资市场,但从多年来的平均回报来看,它显然无法与房地产市场相比。
更重要的是,投资房地产市场不仅回报率高,而且风险非常低。在过去的11年里,只有2014年房价略有下降,而其他年份都出现了正增长,尤其是2016年,增长率翻了一番,达到118.54%。
现在在北京,只要你在三环有一套两居室或三居室的公寓,无论是新房还是旧房,资产都有可能超过1000万元。与那些早买房子的人相比,那些晚买房子的人被远远抛在后面,可能要努力工作10到20年。
十多年来房价的持续上涨导致了中国人单一的投资渠道。不管有没有房子,他们只想用手中的一点钱买一栋房子,他们在全国各地用网捕鱼。但事实上,河东30年,河西30年,房价怎么可能连续30年上涨?即使它能涨,也不会像以前那样涨了。
投资房地产会降低人们的幸福感
如果你真的很富有,但是在中国有相当多的群体不是很富有,但是只要你存了一些钱,你就想买一栋房子,甚至向你的家人借钱,把你的生活逼到了山穷水尽的地步,这大大降低了你生活中的幸福。
360财务分析师荣在北京认识了一个朋友A。因为北京太贵了,买不起,他于2009年在燕郊买了一套房子。当时总价约80万,首付约30万,其中10万是向父母和朋友借的。
经过几年的休眠期,燕郊的房价飙升。2017年初,单价接近30000元,比A第一次购买时的8000元高出三倍多。
2016年,A手里存了30多万元。尝过甜头后,他想在北京买套房子,于是他在四环路外挑了一套总价120万元的小房子,但首付是40万元。起初,他想用首付贷款来补足首付,但没过多久首付贷款就被禁止了,但他买房的决心仍然很强,所以他向亲戚朋友借钱,但第二次借钱的难度比上次大得多。毕竟,你已经有房子了,以投资房地产投机为名,没有朋友愿意借它。最后,我父母为他向亲戚借钱。
2016年买房后不到一年,房价又迅速飙升。a天生快乐,觉得借钱买房很明智,到处炫耀。
然而,你知道在过去的10年里,甲过了几天吗?由于他们已经建立了家庭,他们的孩子已经开始上学,而他们在家里的父母又老又没有收入,所以他们承受着巨大的经济压力,生活贫困,甚至他们的孩子也没有钱上补习班。每年,省下的钱都用来还债。他们手里经常没有钱,周围都是穷亲戚。家里的老人生病了,甚至不得不向小额贷款公司借钱。
前一段时间,A说由于公司效率不高,工资拖欠了两个月,最近几天太困难了。看病的钱不见了,他欠了一笔债,打算卖掉房子。
然而,荣360金融分析师认为,A只是说说而已,他根本卖不出房子,他在等待房价继续上涨。一方面,限购之后,燕郊的房价在过去一年里大幅下跌。目前,单位价格只有18,000,这是从高峰约10,000。现在卖真可惜;另一方面,北京“317新政”出台后,任何有贷款记录的房子都被视为第二套房,换房成本大幅增加。此外,他认为北京的房价还会上涨,所以不会出售。
在中国,当他们有钱的时候,没有几个人会拼命想买房子。他们经常被困在房价上涨的甜蜜中,但他们牺牲了自己的幸福。
人们的财务管理意识仍然不高
荣360金融分析师一直认为,近年来人民群众的金融意识有了很大提高,特别是2013年互联网金融首年以来,各种互联网金融产品不断创新,人民群众拥有了更多的金融渠道。
但事实上,只有少数人能够真正管理金钱。年轻人和大城市的人都有很强的理财意识,但是对于小城市的人来说,买房仍然是最受欢迎的投资方式。
在小地方,人们不会接触太多的网上理财产品,人们通常会把钱存入银行,但银行存款的利率太低。最近,银行融资打破了刚性赎回,金融产品不再有保障。许多人认为银行融资在未来是买不到的。你必须告诉他们,p2p是一种每个人都认为是骗子的产品。
小城市的人们也有赚钱的方法,那就是私人借贷。老实说,利息不低,月利率是1点,年化回报率也是12%,比p2p高。但问题是借钱比还钱容易。如果你遇到老赖,就结束了。如果你赢了官司,你就拿不回钱了。
相比之下,买房就不同了。看看你周围的人买的房子涨了多少。在过去的许多年里,没有人赔钱,所以买房子比买任何东西都好。
然而,房价高速上涨的时期已经过去,房地产投机的风险也在逐渐增加,未来人们的理财意识仍需大大增强。
来源:千龙新闻网
标题:投资渠道太过单一 中国人为啥有点钱就想买房?
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